买新房的预算，下午见了银行代理回来

冯 唐

你都签字了，还开帐户，那啥时候才能开始贷款啊，我觉得是骗子！！

ufree

冯 唐 发表于 2012-5-12 00:26
你都签字了，还开帐户，那啥时候才能开始贷款啊，我觉得是骗子！！

我签了买房子的协议书，但是贷款从明年开始算，因此我们现在就要把各个账户里的钱零零散散地汇总，看怎样能以低利率贷到更多的钱。

meudonnaise

CEL利率太低了，L A都比这个高( 不过不固定).
PEL每个月是必需要存45欧的，然后要多存可以自己在网上转帐，或者和银行说好一
个固定的数额.每月一个固定日期自动转帐，多少都可以，但是PEL的最高存款额是
6万欧元，上面一个MM的数据可能更准确些.利息不用交税，但是利息上收取一个什
么费，我也忘了.
银行不可能骗你，PEL的政策也有变化，我去年开的PEL政策和我老公几年前开的就
不一样.
还有一些理财产品也不错的，譬如l'assurance vie和per，MM可以和银行咨询.

ufree

meudonnaise 发表于 2012-5-12 00:39
CEL利率太低了，L A都比这个高( 不过不固定).
PEL每个月是必需要存45欧的，然后要多存可以自己在网上转帐， ...

谢谢你了。你说的比银行代理都详细，我现在有点明白了，还要找那个代理谈谈。别的理财产品不知道对未来贷款有没有什么帮助，我也会去看看。现在是要把鸡蛋尽量放在少数篮子里，就看哪个篮子能
＂蛋生蛋＂了。

Vichy50ml

基本账户的利率怎么会比PEL的利率高很多呢 ？
这是什么基本账户啊？

neog

PEL到底有什么用处啊，能不能举个例子给我解释下

hommefatal

ufree 发表于 2012-5-12 00:02
真是给银行搞糊涂了。我倒不是在乎赚这两年的利息钱，就是他说的，能够以低利率贷款很吸引我们，我们不就 ...

能借给你的利率根本就不低，目前定死的是4.2%， 看看meilleurtauxhttp://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html?zone=8 上的利率，这比市场利率还高呢。
如果你看中的是低利率， 这个产品实在没什么用。 至少目前的市场情况如此。

但是也有好处，
1.  利息还可以， 至少比L A高，而且plafond也高一些61200，所以当储蓄还是不错的，
2. 是个很重要的argument，对银行来说， 显示你的计划性强，储蓄率高，借钱给你风险不大。

要注意的: 最短4年才可以贷款，期间任何取款都会造成丧失国家补贴利息1%，而且会造成利息税。
每个自然人最多开一个， 你们本来就有了， 再开是没用的。

详见http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_%C3%A9pargne_logement

hommefatal

伶俜 发表于 2012-5-11 22:54
PEL和CEL
一个月就放几块钱或者几十块钱而已

不是的， PEL的封顶是61200, 你可以每个月多放一些，也可以一次性划入更多，只要总的不超过61200

伶俜

hommefatal 发表于 2012-5-12 13:10
不是的， PEL的封顶是61200, 你可以每个月多放一些，也可以一次性划入更多，只要总的不超过61200
...

我的意思是没必要把一堆前放进去
sert pas grand chose

charlotte_x

pel要等4年才能拿prime的吧
我们pel cel都有，最后它们的利率比银行直接给我们的还高，根本就没用

hommefatal

伶俜 发表于 2012-5-13 22:50
我的意思是没必要把一堆前放进去
sert pas grand chose

吃息啊， 如果第一次versement就放61200, 不算国家奖励，还是有61200*1.025^4-61200=6353的最低利息的.
不过，我同意， 有61200在手上， 去干点什么事都比2.5%的回报率高...

angeler

PEL四年后才能用,而且4,2的TAUX也有点高  除非贷款30年的
CEL 18个月后可用,最高能存15 300 要是贷款装修什么的还不错

茉莉花100

mm在 la poste 拿的是什么利率?