关于银行贷款及利息 求解

pearlwater

觉得banque polupaire挺高的，我觉得25年应该有4以下吧（HA）？

果子狸69

多跑几家银行，就可以比较了。

dlyz

就那个保险来说，是必须买，每家银行都一样、
尽管数额可能略微有别

pinguy

好的 谢谢ls几位

果子狸69

如果你借12万，利息就要近10万，你的累积利率就超过了80%啊。

pinguy

果子狸69 发表于 2012-12-8 15:41
如果你借12万，利息就要近10万，你的累积利率就超过了80%啊。

是啊 可他们都差不多 12w最多千数欧的差价吧

dlyz

果子狸69 发表于 2012-12-8 15:41
如果你借12万，利息就要近10万，你的累积利率就超过了80%啊。

累积利率就超过了80%，数字不能看得绝对了。
LZ贷款期是25年，四分之一世纪呢、、、

话说20年前，存款利息12%，贷款利息15%，7年累积利率就超过了100%了。
当年贷款买房的人，听说都赚了，因为房价20年翻了3翻。

juliette114

pinguy 发表于 2012-12-8 19:59
是啊 可他们都差不多 12w最多千数欧的差价吧

我单纯只算12万，25年，4，25%的话，  是每个月还650，09欧，intérêt total：75024，69欧

但这个不包保险及其他费用，仅供参考。

10-15的贷款可以有3%多的taux， 总利息立刻降了几万欧，不妨考虑一下贷15年的？

juliette114

单纯只算12万，15年，3%的taux， 是每个月还828，7欧（也就是实际月共900多），总利息29166欧。

juliette114

现在是taux最低的时候，10年贷款甚至可以谈到3%一下。15年的大概要3点几。

pinguy

juliette114 发表于 2012-12-8 21:37
我单纯只算12万，25年，4，25%的话，  是每个月还650，09欧，intérêt total：75024，69欧

但这个不包 ...

我再问吧 工资单上就那点钱不知道银行愿不愿意

果子狸69

一般每月偿还数不超过收入的三分之一就可以了。

果子狸69

dlyz 发表于 2012-12-8 21:36
累积利率就超过了80%，数字不能看得绝对了。
LZ贷款期是25年，四分之一世纪呢、、、

房价翻了3番只有你卖房的时候才能兑现，并且还要交15，5%的社会贡献税加上19%的价格增值税等等。

dlyz

果子狸69 发表于 2012-12-9 11:27
房价翻了3番只有你卖房的时候才能兑现，并且还要交15，5%的社会贡献税加上19%的价格增值税等等。 ...

住住宅RP不需要交任何税的，
现在好多人说自己的房子价值多少多少，估计都是若干年前购置的吧。

如果是房产投资，自然另当别论，那样都应该计算回报率的。