魁村买房记---给要买和想买房的筒子借鉴

camelia2

魁村的房价还是有很大分别的。maison可以分独立的，2个一起的 和联排。然后还分平层，上下层，上中下或者1/2上下的。卧房在楼上或者地下室的价钱也有很大分别。市中心好的区分的luxe公寓一平米7千到一万的 ，游泳池健身房啥的都有。也有老房子2千多一平米的。跨度还是很大的。
巴黎斯坦的房价差不多3千到7千！！！也是就是好坏区的分别吧！法国其他地区分别也很大。
不过刀比欧便宜一些，总体来说还是便宜一些的。
我们这样的普通人家差不多买房子不会是luxe的公寓，也就是那种标准配置的小maison，学区房，交通方便环境安全的。价格差不多也就1千五到4千左右吧！

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新手开淘宝网店怎样一个月安全达到一钻       也不多说了，说下新手们都关心的问题，就是怎么让店有流量，流量怎么转化为成交?其实说实话为了把店流量搞上去，我是啥办法都使用过的，论坛里面说的那些有用的和没用的，偶都试过。顺便也提一下一些关键。

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开通旺铺，网店是要装修一下的，就像实体一样门面是很重要的。同样一件东西，如果店看起来破破烂烂的，价格再低也没人来，店装修得好，价格高点别人也愿意买，至少心里舒服(哈哈，个人见解了)。

       




定期搞搞促销活动也是可以的，流量有了就说明有了客户，用一些活动吸引一下，在买家犹豫不决的时候，有了促销的推动，说不定就会买你的了呢。

       




加入直通车，不过效果有点慢(个人觉得用起来不太好用，也许等到赚大把钱时可以玩下)，加入满就送是可以的，这也是促销活动的一种，本来买家只买你一两个DD的时候，一看有满就送，要多买一个才达到哇，何乐不为呢，买吧!这个偶的体会是最深的，有的人买三条内裤，达不到满就送呀，再多买一条吧，嘿嘿，皆大欢喜!

       




去阿里妈妈上逛逛哈，买点点便宜的广告发放下，注意偶们小店不像大卖家的家底厚，买广告一个月都花上万，可以捡点便宜的广告买来用下，两三块钱的那种不过???量有上千的网站(这种简直就是抢呀，太少了)，不要说这点钱也花不起哟，我们现在要的就是流量!!!

       




在论坛上去写点文章，我一般在网店推广代销论坛发表个人见解，个人心得，只要你的见解独到，如果被推荐精华，那我想你的流量会超出你的预想吧!还可以利用一些店长资讯门户写文章来宣传自己的网店。有很多淘宝皇冠店不都是靠文章发家嘛，小黑哇，老纪哇，就不一一列举。

       




去各帮派报名拍卖和秒杀(偶认为这个的效果最明显，也最快)，让别人认识你的店，让别人记住你的店。秒杀还真的是刺激，偶就经历过，10个宝贝在30内被拍完，只听旺旺的声音叮咚叮咚，不知道亲的心里是高兴还是心疼呢?一般来说，拍到宝贝的买家???会去你店里逛下的，看下有没其它东西可买，反正一次邮费嘛，自己需要的为啥不买呢，人气也给你增加了，可以买点你的其它东西，就算不买其它东西了，再怎么也记住你的店了(现

       




参加团购，个人觉得这个方法对新店来说增长信誉确实很快，卖家也不会亏啥钱，为啥其它成功的店店就不把这个方法拿出来分享下呢，也许这才是他们的致胜法宝吧，所以我看在一些贴子上绕来绕去也没说到这个点子上来，试问，一些大的店店，有??色的店店，哪个不做团购?多去逛些人气旺的论坛，最好是论坛里有团专区版块的(去到上面可要先多看看哈，学学上面的规则先)，注册一个号，就开始发贴(这个地球人都知188de店长联盟 淘宝拍拍网店刷信誉平台

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道)。只要你的东西足够吸引人，打折也到位，没理由团长不看中你家。

       

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野兔养殖技术

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一、野兔的生活习性

1、夜行性和嗜眠性，所以白天除了喂食外，应少惊动；

2、胆小多疑，一有动静便表现惊慌，为此兔舍要保持安静；

3、厌潮喜燥；

4、穴居性和啮齿行为，兔爱扒土打洞，啃咬木头，在建筑时要选料合适，笼内平整，不留棱角，投放树枝任其啃咬。

二、加强野兔的饲养管理

1、饲料多样化，搭配合理，应多选用豆料、禾本科、菊科植物，以青饲料为主，每天补饲一两左右精饲料。要根据所含营养成份，取长补短，以满足野兔生长发???所需的多种营养成份，切忌饲料单一，同时要备好越冬料，可种植黑麦草，萝卜等青饲料。

2、定时定量：喂料要有一定的次数、时间和数量，养成进食习惯，不可受饥或暴食，以免发生消化道疾病。

3、注意卫生，防腐防霉：兔笼天天扫，兔粪日日除，选刷饲具，勤换垫草，定时进行消毒，保持兔舍清洁干燥，注意饲料质量，不喂霉变腐烂和有毒的饲料，饮水要清洁。

4、分群管理，加强运动：按年龄、性别及生产方式三者来分群，在条件许可的前提下，经常给野兔运动，以保持其野性。

5、仔兔的饲养管理：从出生到断奶的仔兔，其特点是机体发育不完全而生长迅速，调节机能差，适应性弱，抵抗力小。依其生长发育特点，饲养管理分两个阶段，即睡眠期??开眼期。睡眠期的仔兔除采取有效手段让小兔吃足乳外，要做好防寒保暖、驱蚊、灭鼠、防病、防窒息等工作，同时搞好箱内外清洁卫生。开眼期的饲养重点是补料和断奶。喂给少量营养丰富、易消化、适口性好的饲料，并拌入少量矿物质和抗菌素，日喂料5~6次，少量多餐，逐步增加，直到断乳。管理的重点是仔兔15日龄时将母仔分笼，每隔12小时哺乳一次。常换垫草，并洗净或更换巢箱。每次食后，由母兔带到运动场适当运动。定期检查健康情况。



