国内有带土地的小楼房，卖掉来这里买房子合适吗？

非童话

一宿无话 发表于 2013-3-7 18:42
虾米？买房还是卖房付？

卖房啊。比如你房子买来时20万，你卖60万，这样就得交税8万。
所以现在都哄着去买新房呢。因为二手房不划算。
我这么理解的，具体你可以google下

非童话

tian160 发表于 2013-3-8 00:05
卖房和买房之间的差价,增值的部分,20%

是啊，这个百分之二十也太高了。

vivreladefense

maifangzi 发表于 2013-3-7 19:26
谢谢回复， 我国内的房子和一般的商品楼不一样啊。 等于说土地是我的 ，上面建的楼房也是我的。楼不值钱 ...

你的意思是你国内的这套楼房是自建房（小产权证房）？

一宿无话

非童话 发表于 2013-3-8 09:21
卖房啊。比如你房子买来时20万，你卖60万，这样就得交税8万。
所以现在都哄着去买新房呢。因为二手房不划 ...

哇，这是在控制炒房的人么？可是新房会不会因此垄断，抬高价格啊

一宿无话

tian160 发表于 2013-3-8 01:05
卖房和买房之间的差价,增值的部分,20%

谢谢这么详细的解释。担心会不会还是无法控制房价走势

bennie

是女方在国内卖房 还是男方

这个在法国区别大了

tian160

一宿无话 发表于 2013-3-8 19:31
谢谢这么详细的解释。担心会不会还是无法控制房价走势

上有政策,下有对策,现在没看离婚的这么多
国家的政策,是随着有病随着医的,太没有长久的规划了,

一宿无话

tian160 发表于 2013-3-8 15:16
上有政策,下有对策,现在没看离婚的这么多
国家的政策,是随着有病随着医的,太没有长久的规划了,
...

说是南京还是哪里离婚的人暴增。。。

maifangzi

vivreladefense 发表于 2013-3-8 10:01
你的意思是你国内的这套楼房是自建房（小产权证房）？

是啊，带土地证的啊，98年买地，然后自己起的楼， 现在国家已经不允许了

maifangzi

bennie 发表于 2013-3-8 12:36
是女方在国内卖房 还是男方

这个在法国区别大了

？ 怎么讲呢？ 不过法国要是买房子的话，谁出钱就写谁的名字

bennie

maifangzi 发表于 2013-3-8 13:58
？ 怎么讲呢？ 不过法国要是买房子的话，谁出钱就写谁的名字

噢 那到底你家是谁出钱呢“？

vivreladefense

maifangzi 发表于 2013-3-8 14:56
是啊，带土地证的啊，98年买地，然后自己起的楼， 现在国家已经不允许了 ...

首先，在中国所有的土地都是国家的，不可能有一块土地是你自己的。如果是有土地证的自建房，那应该是集体土地使用证（注意：土地也不是你的。当然，和一般城市商品房还是不同的），这种房子交易有严格限制，应该只能卖给本村的人（属于同一个集体的），而且价格和一般城市商品房不可同日而语。所以这套房子即使卖掉也不够你在法国买房子的。
其次，我之前倒不知道你另外还有4套房子，知道的话就建议你卖这4套中的一套了。你说这4套升值空间很大所以不愿意卖。我们姑且不说国内的房产泡沫，金融风险，抑或者分散投资风险等，相对于一套可能升值的房子，还是自己的生活品质更重要吧。更何况你有4套，即使损失一两套房子的升值，换取你在法国的生活更舒适些，应该还是值得的吧。当然，如果你打算近期回国生活另当别论。

葵花开

bennie 发表于 2013-3-8 17:09
噢 那到底你家是谁出钱呢“？

谁的房子就是谁出钱啊

maifangzi

vivreladefense 发表于 2013-3-8 17:38
首先，在中国所有的土地都是国家的，不可能有一块土地是你自己的。如果是有土地证的自建房，那应 ...

国内说这种是有天有地的房子，就是那块地值钱呗， 但是也是有期限的，好像75年使有权，之后就不知道会怎么样了。 交易有限制？ 那真的要去问问才知道了， 真的能得个好价格，我也会考虑。 正如你后面说的，是为了换取我在法国生活更舒适些。 国内有几套，法国这里有自己的孩子，却没个自己的窝，，，，回不回国也不好说，但是怎么说这里好的就是对孩子好，，，，我自己还是很想回去的。。。谢谢MM你回复那么多，看你很多回帖，你懂的东西真的很多，佩服！

tian160

一宿无话 发表于 2013-3-8 21:34
说是南京还是哪里离婚的人暴增。。。

各地都爆增,就为那漏洞