房子中介费太高了，心里狂不平衡，但是compromis都签了

aiai~

annemark 发表于 2012-12-14 23:30
但是95000这个价格是我出的建议出的啊，人家要的高也和你没关系啊，只能说房东好说话，让的大了
所以我只 ...

那教你一招，你就跟中介说，你银行贷不了这么多钱，只能带出XXX数（给一个你心理平衡的价位）。
然后再慢慢跟他磨蹭，说：我也很喜欢这个房子啊，也是诚心想买啊，但是没这个经济实力了。你看能不能降点中介费，或者让他给你出solution呗。
他着急想赚这笔钱的话，也会考虑的。

annemark

juliette114 发表于 2012-12-14 23:32
看过一个案例，讲买房者签了compromis后refuser买房，也不付中介费用，中介就告他，最后裁决中介赢，即使 ...

他过了7天了吧，七天之内可以取消compromis的，不用付任何费用
45天的找银行的时间。如果银行refuse，你也可以取消，但是我一直搞不懂这个银行怎么算refuse，如果一个人想银行refuse那把贷款年限缩短，不在能力月供范围内就可以了，，，，

上次其他中介是45天还是60天的，compromis邮寄到你家算，今天这个45天今天签字算，我还没compromis副本，怎么去银行谈啊，空谈，，，，，真是这么贵，还这么不好，怎么想怎么气

Ｚ

juliette114 发表于 2012-12-14 23:32
看过一个案例，讲买房者签了compromis后refuser买房，也不付中介费用，中介就告他，最后裁决中介赢，即使 ...

他是不是过了7天的后悔期啊？

买房还是最好选择FA由卖家出，对双方都有利

aiai~

不过平衡一下LZ，巴黎这个价位的小studio，中介费都这么高的。

juliette114

annemark 发表于 2012-12-14 23:13
博士mm来回复啦，刚刚小伤心，怎么只有人看没人回呢
我们开始不知道他们中介费的百分比啊，人家只给你含 ...

砍了这么多也很不错啊。ok啦。

关于砍价，我最近很无语的。近来兼做achat，同一件商品，全球找fournisseur，从100欧／kg得法国本土价格找到了不到50欧／kg的外国fournisseur，选定后，砍了10%下来，自认为ok。找老板的时候遇到公司两大股东，两个白发白胡子老头，都做过法国大公司的PDG。一听我说价格，其中一个马上开始计算，说成本就10几欧，凭什么卖40几。我已经开始无语了，因为他算成本时的一个东西价格是按18欧／kg算，我按20欧算，注意市场价是25，他对我说，18欧是砍价后结果，20欧不接受！  另外一个年级更大的股东开口了： “应该免费”。完了让我要求前两年的原材料供应全部免费。我继续无语。  然后理解了在这2个老头熏陶下的我老板为什么他以前可以要到两吨免费échantillons，而我那时只能要到几kg。。

这里面的老头是我上面说的做commerce的那个人认识的。他说最不想遇到的就是这种客户～

  

Ｚ

annemark 发表于 2012-12-14 23:37
他过了7天了吧，七天之内可以取消compromis的，不用付任何费用
45天的找银行的时间。如果银行refuse，你 ...

要看你的compromis怎么写的。有的要有3个银行机构的refus的offre才可以，有的是一个就行

refus很容易啊，你把compromis拿给conseiller，然后你们说要贷110％再加40k的travaux，月工资2000，保证你offre下不来

panyongmei

如果觉得房价还不错，你就当中介费是在房价里吧！心理平衡一点。

Agate

最后加车库一共是95000还是87000呀？没明白。。。

annemark

aiai~ 发表于 2012-12-14 23:36
那教你一招，你就跟中介说，你银行贷不了这么多钱，只能带出XXX数（给一个你心理平衡的价位）。
然后再慢 ...

这招不敢用啊，因为怕她现知道房东底价了，我们反悔，然后她就再带人看，这个价格低于市场价啊，，，
除非我们又找到更好更便宜的了，才敢这样赌的，，，

annemark

aiai~ 发表于 2012-12-14 23:40
不过平衡一下LZ，巴黎这个价位的小studio，中介费都这么高的。

谢谢mm啊，我也是最近腰痛带孩子还熬夜睡不好，老吵架，就很容易暴躁不平衡，，，555555

annemark

juliette114 发表于 2012-12-14 23:42
砍了这么多也很不错啊。ok啦。

关于砍价，我最近很无语的。近来兼做achat，同一件商品，全球找fournisse ...

大老板是这样的，你们老板还是知道底细的还好了，我以前实习pdg屁都不懂，还照着不知道哪听来的价格然给我找中国fournisseur，还好我就玩了一个多月就结束了，，，，

annemark

panyongmei 发表于 2012-12-14 23:52
如果觉得房价还不错，你就当中介费是在房价里吧！心理平衡一点。

关键我看那女的也不顺眼，，，所以更加不爽，，，，
借个那个自动测量米数的仪器还说没有，，，说她的casser了，8000啊，她很多提成了吧，我想建议她买个新的，，，，

annemark

Agate 发表于 2012-12-14 23:55
最后加车库一共是95000还是87000呀？没明白。。。

95000fai
87000net vendeur

annemark

Ｚ 发表于 2012-12-14 23:43
要看你的compromis怎么写的。有的要有3个银行机构的refus的offre才可以，有的是一个就行

refus很容易啊 ...

z同学又来回复我帖子啦，很开心啊，我们继续讨论iso哈，呵呵，
话说这个房子和我家的不是一个楼么，然后人家chaudiere是坏的，窗户也大不开的好几个，然后volet也是那种最旧的，然后energie等级是d 213，nnd，我们家比他们高几层，然后全是pvc double vitrage，volet新的，等级是e

这个等级真是就是个p，，，，

现实法国

好象中介费用和房子价格有关,占总价的百分之四到十,我们看的这家中介是7500也是差不多啦.不用太揪结,房主同意卖给你的价钱也是除去中介费的价钱.买房子就要做好中介费和公正费一共接近2万的准备.