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楼主: SOUROSE

发发唠骚,关于在小巴黎买房子和住房子

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新浪微博达人勋

Post by pomme117
lz mm,你现在是中国人,而且是学生居留,没有收入,你现在要再这里买房子,当然是你的父母给你钱,而且钱可以名正言顺地进你的私人账户然后拿区买房,只是需要给银行说明一下钱的用途,如果有promesse de vente给他们看看最好,根本不需要去报税。。dons超过一定数目要申报,只适用于法国人,而你和你的父母都是中国人,所以和法国人的情况是不一样的!
我是过来人,我办这一切都没有问题,所以你妈妈...

今天和一个买房子的朋友谈了,觉得在巴黎买房投资不是很合算。
到不如把钱放在香港银行里拿利息,等我生完孩子了,再拿出来做买卖。

如果是10万欧的话,一年利息是4000到4500欧,
而在巴黎15平375欧一个月,而且还有税啊,修理费,管理费,什么的要交。
算它5%一年,375*12-375*12*0.05=4275

虽然说房价每年都升但是要是我2年后要卖,我反而要交税,
如果算是2年升10%,交了税后我也就只剩下88440欧
还要等一定的时间转手。

要是我买了房子,以后就没有借口让我妈给投资做生意了。
想想比较适合买了自住或者 少奶奶,有人养,在家等吃,有闲钱没地放的那种。。。。。。。
2007-4-22 19:09:56

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新浪微博达人勋

所以说你不要什么都听你老公的,自己有点主意比较好!
2007-4-22 19:30:57

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新浪微博达人勋

Post by lauraw
所以说你不要什么都听你老公的,自己有点主意比较好!
谢谢,恩,,,这都是我劳工给我的建议。

但,还是什么都小心点好,,要是我什么都不懂,什么都没主意的话, 也许他会像法国的银行一样。。。。
2007-4-22 20:59:03

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新浪微博达人勋

Post by SOUROSE
今天和一个买房子的朋友谈了,觉得在巴黎买房投资不是很合算。
到不如把钱放在香港银行里拿利息,等我生完孩子了,再拿出来做买卖。

如果是10万欧的话,一年利息是4000到4500欧,
而在巴黎15平375欧一个月,而且还有税啊,修理费,管理费,什么的要交。
算它5%一年,375*12-375*12*0.05=4275

虽然说房价每年都升但是要是我2年后要卖,我反而要交税,
如果算是2年升10%...

香港银行巴黎有吗,别说我孤陋寡闻啊
2007-4-22 22:48:21

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新浪微博达人勋

Post by PP_YY
香港银行巴黎有吗,别说我孤陋寡闻啊

偶少了一个字
香港银行

别怪我。。。。。。。。。

法国的银行的话,一下子给不了这么大笔钱的利息的,
而且从法国的银行直接拿钱的话,有一天政府有可能会说我有收入,要我交所得税。
2007-4-22 22:53:52

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新浪微博达人勋

Post by SOUROSE
偶少了一个字
香港银行

别怪我。。。。。。。。。

法国的银行的话,一下子给不了这么大笔钱的利息的,
而且从法国的银行直接拿钱的话,有一天政府有可能会说我有收入,要我交所得税。


所以说,在法国还是贷款买房子投资比较划算,你自己的钱可以用来干别的,幸运的如果能买到房租能还的了贷款的,25年以后凭空多了套房子,那多好。
2007-4-22 22:59:28

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新浪微博达人勋

Post by SOUROSE
今天和一个买房子的朋友谈了,觉得在巴黎买房投资不是很合算。
到不如把钱放在香港银行里拿利息,等我生完孩子了,再拿出来做买卖。

如果是10万欧的话,一年利息是4000到4500欧,
而在巴黎15平375欧一个月,而且还有税啊,修理费,管理费,什么的要交。
算它5%一年,375*12-375*12*0.05=4275

虽然说房价每年都升但是要是我2年后要卖,我反而要交税,
如果算是2年升10%...


其实他错了

有个方法最好

不过可能没人愿意告诉你

我在消失前告诉你,,绝密的,,你别告诉别人,,最划算的生钱办法

...
...
...
...







...
...
...





把钱埋你家花盆里,,天天浇水3次,,2年绝对产量翻好几翻。钱实在太多,换成500欧一张的大票子,,长势好,,收成高,,买个大点的花盘哦~~~~~~~记得别告诉别人,,这个是秘密~!人人这样干就要通货膨胀了~~~


88
2007-4-22 23:44:59

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新浪微博达人勋

Post by 伶俜
其实他错了

有个方法最好

不过可能没人愿意告诉你

我在消失前告诉你,,绝密的,,你别告诉别人,,最划算的生钱办法

把钱埋你家花盆里,,天天浇水3次,,2年绝对产量翻好几翻。钱实在太多,换成500欧一张的大票子,,长势好,,收成高,,买个大点的花盘哦~~~~~~...

恩,挺好的,此地无银300两阿。那我该去买盆花,
你有什么好的花介绍么??最好是那种长得慢枯得也慢的,不用我老看着。
2007-4-23 07:10:36

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新浪微博达人勋

Post by PP_YY
所以说,在法国还是贷款买房子投资比较划算,你自己的钱可以用来干别的,幸运的如果能买到房租能还的了贷款的,25年以后凭空多了套房子,那多好。

主要是我自己没钱,,,,,,
2007-4-23 07:11:56

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新浪微博达人勋

希望MM的选择能真的给你带来你要的幸福~~~~~

好好沟通吧
2007-4-23 07:28:18

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新浪微博达人勋

Post by 幽蓝
希望MM的选择能真的给你带来你要的幸福~~~~~

好好沟通吧

你起得好早啊,,,,
对了,,我下个星期去广州2天,你有什么要我帮你带回去的???或者什么要我帮你带回来的??
2007-4-23 07:31:01

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新浪微博达人勋

香港银行的利息是多少啊,LZMM.
2007-4-23 08:18:28

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新浪微博达人勋

Post by 蓝鸟
香港银行的利息是多少啊,LZMM.

4-4.5的利息,不光是香港银行,英国,美国也一样,很多外国的银行利息都挺高的,除了法国
2007-4-23 10:18:39

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新浪微博达人勋

Post by SOUROSE
主要是我自己没钱,,,,,,

你不是两年以后吗,两年争取攒个10%的首付喽,对一个studio来说不是那么难吧
2007-4-23 10:20:17

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新浪微博达人勋

Post by PP_YY
4-4.5的利息,不光是香港银行,英国,美国也一样,很多外国的银行利息都挺高的,除了法国

利息高的代价是什么? 比如要存长期的?管理费用高?
2007-4-23 10:20:37

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