6、种兔的饲养管理：为了保持野兔的野性，应经常更换种兔，防止近亲繁殖，要定期检查种兔，对不健康及过老的种兔，应及时淘汰。

（1）种公兔的饲养管理：种公兔要求发育良好，体格健壮，性欲旺盛，体膘适中。饲养管理：要求饲料营养价值高，易消化，适口性好，含有丰富的蛋白质和适量的矿物质、维生素，以提高其精*液品质。在管理上要求公母兔笼保持一定的距离，避免异性刺激；配种时，应把母兔捉到公兔笼内。一般每天配种2次，初配青年公兔每天一次；连续2天休息一天。种公兔换毛期不宜配种。

（2）种母兔的饲养管理：母兔因空怀、妊娠、哺乳三个阶段生理状态不同，在饲养管理上应采取相应的措施。

         空怀期：即仔兔断奶到再次配种怀孕的时期，此时必须供足营养物质，如优质的青饲料和适量精料，促进恢复因哺乳期的消耗所引起的体质下降，使它能正常发情，适时配种。

妊娠期：指母兔怀孕到分娩的这段时期。母兔配种后4~5天进行妊娠检查，确已受胎，应加强营养。要想仔兔好，提高饲料的质和量极为重要，饲料量也要相应增加；随着胎儿的发育，要补充豆饼、豆渣、麸皮、骨料和食盐；临产前3天，减少精料，多给青绿饲料。妊娠期要加强护理，防止流产，母兔流产一般多发生在怀孕后15~20天，流产和正产一样，衔草拉毛营巢，但产下胎儿被母兔吞食。造成流产原因是捕捉过猛、受惊、吃变质饲料、在寒天饮冷水所造成。要防止流产，就要消除可能引起流产的因素。

哺乳期：母兔供给仔兔的乳汁营养丰富，这些营养物质（乳）的消耗必须从饲料中提取，所以饲养上要增加饲料量，日粮应以青绿多汁和精料以及矿物质组成。在管理??要经常检查泌乳情况，每天清理兔笼，换垫草，洗刷餐具，还要做到每周消毒一次。

三、野兔疾病的预防及治疗坚持预防为主，防治结合的方针，兔的常见病有兔瘟、球虫病、螨病、巴氏杆菌病、葡萄球菌病，其中尤其对兔瘟、球虫病的预防，每年定期注射兔瘟疫苗2次，采用三字球虫粉，定期预防球虫病。治疗螨病可用2%的敌百虫水溶液擦洗或浸泡患部，治疗巴氏杆菌病和葡萄杆菌病可用磺胺药类或抗生素类治疗
       
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happymo

楼主在法国生活过吗？能否以法国房价为参照说说魁村房价？谢谢

V.I.P

好详细

准备买房的可以提前开个贷款证明。

APPT是有钱人住的在加拿大，因为各种税，物业费每年涨，而且维修费要平摊等，但是住着真心舒服~~

蒙特利尔地铁沿线的老duplex住着很压抑，适合投资。。。

alexcharles

学习啦~~~ｌｚ买的房子大致在哪里呢，是市中心么～　大致面积多少～　谢谢

camelia2

alexcharles 发表于 2013-7-7 07:01
学习啦~~~ｌｚ买的房子大致在哪里呢，是市中心么～　大致面积多少～　谢谢 ...

我在魁村，ste foy区靠近机场这部分。
两户一房的带花园和spa。上下2层，平面80平。花园500平还有前面马路上草地，，，不能用但是要割草的。
开车到老城17分钟,不堵车的情况下。2分钟上高速，3个小时到蒙城。。。。。

camelia2

V.I.P 发表于 2013-7-4 06:41
好详细

准备买房的可以提前开个贷款证明。

贷款证明是要和notaire签了合同后才可以开出来的。
证明和验房在签约后10天内完成。。。。。
我们去看的appt不是luxe那种，就是普通的公寓，他们的每个月物业费里面有维修预算。
比如换阳台，换房顶，换电梯什么的维用都在物业费里面。
每个月要300多块的物业。如果住在那种luxe有健身房，游泳池的公寓里面就更贵了！！！！
那种appt差不多都是出租的。
不过appt的税因为也是平摊的，所以相对于maison来说要少多了
里外背着抱着一样沉

alexcharles

camelia2 发表于 2013-7-10 22:12
我在魁村，ste foy区靠近机场这部分。
两户一房的带花园和spa。上下2层，平面80平。花园500平还有前面马 ...

哇 原来是大耗子啊

真大啊

宝石花

怎么感觉比法国买房后要交的税还要多

hunterlee508

好文章，支持~~~

andyxuj

好贴

tulip0802

快乐的小甲甲二

求学习

dicomfrance

ddddddddddddddddd

chenwen88

加拿大好像很好，应该比法国强吧！