结果更新：有银行accord在等offre中，要超期，卖家可以反悔吗

dlyz

porridge 发表于 2018-7-22 09:58
请问现在应该怎么做可以将损失定金的可能性降为零呢？（我有两封拒信，和两个银行的accord ) . 拿到offre ...

可能损失的不是你的定金，
而是，卖方因为买方延迟而产生的额外花费，比如搞了短期贷款需要支付的利息之类的。

dancewithdragon

dlyz 发表于 2018-7-22 19:05
卖方可以要求NOTAIRE直接扣款，如果要求合理。

是可以，但必须是notaire 确定合理合法，然后开始走程序，这些都需要时间的。所以楼主要主动与notaire 联系陈情，notaire 一般会为买方利益着想。

dancewithdragon

dlyz 发表于 2018-7-22 19:08
可能损失的不是你的定金，
而是，卖方因为买方延迟而产生的额外花费，比如搞了短期贷款需要支付的利息之 ...

这个可以要求银行灼情退还，这是卖方的权利

Nirit

porridge 发表于 2018-7-22 10:31
好的。谢谢！卖方只是口头威胁了我们，要我们立刻搞定银行，说否则他考虑取消。我们准备明天联系notaire. ...

你直接和卖家说，你手上已经有两封拒信了，如果他不同意延期，你们就将拒信交出去，大家一拍两散

porridge

Nirit 发表于 2018-7-22 21:12
你直接和卖家说，你手上已经有两封拒信了，如果他不同意延期，你们就将拒信交出去，大家一拍两散 ...

lurenjia

你好好看一下compromis 的条款，我们当时是只要在规定期限内拿到accord就行，我们还专门跟notaire 确认过的。而且你们8月底才签字，肯定来得及的。再者了，房东如果不卖给你们重新找人的话更浪费时间，也就是吓吓你们而已，除非他是真的不想卖了。我之前也遇到过这种嚣张卖家，临要签合同的时候各种唧唧歪歪，威胁我们不卖了，我跟notaire 说那就不买了，notaire 把他们的威胁取消交易的邮件留了档取消了签字仪式，结果卖家傻眼了求了我1个月，我最后也没再搭理他。

porridge

lurenjia 发表于 2018-7-22 22:24
你好好看一下compromis 的条款，我们当时是只要在规定期限内拿到accord就行，我们还专门跟notaire 确认过的 ...

我们是规定期限内拿到offre.

porridge

lurenjia 发表于 2018-7-22 22:24
你好好看一下compromis 的条款，我们当时是只要在规定期限内拿到accord就行，我们还专门跟notaire 确认过的 ...

当时买卖双方都希望快一点，所以我们用了卖家的notaire. 虽然难免会偏袒卖家，但是相信他还是不会乱来

小to

lurenjia 发表于 2018-7-22 23:24
你好好看一下compromis 的条款，我们当时是只要在规定期限内拿到accord就行，我们还专门跟notaire 确认过的 ...

太赞了!

porridge

刚刚打电话给notaire, 他说所有材料齐全，只等offre, 这种情况卖家不能取消交易

porridge

刚刚打电话给notaire, 他说所有材料齐全，只等offre, 这种情况卖家不能取消交易

porridge

我们问我们是否有风险损失定金，他说没有。我们又问是否有风险损失别的什么，他说他来联系银行，再联系卖家，25号前会联系我们告诉我们情况。不过他说基本上没什么问题，签字是8月底，时间来得及

flewkite

porridge 发表于 2018-7-23 10:38
我们问我们是否有风险损失定金，他说没有。我们又问是否有风险损失别的什么，他说他来联系银行，再联系卖家 ...

看起来这个notaire还是挺靠谱的，楼主可以放心一点啦。
有个小问题想问一下，楼主你说你早就准备好两封银行拒信了，这个是怎么准备的啊？直接和银行谈？

porridge

flewkite 发表于 2018-7-24 21:36
看起来这个notaire还是挺靠谱的，楼主可以放心一点啦。
有个小问题想问一下，楼主你说你早就准备好两封银 ...

Notaire 打电话给我说，根据我们的合同房东25号后是有权取消交易的。不过我们又联系了房东，他说可以等

porridge

flewkite 发表于 2018-7-24 21:36
看起来这个notaire还是挺靠谱的，楼主可以放心一点啦。
有个小问题想问一下，楼主你说你早就准备好两封银 ...

拒信是一开始找银行的时候，有一家给的taux特别高，我们为了以防万一就先答应了。后来找到更好的taux再去找他们，他们说给不了这么低的taux, 我们就说那给我们拒信吧