目前租房住，想投资买个studio出租 可行么？

魍魉姬

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Megaera

乡下的房东都怎么弄
买一个大HOUSE
然后搞个TRAVAUX
房东和住客不走一个门
要么
你买的房子有大院，也不用太大哈
盖一间房出租
VOILA

午夜飞翔

dlyz 发表于 2013-1-18 19:57
没看懂，
该某人是和房客们住在同个楼里还是不在一处？

不在一处，这样说吧，我同学租了人家一套公寓里的一个房间，然后他指着隔壁房间的一个男士，说他其实有房子的，在小巴黎，把房子出租，自己来和我们这些留学生住分租房，但是这样算下来，他在住上没花一分钱，还得了一套房子

魍魉姬

我觉得飞翔说得很明白了啊，她说知道个a君，在小巴黎有套房子，自己不住租掉，租金除去还贷还购够他跑大巴黎住分租房的。

魍魉姬

他贷了几年啊，想像不出来。

dlyz

魍魉姬 发表于 2013-1-18 21:08
我觉得飞翔说得很明白了啊，她说知道个a君，在小巴黎有套房子，自己不住租掉，租金除去还贷还购够他跑大巴 ...

如果真那样，a君可以考虑再贷款买房出租，月有盈利。
因为，假设还是类似回报率，每月在还完月供后必剩余现金，相当于第一个投资里自住房租额。

有这样的机会我也想参加入股。

ennio

午夜飞翔 发表于 2013-1-18 17:20
但是房东会看着租客这样当二房东么

我知道的一个例子是，某人，单身，少少贷款买了个房子，出租，自己租了 ...

奇怪，一般租金都不够每月还贷的啊，他还能赚个租金回来，强。

午夜飞翔

ennio 发表于 2013-1-18 21:40
奇怪，一般租金都不够每月还贷的啊，他还能赚个租金回来，强。

有啊，我另外一朋友，固定还贷500，一室一厅，给他改成三个独立房间，每个月房租900

午夜飞翔

魍魉姬 发表于 2013-1-18 21:11
他贷了几年啊，想像不出来。

你说我那个例子里的人啊，不知道，当时还年轻，谁会去关心他这房子首付多少，贷款如何啊

那个人是个大厨，做了蛮多年了。应该有米，然后店里包吃，看穿作打扮也很素人，估计钱存起来快的，当时就听同学说，那个男士说了房贷没几年了，等贷款还清，自己也入了法籍，就辞了工作去英国看看商机云云。

午夜飞翔

dlyz 发表于 2013-1-18 21:29
如果真那样，a君可以考虑再贷款买房出租，月有盈利。
因为，假设还是类似回报率，每月在还完月供后必剩余 ...

但是有个坎，估计你过不了

我朋友住的房子，房租，房东希望是给现金

这个a君，说房子租给朋友，估计也是现金，这样税就。。。。。。。

dlyz

午夜飞翔 发表于 2013-1-19 00:15
但是有个坎，估计你过不了

我朋友住的房子，房租，房东希望是给现金

目前过不了，以后谁说得定呢。。。
学习到经验总是有用的，等时机。
谢谢回复，实例分享。

古采尼

dlyz 发表于 2013-1-18 19:59
LZ你肯说说你家收入和纳税情况么？
不然别人就不好分析评论了。

你也太直接了哈哈

古采尼

魍魉姬 发表于 2013-1-18 20:37
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古采尼

魍魉姬 发表于 2013-1-18 20:37
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dlyz

古采尼 发表于 2013-1-19 10:02
你也太直接了哈哈

哈哈，我确实是太直接了。