自己卖房子不通过房地产商的姐妹们进来

Ｚ

dlyz 发表于 2012-12-2 14:45
卖家不可以反悔，赔偿损失都不行，除非买家同意。

可以的啊，赔偿10%

Ｚ

xumingjie 发表于 2012-12-1 19:44
我 卖 房 子 的 时 候 agence和 pap都 放 了 ,后 来 是 在 pap上 卖 掉 的 . 然 后 签 compris 的 时 候 直 ...

请教一下，compromis是notaire写的？还是你自己写啊？

xumingjie

Ｚ 发表于 2012-12-7 18:05
请教一下，compromis是notaire写的？还是你自己写啊？

notaire

liu hao

xumingjie 发表于 2012-12-2 14:24
PAP的 买 家 还 了 一 些 ,我 们 后 来 其 实 就 是 赚 了 50%的 中 介 费 .不 过 我 现 在 觉 得 利 率  ...

我真想 以后我自己现在住的房子也能卖那么快，我就要开心死了

xumingjie

liu hao 发表于 2012-12-7 18:29
我真想 以后我自己现在住的房子也能卖那么快，我就要开心死了

没 什 么 好 开 心 ,我 们 卖 的 比 市 价 低 .房 子 这 个 东 西 ,价 格 摆 在 那 里 ,比 市 价 低 么 总 归 是 很 快 卖 掉 了 ,我 现 在 都 后 悔 不 该 这 么 轻 易 就 卖 掉 了 ,算 了 .

dlyz

Ｚ 发表于 2012-12-7 18:04
可以的啊，赔偿10%

这个只对买家反悔有效。

卖家反悔的话，陪到买家同意为止。
如果买家非买不可，只赔钱不行，得打官司了

Ｚ

dlyz 发表于 2012-12-7 19:03
这个只对买家反悔有效。

卖家反悔的话，陪到买家同意为止。

不是吧，compromis上写着的啊都是10%

古采尼

Ｚ 发表于 2012-12-7 18:04
可以的啊，赔偿10%

不一定，要看你是promesse de vente还是compromis de vente. 有区别的哟。

古采尼

Ｚ 发表于 2012-12-7 18:05
请教一下，compromis是notaire写的？还是你自己写啊？

我们当时买的时候compris是agence写的。

古采尼

dlyz 发表于 2012-12-2 15:00
个人认为啊，既然当初想卖，一定是有理由的，所以应该庆幸卖掉。
如果因为卖的太快，或太容易了，后悔是 ...

完全同意。

Ｚ

古采尼 发表于 2012-12-10 11:41
不一定，要看你是promesse de vente还是compromis de vente. 有区别的哟。

原来这两个不是同一个东西？ 从来没有以为他们不是一个妈妈生的

古采尼

Ｚ 发表于 2012-12-10 11:42
原来这两个不是同一个东西？ 从来没有以为他们不是一个妈妈生的

当然不是了，如果是，就不用两个名字了。
所谓promesse de vente，是一个Unilateral，是卖家单方面保证卖给你，除了那些条件以外，如果你不想买了，给10%就可以了
但是compromis de vente是bilateral，也就是买卖双房相互保证，只要条件一达成，就不是10%可以解决的问题了。完全可以动用法律手段，一定让你买，或者一定让你卖。
我就是签的compromis. 当时是一个老太的房子，她老年痴呆了，让儿子拿了mandat去卖的，我们当时还挺担心别到时候老太醒了，不卖了。
人家agence说，你签的是compromis de vente. la vente est deja faite sauf si les coditions ne sont pas satisfaites..

Ｚ

古采尼 发表于 2012-12-10 11:50
当然不是了，如果是，就不用两个名字了。
所谓promesse de vente，是一个Unilateral，是卖家单 ...

这样啊，不过我们跟agence签的compromis上面写的penalite也就只有10%没有更多了，双方都是一样的

古采尼

Ｚ 发表于 2012-12-10 11:52
这样啊，不过我们跟agence签的compromis上面写的penalite也就只有10%没有更多了，双方都是一样的 ...

http://www.notaires.fr/notaires/compromis-et-promesse-de-vente

你看看，看来我的agence说的比较对。

古采尼

Ｚ 发表于 2012-12-10 12:03
Par ailleurs, un compromis de vente peut également contenir une clause, appelée "clause de dédit ...

那就是说，除了dommages interets，还可以另外有一笔钱，到时候可以作为赔偿的，但是我理解compromis如果你不同意，完全可以上法院闹到买卖成立为止。
如果你同意，多给点钱就ok了。