妈妈想在法国购房 -贷款难题！！

dlyz

间接提供点有关信息，
1-开SCI得2人或更多人，她自己当然不能1人开了。
比如你和你LG都入股，你妈算其中之一，也许可行。
2-LZ妈妈计划以什么名义购置的房子，residence principale, secondaire, locative ?
这个直接影响贷款可行性。

etudiant2006

谢谢楼上的。成立sci程序我们打听了一下，不是很麻烦。但是妈妈是Visiteur居留，根据法律好像不能成立公司（尽管sci是最不像公司的公司，但是法律上仍然是公司。。。）。所以这条路赌死了。。。
妈妈说一什么名义方便的就买什么名义。如果locatif好贷，她就贷locatif...不过说真的我们都不是这个行业专家，确实不知道哪类的好贷。
如果是locatif,她也能接受。（只要贷款文件上逻辑上能说得通她就服从）

juliette114

感觉conseiller也算不上狂言，作为银行方面确认贷款人的还款能力挺正常的，可能他们认为源自中国的收入不是100%可靠吧{:soso_e107:}

为什么不以lz的名义买呢。

juliette114

还好是6－8万欧的房子不是60-80万欧，考虑过一次付清吗？

lz父母可以用国内的房产做抵押，贷款一次性付清法国这边的购房款，然后国内的收入还国内银行的贷款。

juliette114

巴黎有中国银行和中国工商银行。。

鸟鸣山更幽

仅8万欧需要跨国贷款有点夸张了，再加上拘留年龄等问题。。。

银行很现实，但也有它的合理性。做人也是一样，过分依赖别人就会碰壁。还是靠自己吧。

Ryu

2万的首付不算多，而且楼主妈妈年龄已经这么大了，就是中国的银行，也不会给已经退休的人贷款的。这样做对银行风险太高，的确应该没有人会愿意。8万欧人民币也才60来万，全款不是很多啊，为什么一定要贷款

etudiant2006

juliette114 发表于 2012-11-1 23:36
感觉conseiller也算不上狂言，作为银行方面确认贷款人的还款能力挺正常的，可能他们认为源自中国的收入不是 ...

谢谢，我准备到最后所有路都没有了的话就以自己名义买了。（本来目的是有妈妈的名字的acte de vente能代表她自己的真正房产。。。看来希望不大了）

etudiant2006

Ryu 发表于 2012-11-2 09:33
2万的首付不算多，而且楼主妈妈年龄已经这么大了，就是中国的银行，也不会给已经退休的人贷款的。这样做对 ...

哎！！说来话长。妈妈人在法国，无法把国内的房产卖掉。否则早就可以一次性付清购买法国的房子了。
爸爸工作又特别忙，根本没有时间处理房产出卖的事情。。。连给中介送钥匙的功夫都没有。。。

Ryu

etudiant2006 发表于 2012-11-2 10:15
哎！！说来话长。妈妈人在法国，无法把国内的房产卖掉。否则早就可以一次性付清购买法国的房子了。
爸爸 ...

要是实在想要妈妈自己的房产证，就让她回国一次，自己卖了房子再过来买，费用也不会比贷款的利息多的。

人过留名

rennes还有hsbc呀？
11楼说的对，还不如回去把国内房子卖了或者现在国内银行也有个人抵押贷款，把国内的房子抵押了，以lz的情况，不比这里申请贷款方便多了

dicomfrance

说实话，60岁左右就是法国人贷款也比较困难。。。

legreen

dicomfrance 发表于 2012-11-3 18:11
说实话，60岁左右就是法国人贷款也比较困难。。。

确实是这样的,
在加上最近几年来,法国银行对贷款人的资格审批也比以前要严格的多了,
都是经济危机给闹的.

frankfu

我记得sci连不居住在法国的外国人也是可以作为associe的，是不是应该确认一下，visiteur居留不能作为associe的说法是否可靠？