求证，一经济学家写了各国对空置房的处置，关于法国的

amyli071

dlyz 发表于 2013-7-24 08:23
这个TAXE是针对那些炒房投资商的，囤积等增值的，
我想，普通业主没几个人有房不用，故意让房产躺那里睡 ...

法国屯房的人还是极少的吧。。。这里的政策，不像国内，所以房价应该是健康的吧。。如果是健康的，就没办法炒的起来的，加上各种税收政策。。在法国炒房获利的可能性还是不大的。。不知道对不对？

vivreladefense

amyli071 发表于 2013-7-24 21:05
法国屯房的人还是极少的吧。。。这里的政策，不像国内，所以房价应该是健康的吧。。如果是健康的，就没办 ...

很多房东宁愿把房子空着是不愿意承担出租房子的风险。

dlyz

vivreladefense 发表于 2013-7-26 19:11
很多房东宁愿把房子空着是不愿意承担出租房子的风险。

这种情况的是公司财团业主居多吧?

个人的话,就申报第二住宅,交个TH就完事了.

当然,那些连TH也不想交的除外.
也许TLV就是堵这个漏洞的呢...

amyli071

dlyz 发表于 2013-7-26 19:46
这种情况的是公司财团业主居多吧?

个人的话,就申报第二住宅,交个TH就完事了.

可以理解为，前面2年都没有交TH，第三年，税局就会来一个TLV?

vivreladefense

dlyz 发表于 2013-7-26 18:46
这种情况的是公司财团业主居多吧?

个人的话,就申报第二住宅,交个TH就完事了.

logement vacant 和 résidence secondaire区分起来的确有一定难度，但由于TLV通常比TH更高，所以不是我们申报résidence secondaire就行的，一般在实际操作中，是由税务局来认定的，他如果认为是logement vacant那就必须得交TLV了

dlyz

amyli071 发表于 2013-7-26 20:39
可以理解为，前面2年都没有交TH，第三年，税局就会来一个TLV?

税局会调查,然后决定如何处理

dlyz

关于空置房征税的确切的法律条文在此。注意分两类。

Taxe annuelle et taxe d'habitation sur les logements vacants
N° 2013-14 / A jour au 5 juillet 2013
CGI : art.232 et art.1407 bis / Décret du 10.5.13 : JO du 12.5.13

La taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) s’applique aux logements inoccupés depuis au moins 1 an et situés dans certaines communes où existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements.
空置期是一年。
La liste des communes est fixée en annexe du décret du 10 mai 2013.

Par ailleurs, pour les logements vacants depuis au moins 2 ans, dans les zones non visées par la TLV, les collectivités locales peuvent décider de les assujettir à la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV).

空置期是二年。

amyli071

dlyz 发表于 2013-7-29 20:46
关于空置房征税的确切的法律条文在此。注意分两类。

Taxe annuelle et taxe d'habitation sur les logemen ...

今年7月开始的？