退房纠纷，请大家帮帮忙 ，

liliboulay

dlyz 发表于 2013-6-7 13:17
不明白，
退房周期有台阶么？为什么信晚发一天要多付2个月房租？

因为我们离开房子的日期和发信日期相差不足三个月，那么按照合同规定就应该扣掉2个月房租。

agence和个人的不同，必须从1号开始算， 比如你入住是3月30号， 那么3月份这个月是必须付房租的，离开如果是某月5号走，那么这个月也必须付房租。

dlyz

liliboulay 发表于 2013-6-7 13:53
因为我们离开房子的日期和发信日期相差不足三个月，那么按照合同规定就应该扣掉2个月房租。

agence和个 ...

好奇，必须月底退房，或说房租收整月的，这个有法律依据么？

liliboulay

找大的agence 租房，临走之前还必须找专业公司做ramonage，费用大概几十欧吧， 还有就是打扫卫生， 我们当时因为有1500欧的押金，所以卫生也是找专业公司做的，什么都做了结果押金还是因为退房合同发得晚了一分没拿到。

liliboulay

dlyz 发表于 2013-6-7 14:01
好奇，必须月底退房，或说房租收整月的，这个有法律依据么？

从Foncia那里租房就是这样的，所以我后来就不找大的中介了，找小中介或者私人的，灵活性就高。

liliboulay

这是大的中介要求房客做的

伶俜

liliboulay 发表于 2013-6-7 12:53
因为我们离开房子的日期和发信日期相差不足三个月，那么按照合同规定就应该扣掉2个月房租。

agence和个 ...

比如你入住是3月30号， 那么3月份这个月是必须付房租的

同意，，付prorata啊

离开如果是某月5号走，那么这个月也必须付房租。
同意，，付prorata啊

伶俜

还有，，在一些情况下，，可以1个月的preavis，，不过LZ是学生，，不适应

Le propriétaire ne peut donner congé qu'à l'échéance du bail (tous les trois ans) en respectant un délai de préavis de 6 mois et en motivant son congé (congé pour vente, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux).
Le locataire peut donner congé à tout moment en respectant un délai de préavis de 3 mois.
Le délai imparti au locataire est réduit à un mois lorsque le locataire connaît une modification de sa situation professionnelle, c'est-à-dire :

l'obtention d'un premier emploi ;
une mutation ;
une perte d'emploi ;
un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi.

伶俜

幸运的草 发表于 2013-6-7 10:45
主要是因为要搬到巴黎，两边都要付房租，还有中介费所以压力很大

哦，，这样，，你的preavis可以减少到一个月

LZ到了巴黎请我吃饭吧,就说在巴黎找到个工作

• Le propriétaire ne peut donner congé qu'à l'échéance du bail (tous les trois ans) en respectant un délai de préavis de 6 mois et en motivant son congé (congé pour vente, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux).
• Le locataire peut donner congé à tout moment en respectant un délai de préavis de 3 mois.
  

Le délai imparti au locataire est réduit à un mois lorsque le locataire connaît une modification de sa situation professionnelle, c'est-à-dire :

• l'obtention d'un premier emploi ;
• une mutation ;
• une perte d'emploi ;
• un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi.
  

http://www.pap.fr/conseils/location/location-vide-les-motifs-de-preavis-reduit/a4833

Delta

liliboulay 发表于 2013-6-7 13:53
因为我们离开房子的日期和发信日期相差不足三个月，那么按照合同规定就应该扣掉2个月房租。

agence和个 ...

不是的吧，犯法的吧，可以告的吧，agence还是个人都应该是付prorata的呀，不带这样坑人的。

liliboulay

Delta 发表于 2013-6-7 15:47
不是的吧，犯法的吧，可以告的吧，agence还是个人都应该是付prorata的呀，不带这样坑人的。 ...

人家还威胁要告我呢，因为我1500欧的押金不够她们扣的，说还差500，因为地毯有个地方有印子（我做EDL的时候没太注意这些细节），地毯是那种moquette 覆盖整个房间的，让我赔。

给我寄了三次挂号信，第一次我拆开了，内容就是押金不够扣，让我再付500欧，否则要把我们送上法庭，说她们是大公司，有自己的律师。

我很生气，给他们回了一封信，说一分也不会付的。

后来接着又收到两封挂号信，我直接签字原封不动地退回了，就等着打官司了， 后来她们居然熄火了，不再找我讨债了。

Delta

liliboulay 发表于 2013-6-7 15:54
人家还威胁要告我呢，因为我1500欧的押金不够她们扣的，说还差500，因为地毯有个地方有印子（我做EDL的时 ...

前两年看过一个reportage就说这个Foncia是黑中介，租房合同上有很多不合法的clauses。
告上法庭他知道自己理亏，估计骗不到钱就只好熄火了。哈哈
也幸好你强硬！

幸运的草

伶俜 发表于 2013-6-7 14:27
哦，，这样，，你的preavis可以减少到一个月

LZ到了巴黎请我吃饭吧,就说在巴黎找到个工作

这个我知道但是也要提供合同的吧？

伶俜

幸运的草 发表于 2013-6-7 16:05
这个我知道但是也要提供合同的吧？

你来巴黎干啥

幸运的草

伶俜 发表于 2013-6-7 17:13
你来巴黎干啥

准备找工作阿，我m结束了，准备续一年m 然后找工作

幸运的草

幸运的草 发表于 2013-6-7 17:29
准备找工作阿，我m结束了，准备续一年m 然后找工作

我就放上leboncoin了，找不到房客 也只能这样了