想询问买房贷款的选择

qinor · 2016-9-3 23:23:27

huntghost 发表于 2016-9-3 22:56
两种garantie 是二选一，assurance是必选项

晕! 我就是这个意思是啊. 不选抵押的话,需要付,一个是自己的保险,一个就是你说的garantie,也就是我说的给银行买的保险. 我没说自己的保险是不用买的,选抵押的话还是要付第一个保险,但不用付第二项.我得重新看看之前表达，有这么不清楚么?

huntghost · 2016-9-3 23:59:37

qinor 发表于 2016-9-4 00:23
晕! 我就是这个意思是啊. 不选抵押的话,需要付,一个是自己的保险,一个就是你说的garantie,也就是我说的给 ...

我是说保险和选不选抵押没关系。
你的话把选不选抵押作为前提，再说需不需要买保险。
而事实是保险是保险，和选什么garantie无关。完全是两件事

qinor · 2016-9-4 00:24:23

本帖最后由 qinor 于 2016-9-4 00:27 编辑

huntghost 发表于 2016-9-3 23:59
我是说保险和选不选抵押没关系。
你的话把选不选抵押作为前提，再说需不需要买保险。
而事实是保险是保险 ...

我知道你是什么意思，我的意思明明是跟你一样的，但是一直被你质疑。我解释了，你还是没懂我说的。我说不选抵押的话，因为我理解的lz是不想选抵押的，我列出不选抵押的情况下，lz需要付的内容（也是为了区分出你说的保险和garantie），选抵押的话，第一个当然也是要付的。还有frais de dossier属于第三项有可能要付的，我都没列进去，因为这个是可以谈到不付的。我从来没说保险在抵押的前提下是不用付的。这个就是你一直针对的地方。你再去看一下，我什么时候提了保险是不用付的这句话。我自己也在贷款，总不能要付什么东西都弄不清吧。

算了，说来说去估计你也听不明白我的意思。你也不用回我了。大半夜的，跟老是get不到自己点的人交流，真是郁闷。

huntghost · 2016-9-4 00:39:05

qinor 发表于 2016-9-4 01:24
我知道你是什么意思，我的意思明明是跟你一样的，但是一直被你质疑。我解释了，你还是没懂我说的。我说不 ...

我没说你说保险可以不付。
只是你先说一个选不选抵押的前提，然后说要付保险。但这个前提和保险是没有关联性的，不能作为付保险的前提。就好比因果关系，如果一个果是必然发生的，那你就不能说是某个因导致的这个果，因为他们不构成因果。就是说你前面说的话逻辑上让人觉得有点别扭，容易让人误解。
就好比你也说了，你没提frais dossier，因为这个和另外两项费用也没有关联性。

qinor · 2016-9-4 00:50:46

huntghost 发表于 2016-9-4 00:39
我没说你说保险可以不付。
只是你先说一个选不选抵押的前提，然后说要付保险。但这个前提和保险是没有关 ...

我说了，我没提frais dossier是因为这个不一定要付！！跟另外两项费用有没有关联性没有关系。要是这个也一定要付的话，我也就一起列出来了。

还有，看你自己14楼和15楼的留言。是不是跟我说保险不抵押也是要付的？跟你这段话的第一句是不是矛盾呢？？

我说童鞋，我跟你交流很是困难，我相信你对我也是一个想法。我都说了没必要在较真下去了，又不是写论文，我的逻辑性让你觉得别扭，那就更没必要继续下去了。

huntghost · 2016-9-4 01:02:24

qinor 发表于 2016-9-4 01:50
我说了，我没提frais dossier是因为这个不一定要付！！跟另外两项费用有没有关联性没有关系。要是这个也 ...

14楼我说选抵押也要买保险是因为13楼你说不选抵押要买保险。我就是补充一下另一种情况。因为一共就2种情况，都需要买保险。
我也觉得咱俩交流太费劲了
就此作罢吧。反正楼主也明白了。

zsai0106 · 2016-9-4 14:55:59

非常感谢两位姐妹这么认真地解答了关于贷款上面的疑惑  我也很认真地研究了两位说的这些东西

就我对两位姐妹说的整理为如下
1。assurance  就像是可以选者百分百还是百分之五十或者百分之七十三十这样的一个人身保险2。garantie    就像是对还贷款的一个担保  有两种形式可以选择
a.  caution          由第三方机构提供担保的一种形式  若不还贷款第三方机构负责还贷然后剩下的事情就是我和第三方机构之间的事情了
b.  hypotheque    应该也包括PAS这样的贷款形式吧是一种把房产作为抵押的一种贷款若不还贷款  notaire或者PAS直接可以对房子进行拍卖

假设当年贷款20年年限但是第十年我们revendre的时候  caution是没有mainelvee  或许还会有一些返还  但hypotheque却收取一定的mainelvee  而且没有返还
但是过了贷款年限这两种就没有什么区别了

综上其实就是PAS对于我们来说也就没有什么优势了因为我也不打算第一个房子可以住到20年以上所以还是正常的银行贷款就是caution的比较合适

不知道我的理解对不对还请帮助改正和补充

huntghost · 2016-9-4 21:06:04

zsai0106 发表于 2016-9-4 15:55
非常感谢两位姐妹这么认真地解答了关于贷款上面的疑惑我也很认真地研究了两位说的这些东西

就我对两位 ...

之前听courtier说银行是比较喜欢caution的形式的，因为有纠纷的情况下是caution直接给银行钱，然后再找你算账。这样银行你能够最快速度收回钱。
反正说得感觉就是能caution就尽量caution

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