关于卖房子

dancewithdragon

爱上地中海 发表于 2018-8-31 14:23
还是BONCOIN好，我们都在在上面买卖的房子，直接去NOTAIRE签COMPROMIS DE VENTE 就可以了
房价的话，可以去 ...

请教一下，你怎么核实对方不存在财务问题或者不会被银行拒绝贷款如果买方需要贷款的话？

小to

dancewithdragon 发表于 2018-9-5 11:48
请教一下，你怎么核实对方不存在财务问题或者不会被银行拒绝贷款如果买方需要贷款的话？ ...

你和买方同时去银行RDV看看他和他配偶能贷款不，只能这样。

爱上地中海

dancewithdragon 发表于 2018-9-5 11:48
请教一下，你怎么核实对方不存在财务问题或者不会被银行拒绝贷款如果买方需要贷款的话？ ...

这个问题和通过中介卖房时一样的，只能询问买方了.

我们自己有过通过中介买卖的经验，后来发觉中介能做到的我们自己都可以，甚至更多.而且在NOTAIRE那里签的COMPROMIS比绝大部分中介签的更详细.

我们自己面对买方的时候可以亲自观察他们的状况，通过中介的话就只能相信中介的判断，我觉得信别人不如信自己， 而且说实话我们遇到的中介，靠谱的并不多.

要知道在法国做房屋中介不需要任何的文凭，学历或者经验，很多年轻人喝中介老板认识的就来做这行了.

鸟鸣山更幽

其实中介在卖房的时候也是没有买方经济能力的考证的，只能听其所言。

鸟鸣山更幽

我觉得meilleuragent的估价是准确的，而且它估的是net vendeur，是从公证处得到的最新买房数据一直在不停地调整。我家一楼今年有一套房子卖掉后，我特意打电话给中介咨询卖掉的实际价格后，过大概一个月，

鸟鸣山更幽

meilleuragent就把估价调到了这套房子的卖价一样的平方价格。

水之幻月

鸟鸣山更幽 发表于 2018-9-5 22:27
我觉得meilleuragent的估价是准确的，而且它估的是net vendeur，是从公证处得到的最新买房数据一直在不停地 ...

你给中介打电话，中介会直接告诉你邻居房子的卖价吗？

鸟鸣山更幽

我问话有方法的，他才会如实告知的，在法国也是要见什么人，说什么话的。

kerry04080408

鸟鸣山更幽 发表于 2018-9-5 22:29
meilleuragent就把估价调到了这套房子的卖价一样的平方价格。

没懂，是扣除中介费，notaire费之后的费用么？

kerry04080408

你去impot官网，能查到你住的地址最近的交易价，论坛上有人介绍过这个，你搜搜

dancewithdragon

爱上地中海 发表于 2018-9-5 15:14
这个问题和通过中介卖房时一样的，只能询问买方了.

我们自己有过通过中介买卖的经验，后来发觉中介能做到 ...

多谢解答。
能否要求买方出示银行账户情况等等文件？如果对方真心想购买，应该会提供吧，毕竟卖方承担风险。

鸟鸣山更幽

完全正确，kerry，net vendeur就是不算中介费和公证费，纯的房价。

鸟鸣山更幽

完全正确，kerry，net vendeur就是不算中介费和公证费，纯的房价。

鸟鸣山更幽

完全正确，kerry，net vendeur就是不算中介费和公证费，纯的房价。

鸟鸣山更幽

完全正确，kerry，net vendeur就是不算中介费和公证费，纯的房价。