买新房时还价的手段 ?

hellowkeke

ptz+要算在你的还款能力范围内。至于remise就不好说了

jeffhfq

frais de notaire朋友说一般是不送的，如果能谈到frais de notaire和cuisine equipee以后一般就很难还价了吧？还有cuisine equipee这个对promoteur来说不值几个钱，而且牌子都是他们指定的，我觉得有可能的话还是尽量谈其他的比如parking或者cave，有些楼盘不是所有的appartement都有parking或者cave的。最近有不少promoteur都送frais de notaire或者apport，还有的增加ptz，利息由promoteur支付。关于remise我个人觉得vendeur不太可能给3％到5％，如果是400k的房子，5％的话就是2w了，除非是很难卖的房子，不然很难。

jeffhfq

ptz也是在33％里面的，只不过没有利息了，所以商业贷款的能力能有所提高。你看中哪儿的房子了？我也在找新房，可以短信交流一下。

含含糊糊

jeffhfq 发表于 2011-10-3 21:53
frais de notaire朋友说一般是不送的，如果能谈到frais de notaire和cuisine equipee以后一般就很难还价了 ...

看了几个新房多没有cave.
93区st denis市 现在有几个新楼房出售.
在巴黎18区 porte de la chapelle 附近.
地铁12号线 gardinoux  （2012年开通）.
房子就在离地铁口 100米

jeffhfq

含含糊糊 发表于 2011-10-11 21:26
看了几个新房多没有cave.
93区st denis市 现在有几个新楼房出售.
在巴黎18区 porte de la chapelle 附近. ...

是的，但是还是有很多开放商造cave的，但不一定全部的appartement都有。

powerpc

我去签房子，一般就是直接还价，不用真的有什么理由，卖不卖是他们心里有数，只要不低于他们的底线，谈谈就能签

年初我签了一个，当时降了10%还多，后来dredit logement没通过。上个月又签了一个，降了6%，这次credit logement 通过了，正等着签字呢

对了忘了说了，我签的都是二手房，新房不太清楚

codemania

送notaire，送cuisine，还有3-5%的remise，这一般都是那种被人挑的剩到最后的户型有巨大bug的房实在卖不掉才有这么多优惠的。想要优惠多要么就是刚开始预售房头几个有优惠，要么就等最后的剩房，中间的房子我觉得谈下来送你个frais notaire都烧高香了。。