盖maison大概需要多少钱

长风破浪

小小小铃铛 发表于 2012-6-29 09:15
感觉自己盖房子不如买的便宜啊。

自己盖房房型可以按照自己的要求来造，而且又新，就是不省心，有太多事情要做。

小小小铃铛

长风破浪 发表于 2012-6-29 09:21
自己盖房房型可以按照自己的要求来造，而且又新，就是不省心，有太多事情要做。 ...

是啊. 太费心了 . 我情愿选个格局好点,新盖的. 价格跟自己盖的差不了多少.

*多少*

木头的房子，墙壁什么的，是在工厂里预制的。安装简单，隔热节能性能极好。如果技术成熟最快大概在起地基之后3天就可以完成基本建设了。确实不便宜，但是冬暖夏凉。如果配套太阳能供电系统（视地区而定），那就生活无忧啦。
第一次的投资换来的是以后的经济。（具体造价不详）

建议你看看书，书店有很多小maison造价的书。

花呀花狐狸

小小小铃铛 发表于 2012-6-29 08:15
感觉自己盖房子不如买的便宜啊。

自己盖一定比买的便宜

花呀花狐狸

*多少* 发表于 2012-6-29 10:40
木头的房子，墙壁什么的，是在工厂里预制的。安装简单，隔热节能性能极好。如果技术成熟最快大概在起地基之 ...

你说的好像是BBC，这个确实很贵。普通的木头房子便宜很多

dlyz

*多少* 发表于 2012-6-29 11:40
木头的房子，墙壁什么的，是在工厂里预制的。安装简单，隔热节能性能极好。如果技术成熟最快大概在起地基之 ...

木头的房子，还分多种类型，
就墙壁而言，分OSSATURE和MASSIVE。
凡凡而论，新房子(即使砖的)保暖都应该不错，只要符合当前的标准。
说木头房子
“冬暖”不假；
“夏凉”，LS自己住过有经验吗？
请详细介绍一下。

*多少*

dlyz 发表于 2012-6-29 13:05
木头的房子，还分多种类型，
就墙壁而言，分OSSATURE和MASSIVE。
凡凡而论，新房子(即使砖的)保暖都应该不 ...

我说的那种是MODULAIRE的，应该是OSSATURE。这种房子就跟保温杯似的，保热的也保冷的，节能。我没住过，但是很久前瞅过一眼相关资料，都有节能分析的。
还有就是强调建造的工期短，法国的工期真是好长啊。请人盖房子也花钱的不是？
你可以去找一下maison modulaire 的资料看下。
还有一般的那种建设方法的木头房子，我就了解不是太多。可以去看下日本有个节目叫《全能住宅大改造》的。有很多方法的。还有造价最后。但是是在日本。

dlyz

根据谅热的物理起因，在昼夜温度差大的地带，
只有砖石厚墙结构的房屋才可以保证冬暖夏凉。
昼夜温度差不大的地带，房屋结构材质对“凉热”影响不大。

至于价格，那种MODULAIRE的是相当低，特别直接从东欧运过来的。
但过于“火柴盒”化，除非临时用房，私家自用不太适合。
在法国加工的基本没这类的，但花样更多些。
不过，最后算下来，成本造价和传统的砖墙不差上下，
比水泥预制板+CREPI的要高。

MOB确实有工期短，工地垃圾少噪音低等优点，
但通常的缺点是窗子尺寸相对小，影响自然采光。

苦丁茶茶

maison modulaire就是预制房吧？

听说有人买过。房子部分，使用面积65平方，15000欧全部搞定。
买块地，水电一弄，买个房子往上一放，两个月入住，很爽的。

我也有想法这么弄，就是不知道这种房子后面的保养和维护怎么样？

dlyz

苦丁茶茶 发表于 2012-6-29 19:44
maison modulaire就是预制房吧？

听说有人买过。房子部分，使用面积65平方，15000欧全部搞定。

所以呀，要看房子安在什么地点。
地皮不太贵的地方，买地也得100欧/M2以上。

前几天本版有一介绍室内装修帖，在PARIS，
2*15平米，仅厨房浴室装修就30000多欧，
与之相比，若65平方15000欧全部搞定，
不会指望永久性会达到正常结构的房屋吧？

poppi

dlyz 发表于 2012-6-29 20:41
所以呀，要看房子安在什么地点。
地皮不太贵的地方，买地也得100欧/M2以上。

发现了俺老乡不光买房子，连建房子都有研究，容俺再次仰视一下~~

花呀花狐狸

各位大神，本人建筑知识实在是不通。什么massive, ossoture的，不懂啊。
我在网上就看中这家的房子了: laprise。
我只能看看样子，大神帮我看看这家的房子质量到底是个什么情况。

花呀花狐狸

各位大神，本人建筑知识实在是不通。什么massive, ossoture的，不懂啊。
我在网上就看中这家的房子了: laprise。
我只能看看样子，大神帮我看看这家的房子质量到底是个什么情况。

dlyz

花呀花狐狸 发表于 2012-6-30 00:05
各位大神，本人建筑知识实在是不通。什么massive, ossoture的，不懂啊。
我在网上就看中这家的房子了: lapr ...

massive就是墙体100%实木堆积,
ossature，木材只做墙的骨架，
然后，再用其它东西填充满。
筋肉，皮肤材料有多选，
保暖，隔音，造价，寿命。。。
取决于上述各类材料的综合因素。

laprise属于ossature类，
具体情况他们的网站介绍的比这里的人知道的更详尽可靠吧。

苦丁茶茶

dlyz 发表于 2012-6-29 20:41
所以呀，要看房子安在什么地点。
地皮不太贵的地方，买地也得100欧/M2以上。

这我没说清楚。

15000欧的价格，只是预制房的价格，卫浴厨房是需要安装的，家具也要另外添置的。这价钱大约是两年前的。那家厂一直在给国外供货，质量上应该能说的过去。

昨天顺便还查了一下我所在城市的地皮价格，城市周边车程10分钟内，1000m2，170000€。前阵子朋友买的期房，900M2的terrain，全新两层的Maison，总共260000欧。咋觉得自己买地盖房子，不是很上算阿。