总结一下游泳池的建造(科普）

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shmilyocean 发表于 2016-3-13 21:42
刚google了一下 我家应该没这个情况 但是你家的jardin很小吗？整个terrain都被建成房子了？好奇怪怎么算出 ...

我家建地面积只能占地总面积的14%， 这个每个市政府都有自己的规定，我们已经把14%用满了。说10平是因为大于10平才需要申请建筑许可证，批不批许可证就要考虑到emprise de sol的问题，10平不用申请的话就随意了。

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lokurt 发表于 2016-3-13 21:25
10平的游泳超级好小，你不如弄个semi interré的，不算你的建筑面积。不用多交税，还能建大一点。

...

我老公说只有hors sol demontable的那种才不算入建筑面积，还要求每年摆出来不超过3个月
问了市政府，建筑商，泳池商，邻居什么的都说唯一的方法就是做个10平的
我的泳池梦就那么破碎了。也有人说很多人建泳池也不申报，爱建多大建多大，被发现了也不能让你拆了。可是我老公胆子小，不敢做这样的事情。

lokurt

边界线 发表于 2016-3-13 22:18
我老公说只有hors sol demontable的那种才不算入建筑面积，还要求每年摆出来不超过3个月
问了市政府，建 ...

不是把，我家邻居就是放的半地下的，全年也不拆，不算建筑面积。我们这里是这样的政策。

新妈妈

livrenoir 发表于 2016-3-13 17:24
请人打扫，加热坏掉修理等。

水费呢？一年大概多少？

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lokurt 发表于 2016-3-14 11:03
不是把，我家邻居就是放的半地下的，全年也不拆，不算建筑面积。我们这里是这样的政策。
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我刚还跟泳池商打了电话，他说不行的，泳池肯定是算emprise au sol的，这个网上也是那么写的，至少目前是这样的，你邻居是不是很早以前建的？那个时候PLU的规定可能还不一样呢。我们都是南部的，不可能换个城市plu差那么多吧，好命苦

lokurt

边界线 发表于 2016-3-14 11:16
我刚还跟泳池商打了电话，他说不行的，泳池肯定是算emprise au sol的，这个网上也是那么写的，至少目前是 ...

他去年才弄好，而且他很胆小的，不会乱来的，挖了一个半地下的坑，就填好泳池了，我在波尔多。那我再咨询一下吧，本来今年也要弄的，如果算建筑面积，我们就不能扩建房子了。

lokurt

我知道了，他的游泳池不到10个平方。

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lokurt 发表于 2016-3-14 11:22
我知道了，他的游泳池不到10个平方。

噢噢，不到10平，随便建的
泳池商也说现在mini piscine是趋势，我们还配置按摩眼什么的，就是个大spa，其实也挺好的，这样花园大了，还不用多交税。你可以考虑看看

shmilyocean

我怎么觉得你这个不对啊 我看我邻居全都是大piscine 而且除去piscine基本没有别的空间了 难不成都没有申报吗 话说加上piscine很少有家庭可能达到只占地14%吧？难不成你们commune没几家可以建piscine的？这不科学啊！我算了算我家房子加piscine总共占地已经18%了，这还是整个lotissement最大的一块地，不科学啊！

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shmilyocean 发表于 2016-3-14 12:51
我怎么觉得你这个不对啊 我看我邻居全都是大piscine 而且除去piscine基本没有别的空间了 难不成都没有申报 ...

我们城市的地都是2000以上的大地，我们的地小啊，才776平，我家房子底楼占地105就用完了14%，所以不能建大泳池的。我问了好几家，要么是符合标准的，要么是用完了14%就没有申报直接建的。

其实不管别人家怎么样，关键是你家什么情况，你市政府规定的是什么比例，说不定你们那里20%呢。你有没有超，超了是不是要不申报自己建。不申报的话，很多正规的泳池公司就不接了，只能找私人的。

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shmilyocean 发表于 2016-3-14 12:51
我怎么觉得你这个不对啊 我看我邻居全都是大piscine 而且除去piscine基本没有别的空间了 难不成都没有申报 ...

我们这里家家都有piscine啊，人家就是地大，要么就是胆子大。我2样都没有，还有maison individuelle 可能和lotissement规定还不一样，反正去核实一下保险啊。给你发了私信哦

livrenoir

新妈妈 发表于 2016-3-14 11:16
水费呢？一年大概多少？

我是算总账的，而且我们泳池 就夏天开两个月最多，水费电费没多少。

但是一年5000欧要的。

lokurt

边界线 发表于 2016-3-14 12:25
噢噢，不到10平，随便建的
泳池商也说现在mini piscine是趋势，我们还配置按摩眼什么的，就是个大spa，其 ...

那就游不起来了，是个spa

lokurt

哎，我还是想要个大游泳池。

lokurt

每个commune那个建筑占地面积比例都不一样的，地越贵的地方比例越高，比如巴黎。外省就低，为了保证房子建得不要那么密集。我们这里是20%。