做房东的jms，你们知道房租net怎么算吗

果子狸69

Tout dépend de régime fiscal : microfoncier, foncier réel, lmnp, lmp, sci, etc.

Atchoun

果子狸69 发表于 2013-6-5 10:33
Tout dépend de régime fiscal : microfoncier, foncier réel, lmnp, lmp, sci, etc.

个人房东，是microfoncier吗

果子狸69

La déclaration des revenus fonciers sous le régime micro-foncier est réservée aux ménages investisseurs qui touchent moins de 15 000 € par an de loyers bruts.

http://www.immobilier-danger.com ... -le-regime-614.html

Atchoun

果子狸69 发表于 2013-6-5 10:37
La déclaration des revenus fonciers sous le régime micro-foncier est réservée aux ménages inves ...

谢谢，但这里也没说怎么计算micro foncier所缴纳的税款呢？

果子狸69

Atchoun 发表于 2013-6-5 10:46
谢谢，但这里也没说怎么计算micro foncier所缴纳的税款呢？

Bien, sous ce régime tu ne déclare que le loyer brut (sans charges locatives). Par exemple, ton loyer est 800 par mois et les charges 50. Tu encaisses chaque mois 850 mais tu déclare un revenu annuel de 800 x 12 = 9 600
Les prélèvement sociaux (CSG + CRDS) = 9 600 x 0,7 x 0,155 = 1 042

Sous ce régime, tu ne déclare que le revenu brut car le fisc applique déjà un abattement de 30%.

vivreladefense

你贷款了吗，利息每年多少？其他charge有多少？

Atchoun

果子狸69 发表于 2013-6-5 10:55
Bien, sous ce régime tu ne déclare que le loyer brut (sans charges locatives). Par exemple, ton  ...

谢谢。请问除了csg，有没有别的需要交纳的？比如：收入税？

果子狸69

Atchoun 发表于 2013-6-5 11:24
谢谢。请问除了csg，有没有别的需要交纳的？比如：收入税？

Taxe foncière, une fois par an.
Charges propriétaire, tous les 3 mois.
Entretiens, réparations et maintenance, selon vos besoins.
Assurance propriétaire, une fois par an.
Impôt sur les revenus.