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poppi

古采尼 发表于 2011-9-28 12:16
也算meublee么？

vide,曾经给她proposer签meublee,她要啥家具我们给她买，她不同意

冬念

冬念 发表于 2011-9-28 12:25
就是你自己买的房子每年必须交2种税，一种是居住税一种就是财产税，如果房子是买来你自住，这2种税你都的 ...

Mimosaceae

阿阿 近来学习，买房子买店面学问好大
还有就是买个店面是不是就是报纸上看到的卖墙？
零基础的人问个白痴问题 别笑我啊  

冬念

Mimosaceae 发表于 2011-9-28 13:45
阿阿 近来学习，买房子买店面学问好大
还有就是买个店面是不是就是报纸上看到的卖墙？
零基础的人问个白痴 ...

买店面就是买MUR，就跟买房子一样的，产权是你的。

Mimosaceae

冬念 发表于 2011-9-28 13:48
买店面就是买MUR，就跟买房子一样的，产权是你的。

谢谢你给我扫盲
生活在法国，时间越长越觉得不懂得越多   

冬念

Mimosaceae 发表于 2011-9-28 14:01
谢谢你给我扫盲
生活在法国，时间越长越觉得不懂得越多

我也是一样的，我也才开始学哈

frankfu

我觉得有几点
首先如果你的房租收入为6000，那么6000并不是计算税额的基数，至少有一个abattement为30%（可以选择forfaitaire 30%,也可以根据实际情况来计算），也就是说按照4200欧元来计算。

其次，房租收入可以并到你的家庭总收入中来计算收入税，像你这种情况，本身没有工资收入的话，税率应该不会很高吧（因为是累进计算的），除非你的丈夫收入非常高

另外，没看懂为什么你说工资收入没有税，工资收入税也很高啊。

冬念

frankfu 发表于 2011-10-5 22:39
我觉得有几点
首先如果你的房租收入为6000，那么6000并不是计算税额的基数，至少有一个abattement为30%（可 ...

                                                                           

花羽衣

冬念 发表于 2011-10-6 09:18
是这样的，那个电脑上不是有网页可以计算税率的吗？我们就去弄了一下，就拿6000说事吧，我看了增加6000这 ...

是不是你当工资算的时候没把你先生的工资一起算进去呢，不然多了6k应该有差的

古采尼

冬念 发表于 2011-10-6 08:18
是这样的，那个电脑上不是有网页可以计算税率的吗？我们就去弄了一下，就拿6000说事吧，我看了增加6000这 ...

经验告诉你，你算错了。

poppi

frankfu 发表于 2011-10-5 22:39
我觉得有几点
首先如果你的房租收入为6000，那么6000并不是计算税额的基数，至少有一个abattement为30%（可 ...

我觉得吧，lz是把impot sur le revenu和csg搞混了

冬念

花羽衣 发表于 2011-10-6 09:36
是不是你当工资算的时候没把你先生的工资一起算进去呢，不然多了6k应该有差的 ...

有加进去的

冬念

古采尼 发表于 2011-10-6 09:40
经验告诉你，你算错了。

谢谢啦~~

frankfu

冬念 发表于 2011-10-6 09:18
是这样的，那个电脑上不是有网页可以计算税率的吗？我们就去弄了一下，就拿6000说事吧，我看了增加6000这 ...

楼主的计算方法应该是错的，说一下大概的计算方法，楼主可以去报税网站查一下更精确的，那里的simulation比较详细.

首先，我之前说了，如果你的房租收入是6000欧元的话，计算税的基数并不是6000元.你可以选择forfaitaire -30%的abbatement，也可以根据实际charge支出来扣除免税额度.由于你的店铺没有贷款，所以不存在利息支出，所以选择forfaitaire -30%的abbatement比较合算，因此你的税基为6000×0.7＝4200欧元.

然后计算csg和crds等，以4200欧元来计算的话，大概500多欧左右.

接着计算收入税，这其实很简单，把这4200元当作工资收入并入你的家庭收入来计算，最后税的高低取决于你家庭收入边际税率，如果你不工作而你的老公差不多一般工薪阶层的话，差不多可以按照14%来估算，也就是600元左右.因此出租房子总共增加了1100元左右的税.当然，如果你老公工资很高，边际税率达到30%的话，差不多就要1760欧元的税了

冬念

poppi 发表于 2011-10-6 10:54
我觉得吧，lz是把impot sur le revenu和csg搞混了

谢谢你哈