已经搬家，却还被房东追要房租~求高人解答~多谢

yTOTy

{:soso_e185:}{:soso_e185:}{:soso_e185:}继续顶啊~~~希望更多人知道~~·

伶俜

如果有住房合同，怎么会没有房东地址？！

retrov

永远不能相信别人。我曾经也有一个房东，我住她们一家的maison的一间房，她对我还算不错，但是真心假意，我不想评断。我给她的支票做为押金，她曾经说不兑现的，我走了会还给我。可是后来我查账单发现她偷偷地兑现了。房东人很小气，暖气晚上10点之后就关了。半夜起来厕所冻死个人。她的房子我住了4个月，然后转到大学城。我们住在一个屋檐下，我还是按照合同上写的花了4，5欧给她发了一封挂号信。她收到信的时候问我为什么走。我看得出她很震惊。最后一个月的房租我没有交，随便编了个理由。然后走的时候说就用一个月的押金顶吧，实在没有钱，没有办法，姐姐当时有两个银行，只给她看了一个银行，那账户是负的。

retrov

据lz描述，房屋的这等状况应该是不允许出租的，建议带上照片，去palais de justice找免费的律师咨询。

entin

才看到,  个人认为, "硬伤"还是没有以挂号信形式在合同规定的预通知期前通知房东, 虽然 Décret 2012-66 du 20 janvier 2012, art. 36法例上明确了亲手转交也可取代上述挂号信, 但通常保险起见都要一式两份并要求对方签名并注明日期的. 当然, 如果楼主保留的各种短信或其他文字证据中有确实地方明确表明此房东已经收到此信的话, 则即使在法庭上也对楼主很有利.
此外, 关于押金与房租的关系, 法律明文规定, 押金不能用以抵作房租的, 也就是, 如果从"教条主义"的死板角度来说, 在还有房租未交割清楚或预通知期不及时导致要多缴剩余部分房租的大前提下, 必须房客先将欠的房租交给房东, 然后再等法定的归还押金期限到期后,房东再把押金退回给房客, 即使是押金=所欠房租也须按照上述做法, 当然实际上如果好的房东及房客则不一定如此"死板"

押金的退还要注意一点很重要的, 就是钥匙的归还日期, 此点很重要, 例如, 正常情况下比如一个房子按全部法律手续在1月31日退了房并做好搬出的记录, 如果所有的钥匙都在搬出的当日归还清楚并留证据双方签名并注明日期的话, 在没有其他,如拖欠电费或杂费的情况下, 房东必须最晚在4月1号前将押金退回给房客. 但如果搬出当日还有钥匙未交还清楚的话, 房东可以一直等到房客交还全数钥匙并双方签名的那天计算起,两个月后才归还房客的押金. 所以退房时关于钥匙的问题一定要注意. 这是无良房东经常使用的拖还或扣留押金的手法之一.

另洗衣机的问题,如果没有任何文字证据也就不用理会.

挽暖

lz 啊~ 其实我真的很想知道，这房东的姓名...

caoyuvincent

虽然不认识，但作为一个在法的老生的中国人友情帮顶！在法将近10年了，最烦就是老外欺负中国人，如果有问题直接打17，一次不行两次，两次不行三次，之前我碰到过天天整个凌晨蹦迪的恶邻居，我一个礼拜报警5次，警察后来都认识我了，我报警他们是必须出警的，那俩SB法国人直接就怕了，跟法国人无道理可言，他们自己是怕警察找麻烦的，如果我们自己没有做违法的事情就立刻报警不废话！

wxm0928

退房挂号信一定要寄，问过邮局，就算房东不去取信，但是你的三个月退房信也是生效的！按照法律程序把手续都走完了，要有什么变化也不用怕！

shenyangyige

法国人有的跟狗一样，翻脸就不认人了，提前说好的，他会不认，没有落实到文字的，他很少认账的，法国人的德行早就看清了

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