在法国如何个人理财？

owwo

tsuruko 发表于 2014-7-1 14:03
我是只有一点点闲钱，人也不在国内不好买理财产品，就放到余额宝里了，比国内定期高一点点 ...

你的钱是在国内才能放余额宝吧？要是钱在法国，怎么办？

owwo

认真过 发表于 2014-7-1 13:38
嗯 也要看巴黎什么地方 哪个地段了。

你买的是哪个区？什么地段呢？

小静儿

owwo 发表于 2014-7-1 14:15
你的钱是在国内才能放余额宝吧？要是钱在法国，怎么办？

投资个小房子是首选。首付多就在巴黎，首付不多就去别的城市买。

认真过

owwo 发表于 2014-7-1 14:16
你买的是哪个区？什么地段呢？

我是想自己先购一处小公寓自住。若干年后，有需求卖掉换大。就怕赔。

tsuruko

小静儿 发表于 2014-7-1 14:15
真厉害。这是年后兴起来的阿，mm真先进。我但是在国内我都没这么做。我当时同事朋友家里人都这么做了。 ...

现在利率低了一点，但也比放在法国的活期里0利率好。

tsuruko

owwo 发表于 2014-7-1 14:15
你的钱是在国内才能放余额宝吧？要是钱在法国，怎么办？

钱在法国啊，找个换欧元充支付宝的就行了，不过要在汇率给力的时候换比较好

little_slender

@Paris 发表于 2014-7-1 13:30
6年前买的房子增值了35-40%，不能赚很多钱，但至少是个投资途径。

发自新欧洲iOS版

小巴黎中档的区，8年涨了百分之32，不算notaire之类的损失。
还行吧，保本。

owwo

little_slender 发表于 2014-7-1 16:50
小巴黎中档的区，8年涨了百分之32，不算notaire之类的损失。
还行吧，保本。 ...

8年涨32%，平均一年涨4%，除去notaire，确实只能保本了

little_slender

owwo 发表于 2014-7-1 17:27
8年涨32%，平均一年涨4%，除去notaire，确实只能保本了

这个百分比不是这样平均的把。。。

owwo

little_slender 发表于 2014-7-1 17:31
这个百分比不是这样平均的把。。。

赞严谨！我这个是粗略的平均的，跟实际的compound的算法有偏差 :-)

little_slender

owwo 发表于 2014-7-1 17:34
赞严谨！我这个是粗略的平均的，跟实际的compound的算法有偏差 :-)

只能安慰自己总比租房核算了。。。

让航母飞

little_slender 发表于 2014-7-1 21:09
只能安慰自己总比租房核算了。。。

到最后卖 还有 l'impot sur la plus value  吧 。。。。

appeler

little_slender 发表于 2014-7-1 17:31
这个百分比不是这样平均的把。。。

8年累计32%
按复利，年均3.53%，更适合评估过去每一年的收益，且考虑进中间收入的再投资
按算术，年均4.00%，更适合推测下一年的收益

不过以上计算方法更多运用到股市的投资上，尤其是计算performance de portefeuille

对于房地产的投资，我觉得更适合的方法是Taux rendement interne (TRI), 考虑到中间房租收入，以及时间这个概念。如果是自己住，那么在计算的时候，房租一项按可对比的市场平均价格计入。

仅讨论。