老问题，买房好还是租房好

可人

xuanxue0910 发表于 2012-11-22 20:04
因为我们的是老房子，我老公说他很多朋友卖房时都比买时便宜。对这我还真不懂，我只知道在巴黎房价是涨的 ...

这个也不一定的，我公婆住的也是图卢兹的周边，买的时候是空地加上建设费啥的好像算成欧元就10几万，不到20，现在卖的话好像他们找了个中介问问翻了将近一倍，卖35吧还是30忘了

可人

@Paris 发表于 2012-11-23 05:08
好像买房时可以签一个东东，说明万一一方先去世，另外一方有100%的所有权？
我们买房时就签了这个东西，记 ...

我家公婆就是签的这种的，10年前，如果GG去世PP就不用还贷款了，而且住到死才继承给孩子。如果PP先走，GG还百分百贷款，住到死也是。据说怕孩子特别是儿媳妇不孝顺，一个老人走了就把另一个赶出去。
我觉得不错，要是这辈子我还有能力买房我也这么干

xuanxue0910

我们是相差满大的，他刚当上了外公。其实是因为他抽很多的烟，喝很多的酒，又经常酒后开车，我和他说过很多次，他总这样万一出意外，我和还这么小的孩子可怎么办。他总是说他知道，但就是不改。家里的确是他支出多，我明年也要把工作停了，等孩子再大点才考虑工作

machinewong

xuanxue0910 发表于 2012-11-22 20:10
因为我今天问了我的银行，他说如果我老公先我而去，我想卖掉房子，是一定要他的3个孩子也同意的，我不能 ...

你和你老公结了婚 房子就是你们的常住房。
如果你们没有签婚前协议，房主就一定是你们两个人联名的，法律不允许只有单独一方做房主。
如果签了婚前协议：
- 婚后财产共同也不会有问题。
- 婚后财产分开，那就买房的时候跟公证人写好房主到底是谁。
反正如果房主是你们两人联名，万一他先你而去，你和他的孩子是对分的（其实也不一定对分，在公证人那里是可以签好具体占的比例，可以4 6开，3 7开等等，具体和公证人说。很多时候卖房子的中介对这些法律问题都很有了解的，看房子的时候就可以和中介了解情况），这种情况下只要你不搬不卖你们的常住房，他们不能赶你走，你也不需要给他们钱，他们只有到等你也去了之后再和你的继承人分财产。你也可以给他们钱把产权买下来，这房子就是100份都是你的。而且如果房贷没还完保险公司会帮你赔，因为生命保险在买房子的时候是一定要买的，但记得一定要给他买100%啊。
如果房主只有他一人那就比较麻烦啦，但我记得说只要是你们的常住房，他的继承人也不能在你不同意的的情况下卖房子将你赶走。
我是有签婚前婚后财产分开，然后有买房产。不过你还是要再跟公证人确认。银行中介什么的都次要，具体以公证人为准。

荆钗布裙

xuanxue0910 发表于 2012-11-23 08:55
我们是相差满大的，他刚当上了外公。其实是因为他抽很多的烟，喝很多的酒，又经常酒后开车，我和他说过很多 ...

当然是买房子，不过在公证人那里签字的时候要签一个文件，就是说明这个房产你有多少，你的孩子和他的孩子各多少，然后就是补一个，如果他先走，只要你不同意出售此房，那么他的孩子和你的孩子都无权出售，都无权把你赶出去，你可以一直住，住到你不想住了为止，然后出售，照比例分。当然，如果你马上就想出售，那么就会照比例分了。

荆钗布裙

可人 发表于 2012-11-23 08:42
我家公婆就是签的这种的，10年前，如果GG去世PP就不用还贷款了，而且住到死才继承给孩子。如果PP先走，GG ...

你说的这个情况应该是以你GG的名义贷款的，然后买了个意外险，如果贷款人出了意外就由保险公司支付所有剩余贷款额。

午夜飞翔

xuanxue0910 发表于 2012-11-23 08:55
我们是相差满大的，他刚当上了外公。其实是因为他抽很多的烟，喝很多的酒，又经常酒后开车，我和他说过很多 ...

我说的那个例子里

一开始男女主角没结婚，就同居着，是女的不要，男的无所谓

后来年纪大了，又有了孩子，这个以后问题就提出来了，女的说男的开车很快，万一有什么，她和孩子不要连住的地方都没有，因为前面的孩子大于一，她只有一个

当时是准备房子上加她的名字，男人有想法，咨询了公证人，建议结婚，然后公正妈妈对所有房产都有居住权，只要她不死或者不同意，孩子就不能赶她也不能卖房子

所以还是买房子吧

葵花开

dicomfrance 发表于 2012-11-22 22:06
对你自己来说是买房好。。。
如果这个情况。你们最好作个公证，或者房产证只写你的名字。。。 ...

不可能只写LZ的名字
法国不是如此的

葵花开

午夜飞翔 发表于 2012-11-23 04:56
我说一个例子

也是老公有孩子，结婚后他们又有自己的孩子，老公说所有的房产都留给孩子，之前的和现在的

不用公证也是如此的
如果我没记错

machinewong

他年纪大，你们的孩子有小，有能力当然买房子阿。我摸着木头说，买了房子就等于是个保险不用担心住的问题就少了很多麻烦。看看法国那些又要打工又要照顾孩子还要交房子租的单亲妈妈，我们公司就有几个，孩子还没长大自己就病倒了。房子以后掉价你们可以看看能不能租出去，房价掉的多，租金掉的少。

伶俜

保险不是50-50的，都查得很严，还要查身体乱七八糟的。
这个问题，如果是正常家庭，如果不是被工作所迫经常换城市的，如果决定在某地定居几年内不动，如果有能力，当然买房子了。
自己的房子和租的永远不一样，不管心理上，还是使用上

dicomfrance

葵花开 发表于 2012-11-23 11:04
不可能只写LZ的名字
法国不是如此的

我认识一位大姐家就是这样。。。

她嫁了一位比较有钱的老公，男的以前结过婚，有过两个孩子。。。
他们俩结婚后没有孩子。。。
前年刚买的房子，房子的房产证就只要他老公一个人的名字。。。也追加了一个什么合同。。。大体是说，如果他老公先走，她可以继续住在房子里，她老公的孩子不能赶她走。。。但是，她没有房子的所有权。。。只有居住权。。。

今年，她老公似乎又有什么良心发现，说估计等他先走了，他的两个孩子不能让她在这个房子里住清闲了。。。又以她的名字，给她单独买了一套studio....这套studio就是所有权只归她，她愿意怎么处理都可以。。。

葵花开

dicomfrance 发表于 2012-11-23 11:23
我认识一位大姐家就是这样。。。

她嫁了一位比较有钱的老公，男的以前结过婚，有过两个孩子。。。

嗯，那要不然就是
这个STUDIO不到她LG财产的百分之25或者是多少的
因为财产不是想怎么分配就怎么分配的
必须平均分配给子女
自己只有支配权的百分之25还是多少

dicomfrance

葵花开 发表于 2012-11-23 11:34
嗯，那要不然就是
这个STUDIO不到她LG财产的百分之25或者是多少的
因为财产不是想怎么分配就怎么分配的

不知道这个25%。。。

但是如果房产证上同时有两个人的名字，那么这个房子就会有她的一半。。。
等她老公走了，房子她占一半，他老公的两个孩子占一半。。。