恶心+黑心房东，求帮助

bonpiedb

liramy 发表于 2013-10-31 01:54
如果搬走了就能了事的话，也就算了，因为继续住下去面临的肯定是更多的不爽快和不便，但是房东的为人肯定 ...

房补和合同没有关系，申请房补只需要房租单和那张房东写的证明，合同不要，别把合同当很大一回事儿。还有房补那一堆单子你就给他，让他帮你邮，没关系的，也没什么关键内容。
话说房补是入住第一个月没有？
你留了多少钱押金？要不就说国内最近有急事，实习类的，必须马上回国可能不回来了，押金也不要了，算补偿了。
走法律程序很麻烦的，他垫付的钱和精力也超过你的房租，不值得，现在这季节也不可以赶房客，所以说，想个理由，当他面好好说说呗。
你房东需要走的法律程序，你自己看吧
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F31272.xhtml

fiona_fr

dlyz 发表于 2013-10-26 20:58
什么样的房子，你在这房子住了多久？
你知道这房子从什么时间开始是出租房么？
貌似房东不住这，房子里有 ...

只有我跟我男朋友.. 不知道是从什么时候开始出租的, 我在这个房子住满刚好一年呢. 就是一个一居室在小巴黎,28平. 房东自己另外有房子在郊区. 前段时间我去了税务局去说,然后要改了名字,那个前台那个人跟我说,要跟房东说,不要交这个钱.过一段时间我会收到一个新的2013年的住房税,上面写着我的名字.  

我跟房东解释了,房东说那不行,我还是要给他,要是她不按期交就会有罚款. 他还是要先交, 那这样的话,我岂不是交了2次???
我的押金2040. 扣除水电乱七八糟的本身就剩下不多了. 现在又要扣除这个住房税还有个什么垃圾税- -

bonpiedb

第二 第三条
如果你要彻底回国了，你可以这样做。要不然后果和拖欠手机话费不交一样，只要人不出境，只需一个名字，加上滞纳金和对方律师费和huissier费，你会赔付的更多更多。

第四条，
合同还好说，里面也没有什么关键内容。有房租单就行。万一吃亏了，拿着房租单就能去说理。

第六条，锁定房租价格
这个法律刚延期一年，貌似参议院刚过。但是现在还没有专门机构监察这个！所以只能靠房客去法院高房东乱涨房租。。。。收入证明纸张够好的话找正规中介吧，他们能按照这法律来。

摩卡cafe

不交房租就行了 就说账户里没钱 家里也没给你赚钱 让对方等待
从事法律相关事务在法国什么也代表不了 也没什么用
一切都是法官说了算的
等你押金差不多对等了 就撤出来

小飞虫

住进来没合同。而且都快一个月了，那你觉得你怎么合算他不能抓到你把柄的情况下就赶紧走吧

小飞虫

你确定他是做法律这一行的？连合同这样的东西都没搞定就让你住进来？

lili-chou

从事法律行业怎么会不给你合同，没有合同你们房租是怎么付的，不会是现金吧？？

fiona_fr

我最近也是与上任房东发生争执关于住房税的问题，

住房税单上写的是她的名字..然后她说她交了我再补给她,

但是我跟她的情况不一样哇.这是他的第二套房子,

如果我不交呢那么我的2000多押金就不退,现在到这个月底已经是2个月了,我也不知道该怎么办.

我已经去税务局改名字了,但是时间有点过了,他们还要审核, 房东说她还是要收到这笔钱~~

dlyz

fiona_fr 发表于 2013-10-26 20:41
我最近也是与上任房东发生争执关于住房税的问题，

住房税单上写的是她的名字..然后她说她交了我再补给她,

什么样的房子，你在这房子住了多久？
你知道这房子从什么时间开始是出租房么？
貌似房东不住这，房子里有其他房客么？

dlyz

fiona_fr 发表于 2013-10-26 21:08
只有我跟我男朋友.. 不知道是从什么时候开始出租的, 我在这个房子住满刚好一年呢. 就是一个一居室在小巴 ...

水电和垃圾费是该你出，
住房税不是你名字，不该你付。

房东怎么解释还是她名字呢？
你的房子出租没申报么？

fiona_fr

dlyz 发表于 2013-10-26 21:14
水电和垃圾费是该你出，
住房税不是你名字，不该你付。

她说是忘记改名字了....

我问了我一个朋友,她说因为电费是房东的名字,所以住房税单是她的名字, 是这样嘛??

我以为这房客都是由房东给申报的...

fiona_fr

dlyz 发表于 2013-10-26 21:14
水电和垃圾费是该你出，
住房税不是你名字，不该你付。

我知道哪个是由我来付的..我会付,但是由于住房税不是可以申请减免嘛,就算不申请.我的住房税也应该比她的少一些吧..

dlyz

fiona_fr 发表于 2013-10-26 21:17
她说是忘记改名字了....

我问了我一个朋友,她说因为电费是房东的名字,所以住房税单是她的名字, 是这样嘛 ...

我没听说过EDF和住房税必须是同一个人的名字，
你朋友的说法出自何处？

fiona_fr

dlyz 发表于 2013-10-26 21:25
我没听说过EDF和住房税必须是同一个人的名字，
你朋友的说法出自何处？
...

我也不知道。 因为我之前12年的税单我也是因为搬来来巴黎换了三次房子，导致现在才收到，还被罚款了。12年我不在巴黎，但是一样了，水电是房东名字，现在这个税单是我的名字。。 PS：12年这个税单是不是我应该要先交款，再写信看看是不是可以被减免？？哪个信是不是demande un degrevement sur la taxe d'habitation??

dlyz

fiona_fr 发表于 2013-10-26 22:54
我也不知道。 因为我之前12年的税单我也是因为搬来来巴黎换了三次房子，导致现在才收到，还被罚款了。12 ...

12年的税单是你的名字，当然要你亲自和税局交涉，申请减免事宜。
具体什么书信样本我不清楚。
原则上说，即使EDF是你名字，但税单不是你的也没义务交税。
换言之，EDF和交TH没直接联系。

bonpiedb

fiona_fr 发表于 2013-10-26 20:17
她说是忘记改名字了....

我问了我一个朋友,她说因为电费是房东的名字,所以住房税单是她的名字, 是这样嘛 ...

你每个月有房租单吗，拿到房补了吗？ 如果有，那就是你房东已经合法申报了这房子是出租房，所以住房税应该你付。
记得不是说学生没收入，不交住房税吗？你找税务局的帮你填个免住房税表格，把名字改了，单据给你房东，就好了。