重复

yuni17

剑云 发表于 2012-5-5 09:33
出租小巴黎的房子,用房子的租金来做月供,在大巴黎在买一套房.

我们就是要这样做
但是算了一下，房租远远抵不过大房子的贷款和增加的各种费和各种税的开支
如果楼主这样选，要具体好好算算真实数字，和想像的可能有差距，自己收入要能贴补出来

waterliu

有没有想过如果你们几年后没有动呢？

@Paris

xumingjie 发表于 2012-5-6 11:18
这个一定要有具体的数目才能够知道那个更合算,泛泛而谈是没有意义的.假如楼主巴黎的房子没有贷款,那么可能 ...

和贷款也有关系么？我是不太懂啊
mm帮我分析下吧：
巴黎的房子贷款还有已经还了不少，剩下100多K
要是再买大巴黎的maison，就需要继续贷款，再贷400多K是少不了的了

@Paris

yuni17 发表于 2012-5-6 11:47
我们就是要这样做
但是算了一下，房租远远抵不过大房子的贷款和增加的各种费和各种税的开支
如果楼主这样 ...

是啊，也是听说各种费用非常多
倒是不用房租来抵房租，只是最终收益不知道哪个好些

@Paris

waterliu 发表于 2012-5-6 12:13
有没有想过如果你们几年后没有动呢？

因为我和我老公都在事业发展期，两个公司的政策都是要想真正发展的好，需要有公司内的国际经验
过几年如果发现会一直在法国发展，那就好好买个称心的房子住下来吧

伶俜

程序员逻辑

        if 留着小巴黎房子              if 还要买maison
                    if 钱够或者贷款够，ok
                    else，不可行，break. end if
             else 租个maison， 没问题   end if
        else 就是说卖了
           if 要买maison
                    if 钱够或者贷款够，ok
                    else，不可行，break. end if
             else 租个maison， ok   end if
        end if      


反正就这么多情况。小巴黎的房子还有贷款么，没贷款那可能可行的选择比较多

mybonneur

伶俜 发表于 2012-5-6 15:49
程序员逻辑

        if 留着小巴黎房子              if 还要买maison

要养成良好得编码习惯

*******************************************
if (留着小巴黎房子){
   if (还要买maison){
        if (钱够或者贷款够){
            。。。。。。
        }else{
            。。。。。。
        }
   }
   。。。。。。
end if

@Paris

伶俜 发表于 2012-5-6 15:49
程序员逻辑

        if 留着小巴黎房子              if 还要买maison

小巴黎的房子最近也不好卖
所以还是在考虑是不是干脆不卖了，租出去。另外买个maison
如果把小巴黎房子贷款还完的话，出租的租金能否算为收入，然后增加贷款额度？
这种租金的收入是否也只能按照30％计为贷款额度？还是说可以多算一些？
谢谢

@Paris

cindy1016 发表于 2012-6-14 13:30
我倒是觉得如果未来不确定的话，还是不要急着买房子
这边一买一卖，损失不小 ...

主要是想给小孩有个活动空间，带个小花园得maison夏天也比较爽
可是找了一圈 maison出租的很少

@Paris

cindy1016 发表于 2012-6-14 13:30
我倒是觉得如果未来不确定的话，还是不要急着买房子
这边一买一卖，损失不小 ...

主要是想给小孩有个活动空间，带个小花园得maison夏天也比较爽
可是找了一圈 maison出租的很少

魍魉姬

经济上说应该是出租划算。
精力上是卖了买核算。
看你看重哪个了。