遇到一个不让人操心的房客真难

eric_s

观察体验思考 发表于 2016-3-2 19:16
严格的说，押金是押金，房租是房租，不是一回事。押金的存在，是给房东的一个担保，在房子被损坏，或不付房 ...

在租房上 还得跟你取经啊。就是因为怕碰到乱七八糟的房客 所以到现在还没有跨出这一步。 不过 你应该很多房子在租吧

观察体验思考

eric_s 发表于 2016-3-2 22:39
在租房上 还得跟你取经啊。就是因为怕碰到乱七八糟的房客 所以到现在还没有跨出这一步。 不过 你应该很多 ...

这个也是我停了以前常出差的本职工作，试了其他项目后，找到的折中occupe的办法，时间上自由，完全按自己的感觉走。我的房子，都在离我车子最多10来分能到的地方，采取的报税，也是最简单的，空房。找的房子都是有改装空间的，也有自己认识长期合作的信得过的师傅。现在这几年下来的经验，还，行，比股票容易点。有些房子也涨了价值。
但就是法国的税太重了，也不想再继续发展了，以后的税，不可想象，还是多点时间，陪伴孩子。

最重要的是每次，选好房客，可以省心很多，住的近，一有事，马上去看看，比如前天，我一个房客给我短信，他厨房水下道漏水，我和老公5分钟，就过去看了，帮他们拆了下管道，给他们看，掉在里面很长时间堵塞的杂物，他们自己也感到有点难为情，以后使用厨房池子，会小心。房客是中国人hec毕业的，和法国女友。我老公说他是一个很好的房客，我这个月要他把房租打到我一个新的账号，他马上就办了，房租从来不迟。

观察体验思考

eric_s 发表于 2016-3-2 22:39
在租房上 还得跟你取经啊。就是因为怕碰到乱七八糟的房客 所以到现在还没有跨出这一步。 不过 你应该很多 ...

我喜欢凡事简化，我看到网上那些报税，就头痛，我做的一是lois scellier, 每年可以自动减免收入税的，还有就是走déficit foncier，把我们总收入降低，都是老公报的税，我负责找房，装修房，房客，收租。

夏月秋风

观察体验思考 发表于 2016-3-2 22:36
我喜欢凡事简化，我看到网上那些报税，就头痛，我做的一是lois scellier, 每年可以自动减免收入税的，还有 ...

是自己买下来，租出去还是自己租好多，再转租？都自己买的的话，资金，税都好难办啊

ennio

观察体验思考 发表于 2016-3-2 19:16
严格的说，押金是押金，房租是房租，不是一回事。押金的存在，是给房东的一个担保，在房子被损坏，或不付房 ...

谢谢你这么上心的回复
我是觉得租房子的时候真是好难看准人啊，因为租房子的时候他们是有求于你的，态度都很好，也都彬彬有礼有教养，一旦打算要退房了，就变了脸，真是非常的不讲道理。

eric_s

观察体验思考 发表于 2016-3-2 22:26
这个也是我停了以前常出差的本职工作，试了其他项目后，找到的折中occupe的办法，时间上自由，完全按自己 ...

巴黎的小公寓很抢手 但是收益能有3%很不错了，毕竟房子价格高。不过将来卖的时候也容易。不过带家具的一般1年1签

ennio

观察体验思考 发表于 2016-3-2 19:16
严格的说，押金是押金，房租是房租，不是一回事。押金的存在，是给房东的一个担保，在房子被损坏，或不付房 ...

你的办法也挺好，先去看一下房子的情况，只是我们现在刚好不在，没办法过去查看。

dieu_homme

跟法国还是保持房东和房客的关系比较好，平时搞得关系太好，我个人的感觉就是他们就对你随随便便了，不过主要是还要看人啊

tit

ennio 发表于 2016-3-3 13:58
谢谢你这么上心的回复
我是觉得租房子的时候真是好难看准人啊，因为租房子的时候他们是有求于你的，态度 ...

其实我觉得挑选房客一定要看文化水平和工资收入。

上次我家出租，很多人来看了都很适合。

于是我和家属就开始挑选。

我一开始就说要租给A家，双职工，一个年幼小孩。

怎知道我家属说要租给一个同性恋的神父，因为他工资收入高。

我说这样的人群不靠谱，无论他的工资收入有多高。

但是我家属不听我话，执意要租给神父情侣。

后来他们居然爽约没有来签约。

家属就求我去联络我喜欢的A家。

这样的一家一租就租了5年了。按时交房租，家里而且很干净。

所以租房一定要好好挑选房客。

tit

夏月秋风 发表于 2016-3-3 12:02
是自己买下来，租出去还是自己租好多，再转租？都自己买的的话，资金，税都好难办啊
...

转租这样都可以行吗？在法国？

好奇中

夏月秋风

tit 发表于 2016-3-3 17:47
转租这样都可以行吗？在法国？

好奇中

我也奇怪，但是买好几套房子，投入那么大，租金收入回报率合适嘛？

tit

夏月秋风 发表于 2016-3-4 17:50
我也奇怪，但是买好几套房子，投入那么大，租金收入回报率合适嘛？

不合适就不会投资， 如果是我的话。

观察体验思考

夏月秋风 发表于 2016-3-4 18:50
我也奇怪，但是买好几套房子，投入那么大，租金收入回报率合适嘛？

资金放银行，也带不来这些收益。对我来说，投入在我的范围内，我年轻时很早就有自己的贸易公司了。

以前孩子小，在工作和孩子之间，没多余时间考虑投资理财的事，后来孩子大了，需要我很多时间陪伴，我不能再像以前那样到处出差，才发现如果有一份在家附近的工作，和稳定的收入，是多么的重要，我已经错过了很多时机，钱也给我用得差不多了，真后悔。

所以，人生是需要计划的。

回报率，税收，都是需要自己精心计划，组织的，世上没有免费的午餐。只是投资出租房的工作，我发现挺适合我的情况，爱好，兴趣，还能经常见识各种各样的人。看他们的材料。

夏月秋风

观察体验思考 发表于 2016-3-4 20:14
资金放银行，也带不来这些收益。对我来说，投入在我的范围内，我年轻时很早就有自己的贸易公司了。

以前 ...

明白了，我还是太年轻

Mcfood

该赶就要赶，碰到不要脸的在这边就不能由着他