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楼主: cibeixin

(2月中旬,事情解决)

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找律师?
cibeixin
2013-1-24 04:39
已找,房东条款完全合法,这点没问题 
2013-1-23 08:41:35

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新浪微博达人勋

cibeixin 发表于 2013-1-23 07:43
我不知道,怎样才能帮到朋友。。。。。。。。

LZ,我大概阅读了你补充的部分,看来你朋友英文不错呢。

问题似乎很清楚了,你朋友的说明讲的也诚恳实在。
怎么说呢,人好运气不好,直面对待吧。

如果他不是in situation irrégulière,我想象不出有什么客观因素致使他必须离开住所。
这里我们撇开冬季不能赶人的理由,应为这个毕竟有效期只到4月。况且房客欠租靠冬季保护也不是上策。

只从法律的角度来分析一下,需要知道
1- 你朋友住房合约里截至日期
2- 你朋友是否收到房东或其法定继承人要解除合同的通知,如收到了,具体日期。
当然,能把合同发上来更好,我们亲自过目看究竟什么特殊情况。



cibeixin
2013-1-24 04:40
谢谢你的帮助和好心,原帖写了最新进展,已向律师核实,租房条款完全合法 
cibeixin
2013-1-23 16:17
合同的截止日期是14年12月。原房东挂了,法定继承人要解除合同的通知,这个我要问他。我尽量把合同拿上来。能帮到他最好。谢谢你。 
2013-1-23 11:21:04

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新浪微博达人勋

就算房客不交房租,房东也没权利把房客赶出去的。要先写挂号信,然后上法院,整个程序一般会持续18个月。

使用暴力手段干房客,是要进监狱的。
cibeixin
2013-1-23 16:10
我朋友说了,协议中有一条,如果遇到未交房租之类的,房东可以在2个月后驱逐房客。 
2013-1-23 11:49:49

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本帖最后由 dlyz 于 2013-1-23 12:08 编辑
tututu 发表于 2013-1-23 11:49
就算房客不交房租,房东也没权利把房客赶出去的。要先写挂号信,然后上法院,整个程序一般会持续18个月。

...


但是、、、
那是针对正常房客的情况,
不见得适用于每个人!
尤其外籍临时户口者。


cibeixin
2013-1-23 16:10
我朋友是正常房客,法籍。 
tututu
2013-1-23 12:08
哦,我自己没遇到过,我的邻居赖房租赖到现在呢。房东都拿他没办法。只能不修他坏的东西。 
2013-1-23 12:06:09

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我觉得就算合同里面这么写的。。。也不可以赶房客的。。。可以打官司。。现在你朋友就是咬定了不交这个房租又能怎样。。。而且我觉得这个合同这么拟定本身也不合法。。。打官司的话房东也占不到什么便宜。。。而且在法国不是房东你一句话就可以赶房客的。。凭据呢?他人消失了又不是这个房客的错。。。报警没?有证据么?房东说是多少钱就给多少钱么?凭证呢?
小飞虫
2013-1-23 19:10
不好意思,。。学生那会学过合同法。。但是印象已经模糊了。。。但是我记得如果合同里面也有不合法的存在。。细节怎样就不记得清楚了 
cibeixin
2013-1-23 16:25
只要他可以在4-7月有住处,CDI 到手,后面就不那么急了。急的就是没住处影响工作,影响CDI,现在法国经济这个样子,对他真心不易 
cibeixin
2013-1-23 16:24
这个合同就是房客间有连带责任的。该我朋友帮前室友交房费已是定局。只是4月1日房东是否可以直接驱除,是个疑惑 
cibeixin
2013-1-23 16:11
您具体指不合法是什么?有什么法律依据吗? 
2013-1-23 12:31:43

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谢谢各位的提醒和关心,我找他拿合同,尽早传上来
2013-1-23 16:17:38

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I need a recommandation my old owner 在法国,再租房必须要这个东西吗
2013-1-23 16:39:31

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dllyz 发表于 2013-1-21 10:16
2个人签了一个合同???为couple房补么

悲催了

不为房补,这种合同本身就是2份,1份给房东,1份房客共有,法律并没有说每个房客都要有一份合同
Qui signe le contrat ?
Le propriétaire ainsi que les colocataires signent le contrat. En conséquence, la rubrique du contrat « entre les soussignés » comporte le nom et l'adresse de tous les colocataires et le contrat est paraphé et signé par chacun.

La loi n'impose pas au bailleur de remettre un contrat original à chaque locataire. Deux exemplaires suffisent donc, un pour le propriétaire, un pour les colocataires. Mais il n'est évidemment pas interdit d'établir des contrats pour que chacun en possède un.
2013-1-23 17:05:14

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新浪微博达人勋

再次感谢所有朋友的帮助,我深深为当事人祈祷,希望他能度过难关。
2013-1-24 04:28:18

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以下几件事情会依法依次发生:
1、4月1日,我朋友被强制驱逐出住处
2、他开始依法负担前室友的房租债务,他对前室友依法享有追索权,但因为他们签订的住房合同的连带责任,我朋友必须先把钱给房东,再行使追索权。

第二条说的完全对。
但是,第一条错。
目前公布的资料和信息来分析,房东没有任何足够的理由强制你朋友与4月1日搬家。
包括你朋友与该日之前不能全额结清所欠房租款。



2013-1-24 13:31:10

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你朋友这情况不会被强制搬家的,只要他要不搬,拖着,房东是拿他没办法的。走真正的法律程序在法国是很漫长的。我觉得真正悲催的人是房东。
2013-1-24 23:34:52

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dlyz 发表于 2013-1-24 13:31
第二条说的完全对。
但是,第一条错。
从目前公布的资料和信息来分析,房东没有任何足够的理由强制你朋友 ...

谢谢!!
我朋友关注的点是如何找到前室友,我觉得可能性不大。
因此我想到被驱逐这种极端情况,有些细节我需要继续询问和跟进。

感谢你的分析,希望对他有帮助。
2013-1-25 03:29:14

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心有小灵犀 发表于 2013-1-24 23:34
你朋友这情况不会被强制搬家的,只要他要不搬,拖着,房东是拿他没办法的。走真正的法律程序在法国是很漫长 ...

赖着不走终归不是根本办法,有些细节我有疑惑,需要进一步询问。谢谢!!
2013-1-25 03:29:59

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dlyz 发表于 2013-1-24 13:31
第二条说的完全对。
但是,第一条错。
从目前公布的资料和信息来分析,房东没有任何足够的理由强制你朋友 ...

1月25日,已经确定,4月1日我朋友会被驱逐,警察将在场。详情见原文
唯一的解决办法就是找出前室友,前室友发信,负担自己的房费
2013-1-25 07:11:39

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新浪微博达人勋

你朋友既然是说法语的,那让他去法文论坛问好了。
那里的回答是基于法律基础的,不是凭感觉或好恶。


cibeixin
2013-1-25 13:35
多谢 
2013-1-25 12:48:48

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