这么多银行购房贷款的PROPOSITION，我该选哪个?

fraudeur

看cout total，remboursement anticipe就差不多了
让COURTIER再去谈谈CA的penalite

Anna1

看后眼一黑，头大 了

mottwalk

如果选fix的话，最后一个最好吧，taux最低，比别家还少一年

mottwalk

如果8年之内可以还大部分贷款，或者把房子卖掉，似乎可以考虑CA那个？我也不太确定。
但是提前还款一般有2种，把每月还款额度提高，一年可以改一次，这个没有费用。另一种一次还一大笔，有个百分之几的费用。
如果是这种情况，而且有不需要一次还一大笔的话，有penalite也无所谓阿

jeffhfq

看cout total的，楼主有多少1％ logement的贷款？如果只有1w的话我觉得还是直接选caisse d‘epargne吧，1％ logement贷给你的那点钱也省不了很多利息，而且又麻烦，不要到时候因为这个rater了ptz，毕竟只剩一个月不到的时间了，ptz本身就需要时间申请的，还有就是CE给的taux划算啊，18年才3.97％，bnp的15年就要3.97％了。

codemania

提前还款看清楚是a partir de几年！有的银行7年后才能开始提前还款的。选哪个你得自己算成本，每个银行计算gout totale的方式都不一样所以没有可取性，自己拿个计算器加吧。不建议那个revisible的。
另外你还得看assurance的，那个也好多钱，而且每个银行的保险管的东西都不一样，要仔细比较！

jeffhfq

的确，CA的revisible的那个不太可取，好像CA对每个客户都是这么推荐的。不过成本的确就是cout total，那个银行便宜最终也就是看cout total，只不过需要注意CA的那个号称是把最糟糕的情况下也就是8年后cap + 2%也算进去了，所以cout total会比较高，具体的cout还是要看实际的。还有有些银行把frais de garantie也算进cout total的，有些不是，比如bnp。如果可以的话LZ找个delegation assurance吧，这样比在taux上讨价还价个0.1%要实际的多，可能一下子4，5k就省下了，因为银行的保险是不细分的，而且计算方法是不sur capital restant du。LZ的列出来的这些cout total应该已经包含了保险了吧？

Yz096913

jeffhfq 发表于 2011-12-5 14:59
的确，CA的revisible的那个不太可取，好像CA对每个客户都是这么推荐的。不过成本的确就是cout total，那个 ...

谢谢各位的建议。CA那个确实感觉比较有风险。另外现在最大的问题确实就是PTZ。我目前的原则是，哪家把PTZ搞下来了就跟哪家签吧。

Yz096913

嗯，这些PROPOSITION都包括ASSURANCE的。每个银行的ASSURANCE都相差不多。每个月的价钱21欧到26欧不等。总价大概在6千左右。除了COURTIER给做的CAISSE D EPARGNE，ASSURANCE不是银行给的，是外面的保险公司。貌似费用在2千左右。我现在也比较倾向于CAISSE D EPARGNE. 但是不知道他家能不能把PTZ给申请下来。

今天又去了LA POSTE，PTZ已经不做了。郁闷～～

vivian26

感觉最后一个比较合适呀，我们也是刚在ca交了材料