有听说买卖房产赔钱的吗？

有什麼了不起

听说过 在电视的房产节目里

还有王菲和李亚鹏结婚后，卖掉了香港的房产，也是亏着卖出去的

果子狸69

房产长期是升值的，如果赔钱就等升值后再卖吧。

dlyz

个例，不能说明任何问题，就是个例而已。

LZ的问题应该在统计数字里找答案。

poppi

也赞同房产是长线投资的说法，至少要看10年，5年就想赚钱太没耐心了

dlyz

花了53000。租金一个月能达到440

这个投资额获得这个租金，等于大约10年回收成本，回报率10%，相当的高啊，
LZ那里再遇到这样的机会，告诉我一声。

wangvero09

dlyz 发表于 2013-11-17 17:17
这个投资额获得这个租金，等于大约10年回收成本，回报率10%，相当的高啊，
LZ那里再遇到这样的机会，告诉 ...

我朋友的这个，你算的是10%的brut，装修还画了2000欧，这么算，net 估计也就7%，不过还是不错的。

我买了一个46 700，加上公证费和装修，一共 55000，月租 400 ＋ 50，也是差不多 7% net收益率，昨天中介还问我新挂出的一个朝向差些（东），44 800，比我这个还便宜，你要嘛？

poppi

dlyz 发表于 2013-11-17 19:17
这个投资额获得这个租金，等于大约10年回收成本，回报率10%，相当的高啊，
LZ那里再遇到这样的机会，告诉 ...

看你们外省的投资回报率多高，你就别再纠结cfe啦

dlyz

wangvero09 发表于 2013-11-17 19:34
我朋友的这个，你算的是10%的brut，装修还画了2000欧，这么算，net 估计也就7%，不过还是不错的。

我买 ...

装修的花费没丢啊，不是给房子增值了么、

你的NET 7% 也不错呀，问问巴黎的包租公包租婆谁达到 7% 了？

还剩下一个重要问题，你那房子好出租不，可不要一年空6个月啊、

xumingjie

wangvero09 发表于 2013-11-17 17:34
我朋友的这个，你算的是10%的brut，装修还画了2000欧，这么算，net 估计也就7%，不过还是不错的。

我买 ...

我要,这个回报率非常高的.

wangvero09

dlyz 发表于 2013-11-17 17:41
装修的花费没丢啊，不是给房子增值了么、

你的NET 7% 也不错呀，问问巴黎的包租公包租婆谁达到 7% 了？

你去跳蚤看看，我11月初挂了montpellier 豪华新装修的studio出租那个就是我的。一直没有中国人联系，估计中国学生都找到房子了，后来boncoin挂了。电话倒是不少，我们是必须有cdi合同过了使用期并且有担保才租，第二天就找了个法国女孩，倒是很快，月入1100net，妈妈1400net。其中有些是什么conseil general 的残疾人啊，我有些怕弱势群体，也没同意，要不就是学生，要不是还没签工作合同的，要不就是些小阿。小阿就是钱够，电话一听口音，或者觉得这个人比较没谱或者太精明，我都直接拒绝了。

wangvero09

这个房子，有个黑人混血女孩，让她写自己情况，她在是否独身有孩子那栏不写，一看生日，30了，估计有小孩，而且看房子时候不停的说自己以前在英国工作，让她留邮件地址，她故意最后说.uk, 我觉得这个人不实在，心眼有些多，也拒绝了，我还是找个老实孩子吧。

ferreroli

wangvero09 发表于 2013-11-17 18:06
你去跳蚤看看，我11月初挂了montpellier 豪华新装修的studio出租那个就是我的。一直没有中国人联系，估计 ...

你如果租给有APL拿的弱势群体，然后跟他们商量让CAF直接打钱给你那种，不是挺保险的么

wangvero09

ferreroli 发表于 2013-11-17 18:13
你如果租给有APL拿的弱势群体，然后跟他们商量让CAF直接打钱给你那种，不是挺保险的么 ...

这种人一般素质不太好，可能房子他们也不爱护，再说如果他们那天没有补贴了，我拿他们怎么办啊？真穷到那个份儿，如果再弄个女人小孩，我就死定了，永远别想弄走他们。租客平时要打交道得，素质差不能沟通人品不好都是以后让我做噩梦的可能。就是补贴，也就80%最多吧。

我还是找个单身女孩，这种最理想。

ferreroli

wangvero09 发表于 2013-11-17 18:17
这种人一般素质不太好，可能房子他们也不爱护，再说如果他们那天没有补贴了，我拿他们怎么办啊？真穷到那 ...

不过要有稳定CDI，外加担保人的，貌似蛮难找的