PRËT RELAIS

vivreladefense

古采尼 发表于 2013-2-8 16:22
不可以租给别人，一旦期间出租了，就不是RP了，PLUS VALUE就要交税了。

如果出租预算够的话就不用卖了，留着收收房租。虽然是30年免税，但好像现在额外加20%的免税额啊

vivreladefense

古采尼 发表于 2013-2-8 16:23
如果你有PLUS VALUE，还是别了，别因小失大亏大了

等孩子大了赠与给子女，住个几年再卖掉，就不用交税了。

dlyz

是不是pret relais 很贵啊  如果在规定的时间内 没有买掉房子 该怎麽办

LZ这问题差不多是每个业主买卖房产，尤其是主住宅时都会遇到的问题，有相当的普遍性。所面临的多长时间衔接确实有一定未知数和风险。但是你不会因为有风险就放弃一个好的机会或干脆就不做了吧。。。

pret relais的利率应该比房贷利率低，从这点说不贵。
但是由于涉及的基数大，所以利息总额会大，又可以说很贵。

古采尼

vivreladefense 发表于 2013-2-8 18:29
如果出租预算够的话就不用卖了，留着收收房租。虽然是30年免税，但好像现在额外加20%的免税额啊 ...

你说的这不太符合楼主的需求 她短期内需要钱的

古采尼

vivreladefense 发表于 2013-2-8 18:31
等孩子大了赠与给子女，住个几年再卖掉，就不用交税了。

理论可行 实际上多麻烦呀 你的建议没有考虑楼主的实际情况啊

古采尼

beatrixfifi 发表于 2013-2-8 17:16
问个蛮白痴的问题，什么情况下要交plus value，什么情况下免？我一直以为只要卖得比买的贵了，都要交。 ...

不好意思 我来晚了 有人回复了

vivreladefense

古采尼 发表于 2013-2-12 18:31
你说的这不太符合楼主的需求 她短期内需要钱的

楼主不是短期内需要钱，是要买个大房子。
所以我给了他两个建议，如果留着小房子出租不够买大房子，就把小房子卖了，边租房子边找大房子。
如果留着小房子出租够买大房子，那就留着小房子，去住大房子。这样小房子就可以长期留在手里了。
感觉像绕口令阿

eric_s

很多人都是没有办法才做credit relais的 不过没有这个credit就没有足够多的apport买下一个房子。这样plus value也不用担心35%的税了

kissesflower

现在银行可以延迟还贷期限，和relais不一样，
推迟还贷6个月或1年，但是这期间每个月需要交保险和利息。
貌似是这样。
有人知道的来说说么?

dlyz

kissesflower 发表于 2013-2-12 21:19
现在银行可以延迟还贷期限，和relais不一样，
推迟还贷6个月或1年，但是这期间每个月需要交保险和利息。
貌 ...

credit relais需要交的也是利息和保险呀，看不懂区别在哪，
等高人。。。

dlyz

eric_s 发表于 2013-2-12 20:25
很多人都是没有办法才做credit relais的 不过没有这个credit就没有足够多的apport买下一个房子。这样plus v ...

credit relais和plus value之间有什么联系么？

eric_s

credit relais 最长2年之内不用交plus value

kissesflower

dlyz 发表于 2013-2-12 23:09
credit relais需要交的也是利息和保险呀，看不懂区别在哪，
等高人。。。

我也不懂，电话咨询的不清楚，但是人家明确说的跟relais不一样，
我有确切信息回来反馈

dicomfrance

dlyz 发表于 2013-2-12 22:11
credit relais和plus value之间有什么联系么？

plus value只要是房子没有作为logement principale一年以上都要交。。。