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楼主: tit

请问部分现金买房的情况

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新浪微博达人勋

tit 发表于 2016-5-12 19:51
是的,
亲说的对。
不过要是买了,也不想着以后卖出去。

lz话都说死到这份儿上了,想怎么着就怎么着吧。
2016-5-12 20:07:33

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新浪微博达人勋

sherryfang1984 发表于 2016-5-12 20:07
lz话都说死到这份儿上了,想怎么着就怎么着吧。

谢谢回复。
现在是这样的打算。
买了就不想着再卖出去。
2016-5-12 20:13:03

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tit 发表于 2016-5-12 20:13
谢谢回复。
现在是这样的打算。
买了就不想着再卖出去。

我只是觉得总有一天要卖出去,10年后不卖100年后也要卖
2016-5-12 20:54:34

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新浪微博达人勋

现金买,不放入正式的价格里面?
一般NOTAIRE不会同意的,难道个别的回一起作弊的?

JADE2007
2016-5-13 01:33
其实NOTAIRE已经习以为常了,但是这个事情不要去跟NOTAIRE说,说了也白说,因为这个不是他的工作范围。 
2016-5-12 23:05:09

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新浪微博达人勋

tit 发表于 2016-5-12 19:51
是的,
亲说的对。
不过要是买了,也不想着以后卖出去。

如果持有年限长的话,到时候增值部分的税有减免的。不过这个持有的期限和减免政策也是会调整的。
2016-5-13 01:31:04

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sherryfang1984 发表于 2016-5-12 20:54
我只是觉得总有一天要卖出去,10年后不卖100年后也要卖

谢谢亲的提醒。
其实买这房子现在就没有打算要卖出去,
以后的事情以后再算吧。
2016-5-13 12:14:28

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新浪微博达人勋

dlyz 发表于 2016-5-12 23:05
现金买,不放入正式的价格里面?
一般NOTAIRE不会同意的,难道个别的回一起作弊的?

是小部分现金而已,
不放入正式价格。
不会因这小额惊动NOTAIRE。
2016-5-13 12:16:56

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JADE2007 发表于 2016-5-13 01:31
如果持有年限长的话,到时候增值部分的税有减免的。不过这个持有的期限和减免政策也是会调整的。 ...

以后的政策以后再考虑。
反正政府政策经常调整。
只能现在买就对应现在的政策。
2016-5-13 12:19:43

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JADE2007
其实NOTAIRE已经习以为常了,但是这个事情不要去跟NOTAIRE说,说了也白说,因为这个不是他的工作范围。  发表于 10 小时前

如果你房款付现金,这个不违法,NOTAIRE也没理由拒绝,最多要求你出示一纸证明了事。

如果现金部分不计入房价中,NOTAIRE在文件里只能记录公开的那部分为房价。
比如你黑着付5W现金+20W走银行,我不相信会有NOTAIRE给你证明25W都是正规途径的款项。
写20W对NOTAIRE来说没问题,他可以装着不知情那5W。



2016-5-13 12:20:30

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tit 发表于 2016-5-13 13:16
是小部分现金而已,
不放入正式价格。
不会因这小额惊动NOTAIRE。

这种情况下,L自己掌握好卖主的可信度就好了。



2016-5-13 12:24:07

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dlyz 发表于 2016-5-13 12:24
这种情况下,L自己掌握好卖主的可信度就好了。

所以这就是开贴的原因。
其实我想全支票过户,
但卖主要求这样的交易方式。
现金额虽然不大,但都是钱。
这可信度三个字很难。
2016-5-13 12:28:23

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tit 发表于 2016-5-13 13:28
所以这就是开贴的原因。
其实我想全支票过户,
但卖主要求这样的交易方式。

你能猜测出卖主的目的么?
2016-5-13 12:37:21

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dlyz 发表于 2016-5-13 12:37
你能猜测出卖主的目的么?

不是很确定。
毕竟这买卖房产交易的事情也只是一回事,
发生结束了就不可能再见面再交流。
所以希望能尽量保护自己的权利。
2016-5-13 12:43:07

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新浪微博达人勋

虽然不建议。不过一般这种情况有一种手法
先给张支票,日期写的长一些(比如compromis日期后三个半月,通常已经签acte了)
在notaire那里签acte之前,用现金换支票。这时卖家也不会不认账,因为他已经不能取消签字了。总体来讲提前付对买家的风险要远小于之后付对于卖家的风险。
2016-5-13 12:51:12

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新浪微博达人勋

vivreladefense 发表于 2016-5-13 12:51
虽然不建议。不过一般这种情况有一种手法
先给张支票,日期写的长一些(比如compromis日期后三个半月,通常 ...

亲说到心底去了。
也只能这样和卖家协议。
不竟这正式价格数目不小。
他要是想卖也应该很愿意接受这个提议。
谢谢回复。
2016-5-13 13:07:45

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