房租收入报税问题，乱进

铭娘

我是说，水单上看不到这个算法，但是，你收到IR 的时候，真是算进IR 的是0.7？

dlyz

铭娘 发表于 2013-11-20 23:03
Les propriétaires concernés

Dès lors que le montant des loyers hors charges (on parle de « reve ...

hors charges

重点在于，FONCIER里边说的的CHARGES有严格的定义，和LMNP的不一样。

比如，维修房屋的费用是不能当CHARGES扣除的。
房东替房客付的水费也不能扣除。

铭娘

dlyz 发表于 2013-11-20 21:37
重点在于，FONCIER里边说的的CHARGES有严格的定义，和LMNP的不一样。

比如，维修房屋的费用是不能当CHA ...

appt里面的CHARGE 不是都包括暖气和冷热水吗

果子狸69

铭娘 发表于 2013-11-20 21:32
4 800 并入你的总收入，你在税单上是看不到 abattement 的。

不是4800*0.7并入总收入算IR吗？？

你在2042号报税单上填4 800
你收到的交税单上有一栏 revenus fonciers net = 4 800 x 0,7 = 3 360

铭娘

果子狸69 发表于 2013-11-20 21:56
你在2042号报税单上填4 800
你收到的交税单上有一栏 revenus fonciers net = 4 800 x 0,7 = 3 360 ...

谢谢回复。这个明白如果选择FONIER的话。要交多少税收了。

dlyz

铭娘 发表于 2013-11-20 23:45
appt里面的CHARGE 不是都包括暖气和冷热水吗

嗯，确切地说，你提到的那个CHARGES是CHARGES LOCATIVES的简称。

balasko

果子狸69 发表于 2013-11-20 19:54
只是报 loyer, 不报 charges

大夫说的对，是这样的

眼镜

想问问那如果租meublé的呢？还有租出去后，tax foncier 会有变化吗？还是租金收入都抱在所得税里？

铭娘

果子狸69 发表于 2 小时前
引用:   铭娘 发表于 2013-11-20 20:00   
forfaitaire 要全报吧？比如你收进来400欧房租+50欧charge ,那么报450欧，然后自动给30%减掉？ ......

那foncier里面可以减去的Charge准确说是什么呢？来自: iPhone客户端

dlyz

铭娘 发表于 2013-11-21 00:31
那foncier里面可以减去的Charge准确说是什么呢？

我们在说micro foncier，属于房东自己的CHARGES，什么都不可以减。

该房客出的CHARGES，称charges locatives。
如果房东替房客出了属于此类的，可以从房客那里要回来，称recuperation des charges locatives。
对应的费用不计入房租LOYER。

PS，charges locatives有严格法律定义，见
http://bbs.xineurope.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1368746&fromuid=279082