夫妻一人领失业金的情况下能租房子么？

poppi

@流金岁月@ 发表于 2013-2-14 14:42
那妹妹帮我算下，2500的房子会租给我们么？
如果把我的失业金算上，估计可以。就是怕他们会觉得失业金不 ...

俺咋觉得没问题呢，2500的房子不会有人打破头抢的，能超过你们2个人的收入的foyer全法国只有10%左右，你们要是不放心，可以再去找个garant好了

@流金岁月@

poppi 发表于 2013-2-14 14:51
俺咋觉得没问题呢，2500的房子不会有人打破头抢的，能超过你们2个人的收入的foyer全法国只有10%左右，你 ...

我去中介那里看房，他们都很警惕似的，把工资收入打听得特别仔细。我还没和他们说我的工资是失业金呢。下次问问看。谢谢你

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我是觉得有点难。

1。租房的时候，一般房东都是看租房人自己的收入，如果想给别人或父母租房，房东需要你出示父母的收入证明。

2。如果你说是帮父母租的房的话，一般都会要求看你们近几个月银行日常收支情况，最好你们自己的开支结余大大超于另个房租开销。

3。如果请人做担保人，一般要求担保人本人签字，万一意外。担保人要负房租的。

这里租房很多情况下，是不大愿意接受房客预付一大笔房租的。因为这要牵涉到房东年度报税问题。尤其是跨年的阶段。

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Quand régler son loyer ?

Le paiement du loyer ne s'effectue pas forcément tous les mois, il peut s'opérer tous les 3 mois par exemple. Cependant, vous pouvez imposer au propriétaire le règlement chaque mois.
房客是可以3个月一付房租的。

mpaye.comprendrechoisir.com/comprendre/paiement-loyer

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http://loyer-impaye.comprendrech ... ndre/paiement-loyer

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A: 房客是可以多付几个月的房租的，是被法律允许的。这要看房东接受与否。

B: 但是房客有权要求每个月交房租。

A 和 B 不是一回事。

lee911

我当时在中介找的房子就是两人的收入是房租三倍，然后用得是银行的那种免费担保。我们收入连房补都算上了才刚够三倍。你们俩这收入可以租2000以内的房子没有问题的~~

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楼主是给父母租房子，和给自己租情况不同。楼主父母最好自己能出示过硬的经济担保。可能性比较大。

因为楼主自己有自己的日常开支，这对房东来说，是会很犹豫的。

魍魉姬

观察体验思考 发表于 2013-2-14 16:24
楼主是给父母租房子，和给自己租情况不同。楼主父母最好自己能出示过硬的经济担保。可能性比较大。

因为楼 ...

如果房子（水电）是在LZ名义下。LZ承担她父母的各项开支。
具体是谁住。其实中介也好。房东也好都不在意。
中介和房东在意的是。哪个人有足够并稳定的经济能力承租。
说白了就是如果出了问题。可以追溯到房租以及相关担保。
LZ失业的情况应该要说（因为材料里就涉及有２个承租人三个月的工资单）但要求RELEVE明细这些貌似很少有中介这样要求。但有听说过有收入不足以银行冻结存款单来做担保的先例。

我觉得LZ是因为父母过来小住借房子。真不需要买。买进买出手续费也不少。不到5年是不划算的。
个人见解仅供参考。

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魍魉姬 发表于 2013-2-14 16:39
如果房子（水电）是在LZ名义下。LZ承担她父母的各项开支。
具体是谁住。其实中介也好。房东也好都不在意 ...

中介如何，我不太了解。我周围和我本人是，

我出租房时，有很多的竞争者，他们大多都会自动给我各种证明，比法律要求的多得多。都是自觉的，有些人的担保是亲属的公司，他们会把公司的前2年bilan给我们，，，，，，然后我们选5，6个人面试，如果有担保人的话，都会一起到场。对房东来说，怎么样的人居住房子是很重要的。

我也遇到过一个刚开公司的小伙，父母是高级公务员，用名义帮他租下，我们都不喜欢，如果有很多人想租的话，当然首选经济情况比较明了的租客。我现在有个房客，自己是护士，工资足够倍数付房租，她的父母还给她担保，他们的帐号我们都有，租房就是房东和房客间的信伦关系。

我觉得对房东来说。如果有一天发现住他她房子的人，不是租房本人，而且是老人，不知他们会如何想，而且他们会比较难要房客离开，因为是老年人。但是他们可以告租人欺骗。

poppi

观察体验思考 发表于 2013-2-14 17:02
A: 房客是可以多付几个月的房租的，是被法律允许的。这要看房东接受与否。

B: 但是房客有权要求每个月交房 ...

哦，我才明白mm想说啥，是我理解错了

poppi

观察体验思考 发表于 2013-2-14 18:11
中介如何，我不太了解。我周围和我本人是，

我出租房时，有很多的竞争者，他们大多都会自动给我各种证明 ...

如果租客太多的话，有可能是你们租便宜了，我们有过同样的经历，当时还有从美国和意大利打来电话要预租的。。。后来调整了房价，手机才消停点儿

poppi

观察体验思考 发表于 2013-2-14 18:11
中介如何，我不太了解。我周围和我本人是，

我出租房时，有很多的竞争者，他们大多都会自动给我各种证明 ...

还有一点，不知道mm有没有感觉到同一套房子租980net和1000net，虽然只差20块钱，看房的人会明显减少？lz要租的是2500左右的房子，这个档次的房子的竞争对手应该也不会太多，而且价格越高有实力的租客也会越挑剔，房子也不会租得太快，房东和房客都有互相选择的余地，所以我觉得如果lz不是失业金马上就到期了的话，应该问题不大。

@流金岁月@

poppi 发表于 2013-2-14 19:54
还有一点，不知道mm有没有感觉到同一套房子租980net和1000net，虽然只差20块钱，看房的人会明显减少？lz ...

你分析的就是我担心的。
这种情况能否通过交1年的租金来保证？你觉得作为房东会同意么？

salutth

我家碰到的中介，或可能是房东，只接受cdi的。