请问有父母在巴黎投资买房的么

米妮

cristalge 发表于 2012-8-3 23:53
投资房子税务的确很重。房东得付地皮税。居住税和保险是房客。但是房东得付则不少装修的事情。像我父母有个 ...

对了，我想问的是收入税，是不是外国人要交百分之二十的，主要是这个太让我没勇气了。。。其他的地皮税和装修还有房客不付钱什么的都想过了。我也有朋友当房东的，不过人家是长居在这里的。

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:06
foncia的确有这方面的业务，但是将近百分之10-15的房租没了啊。还有房客不付款的保险，你看底下的小字， ...

我想找留学生，一般STUDIO住得好的，不会搬这么快吧。。再说读个书也得好几年的啊。

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:06
foncia的确有这方面的业务，但是将近百分之10-15的房租没了啊。还有房客不付款的保险，你看底下的小字， ...

我以前住巴黎的时候，邻居有好几个STUDIO，说都租给日本留学生，又干净又不会欠帐。。。

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:11
而且最黑的就是东西坏了，foncia他有合作公司，这些公司都是吃回扣的，所以修一个很小的东西都超贵。上次 ...

那我想问问你可以和房客签合同么，因为我父母不在这里呀，不能换个房客就把他们叫来吧。另外，租金怎么给他们呢

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:11
而且最黑的就是东西坏了，foncia他有合作公司，这些公司都是吃回扣的，所以修一个很小的东西都超贵。上次 ...

明白了，看来想挣钱还是得花时间花精力。白白拿房租没这么好的事儿。不过我就怕花时间精力还挣不到点钱。我想买房的时候问问门房房子最近几年装修没，有没有什么装修的计划，不过这个也躲不了几年，房子总是隔几年要折腾一下的。

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:11
而且最黑的就是东西坏了，foncia他有合作公司，这些公司都是吃回扣的，所以修一个很小的东西都超贵。上次 ...

其实一个STUDIO也增不了多少，还不如国内的房子，几年就翻几倍了。就是我觉得这价格太疯狂了，而且国内的房子一二十年就嫌破旧了，不像这里，一二百年大家还抢。

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:21
人家找的着日本留学生那是因为人家认识那个圈的人。咱们认识的只是中国留学生，房租到不会拖欠，就是邋遢 ...

那也还好，STUDIO也很难增值太多，就是那百分之二十的税太恐怖了，哎。。。要不然幻想我妈过来办居留，当常住居民和我们一起报税，就是不知道大家能不能帐户分开，要不钱一起花，那也太混乱啦。

米妮

cristalge 发表于 2012-8-4 00:11
而且最黑的就是东西坏了，foncia他有合作公司，这些公司都是吃回扣的，所以修一个很小的东西都超贵。上次 ...

对了，你说2P的比较好，为啥呢，钱只有那么多，要2P就只有二三圈了，不知道房客好不好找，能不能稳定点

午夜飞翔

我同学在国内，400万买的200平米的精装修公寓每月租金3万，另外一套150平米，当年200万不到的房子因为地段和楼层关系，每月租金6000

国内没这个税那个税，而且就算愿意出租到这个价位，素质都还可以的。况且房子的涨幅怎么都比法国大。

所以国内的房子，不是租不出价，只是要看自己怎么找房子怎么找租客了。

kkgutou

米妮 发表于 2012-8-3 21:56
我今天和一个朋友聊天，她说她打过电话给税务居，不常住这里的外国人的租金要收百分之二十的税，她给我算 ...

对的
要不按你的名字买呢？
我是最近不考虑了，想想太头疼了
怪不得法国人懒呢

葵花开

挺好的啊
现在欧元又便宜
回报率也比国内高

但是国内限制是一个人一年5万美金
怎么都寄过来是个问题
一个人5完美金
加上LZ是15万
再自己扛几万