关于婚内买房的方法

betty7082

LMJVD 发表于 2017-11-11 00:59
不懂.

我的理解, 默认对半分的是婚后共同财产, 婚前和婚后继承或获赠得到的财产不属于共同财产不对半分. ...

如果婚前父母给我免税赠与款（有税务局的免税申报单），婚后我用这笔赠与作为买房首付，并把父母的赠与写进购房合同里，按揭部分夫妻共同偿还。这样即使房产证上写夫妻双方的名字，以后万一婚变，首付款是不是应该是我个人的财产？？另外，有税务局的免税申报单，还需要夫妻再签一份婚前协议吗？这个不是太懂，请教大家。

小骨france

carineliu 发表于 2017-11-10 23:58
不是这么简单。
如果没有签婚姻合同，就是说你和你老公的财产属于你们两个人，从父母方继承的财产和对方 ...

嗯，共同财产分起来确实很麻烦，我们跟公证人谈过，只就我们买的房产的分配问题。除了房钱，我不会再转其他现金过来法国。说来我在香港的保险受益人写我儿子，他是在香港继承，跟法国也没关系吧？

carineliu

小骨france 发表于 2017-11-12 12:05
嗯，共同财产分起来确实很麻烦，我们跟公证人谈过，只就我们买的房产的分配问题。除了房钱，我不会再转其 ...

有关香港的我就一点都不懂了。
如果你在法国买保险，只要你写受益人是你儿子，任何人是没办法和你儿子争的。不但你随时做出任何更改，而且免税不用交公证费。

小骨france

carineliu 发表于 2017-11-12 19:23
有关香港的我就一点都不懂了。
如果你在法国买保险，只要你写受益人是你儿子，任何人是没办法和你儿子争 ...

我不想钱进法国，钱在美国香港都比在法国好操作。

小骨france

betty7082 发表于 2017-11-11 12:28
如果婚前父母给我免税赠与款（有税务局的免税申报单），婚后我用这笔赠与作为买房首付，并把父母的赠与写 ...

合同里写清楚了的话首付款就应该跟你老公无关了。这跟补签婚姻协议应该是两回事吧。婚后补签协议要付4000欧。

人死不能复生1

为啥要和老公在在法国买房？如果几套，就按sci算咯，另外，你老公如果心里有那个儿子，你看吧，他会想办法把钱分给他儿子的，当然你要做的是保护你和你儿子的最大权利！有钱人的烦恼啊

wuqier

小骨france 发表于 2017-11-10 23:30
无论是不是自己亲生的，都跟亲生的拥有一样的继承权。就是说我儿子没出生之前，他儿子也可以继承我那一半 ...

他儿子不是你的财产继承人，除非你们形成收养关系。
你和老公没有结婚合同，个人婚前财产归个人，婚后所得平分(不包括遗产或捐赠所得）。

在没有遗嘱(testament)和捐赠未亡人(donnation au dernier vivant)的情况下：

1、如果你老公先离世，你老公的财产，你继承四分之一，两个儿子各继承八分之三。你离世后，你的财产全部由你儿子继承。

2、如果你先离世，你的财产继承，你老公可以有两种选择：
（1）你的全部财产的使用收益权，直到你老公离世。你老公离世后，你的全部财产，由你儿子继承。你老公的财产，两个儿子平分。
（2）你老公选择继承你四分之一的财产，你儿子继承你四分之三的财产。你老公离世后，他的财产（包括他继承的你的财产的四分之一）两个儿子平分。

wuqier

在有遗嘱(testament)的情况下，你可以指定你的儿子为你财产唯一继承人，你老公不继承你的财产。

在有donnation au dernier vivant(捐赠未亡人)的情况下，你老公先离世，对于他的财产：
（1）你可以继承最多三分之一（他有两个儿子），两个儿子各三分之一。你离世后，你儿子继承你的财产。
（2）他全部财产的使用收益权。你离世后，你儿子继承原属于你的财产；两个儿子平分原属于你老公的财产（当然，如果你老公偏心的话，也可以立遗嘱让其中一个儿子继承三分之一，另一个继承三分之二）。
（3）他四分之一财产的所有权和四分之三财产的使用收益权。你离世后，你儿子继承原属于你的财产和原属于你老公的财产的八分之五；他儿子获得原属于你老公的财产的八分之三。

小骨france

wuqier 发表于 2017-11-13 16:30
在有遗嘱(testament)的情况下，你可以指定你的儿子为你财产唯一继承人，你老公不继承你的财产。

在有donna ...

非常感谢！我要好好消化。基本跟公证人跟我们说的那样，而且更详细确切，这么中文表达我就清晰很多了！

wuqier

小骨france 发表于 2017-11-13 17:16
非常感谢！我要好好消化。基本跟公证人跟我们说的那样，而且更详细确切，这么中文表达我就清晰很多了！ ...

不客气。

重组家庭，不想占别人孩子的便宜，但要合法保护自己孩子的利益。

wuqier

carineliu 发表于 2017-11-11 00:01
据说法律变了，现在配偶可以有对方继承财产的四分之一。这个也得是以公证人的解释为准。
财产分配法非常复 ...

没有遗嘱，在逝者有孩子的情况下，未亡人可以继承逝者财产的四分之一。如果逝者的孩子都是两人共同的孩子，未亡人也可以选择享有全部财产的使用收益权。

如果立遗嘱testament的话，配偶继承权可以被剥夺。

也可以通过testament或者donnation au dernier vivant，最大限度地保障未亡人的继承权。

小骨france

wuqier 发表于 2017-11-13 17:44
没有遗嘱，在逝者有孩子的情况下，未亡人可以继承逝者财产的四分之一。如果逝者的孩子都是两人共同的孩子 ...

我咨询了法国律师了，书面回答跟你说的一模一样。那我的理解是我自己的财产，有两种情况：1. 如果是离婚的情况下共同财产的范围之内，就是老公和他儿子分不了。2. 但要是死亡的话，我所有的财产我老公有权分1/4或使用收益权，是这样吧？

请问你也是律师？

wuqier

小骨france 发表于 2017-11-17 10:24
我咨询了法国律师了，书面回答跟你说的一模一样。那我的理解是我自己的财产，有两种情况：1. 如果是离婚 ...

我不是律师，只是对法国的法律法规比较感兴趣，自己网上看的条文。

个人财产不参与离婚分配。

死亡无遗嘱的情况下，你所有财产，老公可以选分1/4或享有全部财产的使用收益权。如果他选择使用收益权，他去世之前，你儿子只享有所有权。

carineliu

wuqier 发表于 2017-11-13 17:44
没有遗嘱，在逝者有孩子的情况下，未亡人可以继承逝者财产的四分之一。如果逝者的孩子都是两人共同的孩子 ...

差不多就是这个样子