大家说说最近的房贷利率吧！大巴黎的房价都不见跌啊。

tontonton

cocolys 发表于 2012-9-25 21:38
3.95还不包括保险呢。

按照我了解的情况是 利率好像跟所在区域有关 妹妹是在巴黎吗
另外还跟房子是否新房 或者是两手房
妹妹是自己直结去跟银行谈的吗? 也太贵了

铭娘

°°°°° 发表于 2012-9-14 13:46
最近咱那圈 3个月涨了10%
跌是不指望了，经济那么差，房价不会跌的

不明白经济差，房价不跌的原理呀？

我也发现，我们这里也没有跌，但是，感觉MAISON跌了点，APPT没跌

cocolys

tontonton 发表于 2012-9-25 21:47
按照我了解的情况是 利率好像跟所在区域有关 妹妹是在巴黎吗
另外还跟房子是否新房 或者是两手房
妹妹是 ...

3.95是去年4月谈的利率，也是直接找的LCL无中介。Paris La Defense 的二手房。谁知道今年利率跌得那么凶。

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铭娘 发表于 2012-9-25 20:59
不明白经济差，房价不跌的原理呀？

我也发现，我们这里也没有跌，但是，感觉MAISON跌了点，APPT没跌 ...

经济差,没有地方可以投资，就只好回来炒房了，所以大量闲散资金回到房产，这样房价就不会跌

冷俊

cocolys 发表于 2012-9-25 21:20
3.95是去年4月谈的利率，也是直接找的LCL无中介。Paris La Defense 的二手房。谁知道今年利率跌得那么凶 ...

利率跌了，但是贷款通过的条件苛刻了。比去年同期通过率少了百分之30

Guccier

°°°°° 发表于 2012-9-26 10:45
经济差,没有地方可以投资，就只好回来炒房了，所以大量闲散资金回到房产，这样房价就不会跌 ...

我的感觉是经济状况差，房屋交易量会直线下降，对房价的影响并不大，除了个别情况需要尽快出手的房子，其他的人谁会赶着在降价的时候卖房呢

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Guccier 发表于 2012-9-26 10:52
我的感觉是经济状况差，房屋交易量会直线下降，对房价的影响并不大，除了个别情况需要尽快出手的房子，其 ...

你说到现在没人愿意卖房（我承认），那么房子少了，有需求 无供给，房价自然会涨！物以稀为贵

我一直和你想法一样，但是后来发现是错的。
好吧
我们来举例说明
比如：我！
08年想把闲钱那去投资，试了研究了很多 ： 股票，投资政府退税的企业（比如太阳能板）......很多了，有很多网站可以查到投资方式....
最后太阳能板企业破产了， 股票跌得我现在都不敢去看...
最后我还是选择了STUDIO LOCATIF作为投资。

就论自己买房过日子，每个时间段都有大批量的人在买自住房，一般这些人太大干扰房市，这些买卖量相比较是很稳定的。
导致房价上扬的是，想我这样不知道该如何投资，其他地方处处碰壁，损失惨重的.....也就是说闲钱大量涌入，炒作导致房价上扬。

cocolys

大巴黎富人区的Appartement还在悄悄小幅度上涨。

cocolys

才发现法国贷款利率原来不是全国统一的。IDF相对利率最高。外省更容易拿到好的 Offre。

cherry0655

LCL这波估计可以拉些客户 taux 真心低，9月底10月初跑了几个银行
17年，BNP开始报3.71，后来看到别的银行给的taux松口到3.57，
18年，CIC开始报3.8，后来到3.52
到了LCL，18年人直接报3.35

目前还在跟个courtier联系，18年保证3.3，且不是鸟不拉屎的小银行

以上都不含保险，额滴情况就酱{:soso_e176:}，15年是个槛啊，15年升16年taux涨的让人吐血，只恨自己apport太少{:soso_e109:}

cocolys

18年3.3真是超低。

cherry0655

cocolys 发表于 2012-10-14 00:42
18年3.3真是超低。

最后通过courtier签了HSBC，2个prêt，一个17年，一个15年，taux平均3.25%，加保险3.33%，我觉得这种情况纯属HSBC想拉我们俩客户，贷款完全赚不到我们的钱。。。。。

zino

cherry0655 发表于 2012-10-23 09:48
最后通过courtier签了HSBC，2个prêt，一个17年，一个15年，taux平均3.25%，加保险3.33%，我觉得这种情况 ...

听说HSBC没有PTZ，你们有用到么？

cocolys

好消息，年初利率又降了，下周去银行谈再上来汇报。

amyliu

12年年底拿到的taux是3.15%20年不带保险，crédit agricole。