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楼主: 冬念

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古采尼 发表于 2011-9-28 12:16
也算meublee么?

vide,曾经给她proposer签meublee,她要啥家具我们给她买,她不同意
2011-9-28 11:51:48

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本帖最后由 冬念 于 2011-10-22 13:56 编辑
冬念 发表于 2011-9-28 12:25
就是你自己买的房子每年必须交2种税,一种是居住税一种就是财产税,如果房子是买来你自住,这2种税你都的 ...

2011-9-28 12:14:30

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阿阿 近来学习,买房子买店面学问好大
还有就是买个店面是不是就是报纸上看到的卖墙?
零基础的人问个白痴问题 别笑我啊  
2011-9-28 12:45:06

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Mimosaceae 发表于 2011-9-28 13:45
阿阿 近来学习,买房子买店面学问好大
还有就是买个店面是不是就是报纸上看到的卖墙?
零基础的人问个白痴 ...

买店面就是买MUR,就跟买房子一样的,产权是你的。
2011-9-28 12:48:45

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冬念 发表于 2011-9-28 13:48
买店面就是买MUR,就跟买房子一样的,产权是你的。

谢谢你给我扫盲
生活在法国,时间越长越觉得不懂得越多   
2011-9-28 13:01:37

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Mimosaceae 发表于 2011-9-28 14:01
谢谢你给我扫盲
生活在法国,时间越长越觉得不懂得越多

我也是一样的,我也才开始学哈
2011-9-28 13:02:12

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我觉得有几点
首先如果你的房租收入为6000,那么6000并不是计算税额的基数,至少有一个abattement为30%(可以选择forfaitaire 30%,也可以根据实际情况来计算),也就是说按照4200欧元来计算。

其次,房租收入可以并到你的家庭总收入中来计算收入税,像你这种情况,本身没有工资收入的话,税率应该不会很高吧(因为是累进计算的),除非你的丈夫收入非常高

另外,没看懂为什么你说工资收入没有税,工资收入税也很高啊。
2011-10-5 21:39:58

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本帖最后由 冬念 于 2011-10-22 13:56 编辑
frankfu 发表于 2011-10-5 22:39
我觉得有几点
首先如果你的房租收入为6000,那么6000并不是计算税额的基数,至少有一个abattement为30%(可 ...

                                                                           
2011-10-6 08:18:26

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冬念 发表于 2011-10-6 09:18
是这样的,那个电脑上不是有网页可以计算税率的吗?我们就去弄了一下,就拿6000说事吧,我看了增加6000这 ...

是不是你当工资算的时候没把你先生的工资一起算进去呢,不然多了6k应该有差的
2011-10-6 08:36:15

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冬念 发表于 2011-10-6 08:18
是这样的,那个电脑上不是有网页可以计算税率的吗?我们就去弄了一下,就拿6000说事吧,我看了增加6000这 ...

经验告诉你,你算错了。
2011-10-6 08:40:13

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frankfu 发表于 2011-10-5 22:39
我觉得有几点
首先如果你的房租收入为6000,那么6000并不是计算税额的基数,至少有一个abattement为30%(可 ...

我觉得吧,lz是把impot sur le revenu和csg搞混了
2011-10-6 09:54:12

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本帖最后由 冬念 于 2011-10-22 13:57 编辑
花羽衣 发表于 2011-10-6 09:36
是不是你当工资算的时候没把你先生的工资一起算进去呢,不然多了6k应该有差的 ...

有加进去的
2011-10-6 10:52:15

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本帖最后由 冬念 于 2011-10-22 13:55 编辑
古采尼 发表于 2011-10-6 09:40
经验告诉你,你算错了。

谢谢啦~~
2011-10-6 10:53:16

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本帖最后由 frankfu 于 2011-10-6 11:53 编辑
冬念 发表于 2011-10-6 09:18
是这样的,那个电脑上不是有网页可以计算税率的吗?我们就去弄了一下,就拿6000说事吧,我看了增加6000这 ...

楼主的计算方法应该是错的,说一下大概的计算方法,楼主可以去报税网站查一下更精确的,那里的simulation比较详细.

首先,我之前说了,如果你的房租收入是6000欧元的话,计算税的基数并不是6000元.你可以选择forfaitaire -30%的abbatement,也可以根据实际charge支出来扣除免税额度.由于你的店铺没有贷款,所以不存在利息支出,所以选择forfaitaire -30%的abbatement比较合算,因此你的税基为6000×0.7=4200欧元.

然后计算csg和crds等,以4200欧元来计算的话,大概500多欧左右.

接着计算收入税,这其实很简单,把这4200元当作工资收入并入你的家庭收入来计算,最后税的高低取决于你家庭收入边际税率,如果你不工作而你的老公差不多一般工薪阶层的话,差不多可以按照14%来估算,也就是600元左右.因此出租房子总共增加了1100元左右的税.当然,如果你老公工资很高,边际税率达到30%的话,差不多就要1760欧元的税了
2011-10-6 10:53:13

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本帖最后由 冬念 于 2011-10-22 13:55 编辑
poppi 发表于 2011-10-6 10:54
我觉得吧,lz是把impot sur le revenu和csg搞混了

谢谢你哈
2011-10-6 10:54:24

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