买房第一次如何谈价钱，欢迎大家都进来讨论

飘一代

小to 发表于 2012-11-8 21:02
当然砍价了，卖家不卖就在慢慢往上提啊，反正房子那么多，少他一个么？他自己心里也有数啊。你老公也真是， ...

没错，我老公就是个死脑筋，还说24万我们也支付得起，我不管他了，照砍不误

飘一代

杨济帆 发表于 2012-11-8 21:16
喜欢就少砍，不喜欢就使劲砍。有一次，我们只砍了5000，房子就不卖给我们了，好在我也不怎么喜欢。这次砍了 ...

没错，现在房子真的不好卖，经常看到房子挂牌出售很长时间了，也还没卖出去的

飘一代

yinyin2120 发表于 2012-11-8 21:30
房子看多了就知道了，能砍下多的都是有原因的，要么房子本身的隐性原因，要么卖家客观原因，法国房市价格还 ...

外省不像巴黎，我老公一同事现在在巴黎看房，说像是在抢房子，特别是好区的好房子，看了一次房子就得决定要不要买，否则立马就卖了

飘一代

Mimosaceae 发表于 2012-11-8 22:17
你尝试着说出你的底价 但是不要诋毁房东的房子不好
就说自己预算有点紧  这个价行不行
反正买房子也要缘分 ...

是呀，和我的想法是不谋而合，我都已经想好了房子几个不好的地方，先和中介把这些事实存在的不足之处说出来，然后再说我们的预算就是23万

飘一代

blackringlet 发表于 2012-11-9 06:41
我家属也一直跟我说法国人降价方式跟中国不一样的

不过不管在哪，个人买东西都是我相公负责砍价的，这方面 ...

我老公根本就不会讲价，不过法国时间呆长了，确实也不太会砍价了，上次回国，第一星期在小商店了买东西根本就会砍价了，第二个星期才找回原来砍价的感觉了

LANNIAO

飘一代 发表于 2012-11-9 16:13
之前也没了解过市场，所以不是很清楚，都是看报纸上说，现在价格下降，而且房子的成交量也再下降 ...

我家附近有两个紧挨的房子，不到一个月都先后挂出VENDU的牌子了，真的是出乎我的意料啊，原来想这个时期两个紧挨的房子得要一段时间才能出手吧，没想到啊，而且同一家中介给卖出去

飘一代

LANNIAO 发表于 2012-11-9 16:57
我家附近有两个紧挨的房子，不到一个月都先后挂出VENDU的牌子了，真的是出乎我的意料啊，原来想这个时期 ...

为什么我家附近有两个Maison也是挨着的，今年年初就开始卖，到现在也都没卖出去呐

dlyz

最牛的砍价，就是有能力报出个准价，超过此价没任何人会买。

zhong_zhong

dlyz 发表于 2012-11-9 19:24
最牛的砍价，就是有能力报出个准价，超过此价没任何人会买。

最准的价怎么算啊。。。税务局会不会比较清楚？

铭娘

我老公一个朋友
买的，对方要价39w
他开价33w
对方没搭理他，
结果他又用其他有意买房的人给卖家写信，说30w
他度假回来，
卖家问他，33w还要不？

我一听，真是牛人呀！

樱桃小贝贝

我上次直接是砍了对方3万5结果人家不卖，后来谈到最后又加了他1万人家还是不卖，于是我谈定滴回国度假了。等我度假回来人家就毫不犹豫滴卖给我了，最终砍了2万5以我的心理价位成交了。所以LZ就使劲砍，别怕，价钱可以慢慢谈慢慢加给他的。

karine1229

你们要买房啦， 恭喜啦

dlyz

zhong_zhong 发表于 2012-11-9 21:31
最准的价怎么算啊。。。税务局会不会比较清楚？

客观的说，notaires 或 agents immobiliers competents 比较清楚。
税局的人即使清楚也不会告诉你什么有用信息。

现实法国

你们都太牛了,我讲价都只降了百分之五.出价两次不同的房产都没被俩家房东直接接受,每次房东又涨回百分之2.5,等我们答复捏. {:soso_e200:} 后来房东连自己先说的那个价都不卖了{:soso_e153:}而且我计算过我们这房价我出的价就是个均价,也不能算低了.倒是一处房子后来我没看上的,被另外一个人成功降价百分之十一买下了.{:soso_e127:}