恶心+黑心房东，求帮助

bonpiedb

fiona_fr 发表于 2013-10-26 20:17
她说是忘记改名字了....

我问了我一个朋友,她说因为电费是房东的名字,所以住房税单是她的名字, 是这样嘛 ...

你每个月有房租单吗，拿到房补了吗？ 如果有，那就是你房东已经合法申报了这房子是出租房，所以住房税应该你付。
记得不是说学生没收入，不交住房税吗？你找税务局的帮你填个免住房税表格，把名字改了，单据给你房东，就好了。

bonpiedb

第二 第三条
如果你要彻底回国了，你可以这样做。要不然后果和拖欠手机话费不交一样，只要人不出境，只需一个名字，加上滞纳金和对方律师费和huissier费，你会赔付的更多更多。

第四条，
合同还好说，里面也没有什么关键内容。有房租单就行。万一吃亏了，拿着房租单就能去说理。

第六条，锁定房租价格
这个法律刚延期一年，貌似参议院刚过。但是现在还没有专门机构监察这个！所以只能靠房客去法院高房东乱涨房租。。。。收入证明纸张够好的话找正规中介吧，他们能按照这法律来。

bonpiedb

liramy 发表于 2013-10-30 23:19
其实我是想在正常交房租的情况下，不拖欠房租直接搬走，这样会有什么样的结果？她总不能说我拖欠房租吧？ ...

不太明白你想表达什么呢。你正常交房租，他说你拖欠房租？

dlyz

liramy 发表于 2013-10-31 00:19
其实我是想在正常交房租的情况下，不拖欠房租直接搬走，这样会有什么样的结果？她总不能说我拖欠房租吧？ ...

我也读不懂，你和房东交流没问题吧？

你直接搬走的意思是不提前通知直接扔下钥匙走人？
没有PREAVIS，不办理离开手续，你就一直是房客，需要一直交房租。
自己考虑后果。

bonpiedb

liramy 发表于 2013-10-31 01:25
就是比如我11月交了房租，11月份内搬走，搬走后再跟房东说。。。这么个意思，这种情况算什么呢？ ...

押金呢，押金不要了？
法律上，你还没退房，因为你没有挂号信回执类证据。
所以房东想简单，就这么算了，再找人呗。
不嫌麻烦，或者是很较真的人，就会要求你继续付房租，到月没收到钱，就告你拖欠房租，因为你还没退房，他会认为你一直住在里面，但没付房租。假设我要是你房东，我就选前者，但对未来选新房客会更严苛。吃一堑长一智。

bonpiedb

liramy 发表于 2013-10-31 01:54
如果搬走了就能了事的话，也就算了，因为继续住下去面临的肯定是更多的不爽快和不便，但是房东的为人肯定 ...

房补和合同没有关系，申请房补只需要房租单和那张房东写的证明，合同不要，别把合同当很大一回事儿。还有房补那一堆单子你就给他，让他帮你邮，没关系的，也没什么关键内容。
话说房补是入住第一个月没有？
你留了多少钱押金？要不就说国内最近有急事，实习类的，必须马上回国可能不回来了，押金也不要了，算补偿了。
走法律程序很麻烦的，他垫付的钱和精力也超过你的房租，不值得，现在这季节也不可以赶房客，所以说，想个理由，当他面好好说说呗。
你房东需要走的法律程序，你自己看吧
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F31272.xhtml