租房法律知识问答

bonbon宝贝

我有个问题想请教一下,前不久看好一处房子,也跟房东谈好了要签合同,可是最近由于一些私
人原因,不能去住了,但是,当时已经跟房东谈定了,而且写了张条留下了我的所有联系方式和入住时间,只是没签合同(房东说需要时间准备合同),可是我现在这样反悔了,算不算违约呢?

sisi318fr

有个比较头疼的问题想问下,我的房子是属于一个中介的,但是租的时候是不知道,是2房东租给我们的,当时跟我们说550一个月,后来等交完押金房租后跟我们说以后每个月500块的支票是寄到另外个地方(就是那个中介),50块给她,应为她收了我们2个月的房租当押金,她算好了刚好2年的每个月50块,因为钱已经被她拿走了,也要不回来了.今年是第3年,她又开始找我们要了.我想咨询下应该给他吗,我们也不想给啊,还有她的意思以后我们的押金也不能还给我们了,这个2房东中间收多余的钱属于犯法吗,她还威胁我们说给CAF打电话说我们没交房租,但事实上我们每个月按时把房租是交到中介的,我们有地方说理吗,请求帮助,谢谢了

sisi318fr

这里是有人帮忙回答吗,或者能告诉我能咨询谁吗,谢谢

camille0705

Post by iamsasa
请问我们租房子要不要交清除垃圾的税呢？大概是104欧！
我家房东最近提出要交这样的税！到底该不该我们交呢？
谢谢！

按照法国的法律，垃圾税应该由房客来缴纳，这个道理很简单，房客倒的垃圾呀:eek:

camille0705

Post by bonbon宝贝
我有个问题想请教一下,前不久看好一处房子,也跟房东谈好了要签合同,可是最近由于一些私
人原因,不能去住了,但是,当时已经跟房东谈定了,而且写了张条留下了我的所有联系方式和入住时间,只是没签合同(房东说需要时间准备合同),可是我现在这样反悔了,算不算违约呢?

不算，只要没有签合同，你就有改变想法的权利:em00010:

camille0705

Post by sisi318fr
有个比较头疼的问题想问下,我的房子是属于一个中介的,但是租的时候是不知道,是2房东租给我们的,当时跟我们说550一个月,后来等交完押金房租后跟我们说以后每个月500块的支票是寄到另外个地方(就是那个中介),50块给她,应为她收了我们2个月的房租当押金,她算好了刚好2年的每个月50块,因为钱已经被她拿走了,也要不回来了.今年是第3年,她又开始找我们要了.我想咨询下应该给他吗,我们也不想给啊,还有她的...

sous location是违法的。你看吧，把自己搞得这么被动，下次当心啦，为什么不自己直接去租房呢

camille0705

Post by anne lin
我有一个很严重的问题和我的房东关于电费方面
我和房东一起住，合同上写的是每个月房租是４４０加杂费９０一共５３０，可是这个月
他收到一张电费单要５００．他要我多交１５０的杂费．在去年冬天我交房租的时候已经多交过一次１００，所以这次我不想再继续这样妥协．另外房子是一个别墅，我住的算是地下室，在我的房间没有电表．
请问这种情况有什么法律手段解决吗？谢谢，十万火急．

那得看你的租房合同上有关费用部分是如何算的，如果（一般都是provision charges）那就看电费单上的实际费用，超出部分需要房客补交，剩余部分退还给房客，如果你自己房间没有电表。那要看你当时和房东有关电费方面是如何分算的，按人头？按面积？总之先不要着急，仔细看看你的租房合同。:11100:

camille0705

Post by 数码保卫
请问,如果我想搬家,合同还没有到期,可以替房东找一个人,然后通知房东过来跟下一任房客签合同么?

如果你找的人的条件房东接受，当然可以这样做拉。但是要知道，房东也有权利拒绝的哦。

xymm

着急求助~~感谢在先！

按照规定，只要房子没问题，押金应该是我搬走还钥匙的时候就当场归还的吧？提前通知他的时候，他就支支吾吾，说走的时候不能给，要拖一拖。但是并没有合理 理由，而且下一个房客我都找好了，我搬走第二天就入住，衔接得非常好。而且下一个房客的押金也早都交了。对房东来说一切都很完美了，但是却不愿意立刻还押 金给我。

后来听邻居说，他之前有前科，总是拖着不还，还闹出过事情。我很害怕。

还有，他其实是二房东我觉得。所谓“房东”只是他虚拟出来的幌子，我们从来没见过房东，也没有合同或任何正规的纸张。每次问他都说明天，几个月了。而且还发现好像他的居留证都过期了，他也是中国人，职业不祥。

请问，有没有相关法律条文可以保护我？？！内容是什么？？我想按道理事实对他并不利，我希望能找到犀利的理由驳倒他，让他立刻还我押金。不然的话是不是有 相关的association sociale可以帮助我？或是要上诉法院啊？我并不想这么麻烦。但是如果有万一，具体应该怎么做呢？应该找谁？有费用吗？

提前感谢前辈们的回答。

Monica Cheung

我和两个朋友想要租一个4P的房子，但是房东说我们的住房合同上只能写两个人的名字，请问这是什么情况？为什么只能写2个人的名字？还有就是，他说我们的房补可能只能申请一份，有人知道是为什么吗 ？
莫名莫名啊。。。
求助求助。。。

片片枫叶情

我们租房合同是3年的合同，2003年8月签的合同，现在房东要卖房子，在合同满3年之前6个月通知我们搬，但很不幸至今我们还没找到房子，房东现在已经把我们告上法庭了，我有两个孩子，我收到法庭的信让我们上庭，我必须请律师吗？您能帮我出出主意吗？我都不知道该怎么办了。

片片枫叶情

我们租房合同是3年的合同，2003年8月签的合同，现在房东要卖房子，在合同满3年之前6个月通知我们搬，但很不幸至今我们还没找到房子，房东现在已经把我们告上法庭了，我有两个孩子，我收到法庭的信让我们上庭，我必须请律师吗？您能帮我出出主意吗？我都不知道该怎么办了。

w@a

我也有个问题想请教，我现在租的房子的房东拖欠物业管理费5000多欧，法院上次来个个人让我们暂时不要交房租给房东，现在的问题是，本来我们交房租是给中介的，然后中介把钱再给房东，我们跟房东不是直接联系的。
现在出了这个事情以后，房东上次来找我们跟我们说他跟现在的中介解约了，让我们之后把钱直接给他，现在我们郁闷了，也不知道房东到底有没有把这个拖欠的费用交掉~~~~
我想问的是，如果房东一直问我们催，我们如果把房租交给他了，而他又没有把那5000多欧罚款交掉的话，我们这样会不会反而自己惹了麻烦？我们给法院带来了麻烦？
还有就是我们签的合同是到今年9月的，在这之间，房东与中介单方面解除合同，那我们和中介签的合同还有效马？

问题比较长，谢谢回复

chen.HUIZE

ddddddddddd

il de france

我是一个中国人，现在在法国工作了。新招了一个房子就在公司附近，感觉一切都很好，但是我发现邻居很麻烦. 我旁边住了一个老太太，总刁难我！她让我晚上8点以后不许洗澡，说我没有权利！为了准重她，我同意了！我一个月晚上都没洗澡，但这并没有让她安宁！她还是天天找我，说我说话声音太大，开门声音太大！晚上就连我刷牙她都敲我墙. 现在更凶了，天天早上六点敲我墙，我天天都被惊醒，我该怎么办啊？有人知道这方面的法律么？
谢谢了