有没有最近跑贷款买房的姐妹们

思宓

我想问问jms，找courtier的话，算下来真的比自己谈的划算么？

nana8888

lilouaparis 发表于 2011-8-12 00:41
请问你这是浮动利率还是固定利率啊？？

固定利率，不含保险，不过我们的保险貌似不便宜，懒得再找别家了。
我算了算，总之最后我们的cout total 相当于贷款额的百分之75。不知道对于25年的贷款，这算不算贵?
忘记说了，我们没有PTZ，所以cout total就可能贵了点。

sophie8058

sophie8058 发表于 2011-8-10 21:23
我就很喜欢 la poste    去年九月自己的第一套自住房子就是找他们贷款的   25年  3.45的利率  算是很便宜了 ...

我去年那个25年的  也是分两部分  一半贷16年  利率是3.3   另一半25年  是3.6的利率  我在帖子里说3.45其实是个平均的  不是太准确   不过我的利率都是固定的

天边云彩

刚刚接到BNP的电话，最后的taux只能给到3,8是12年的。把 frais de dossier减到100欧，然后 frais de remboursement anticipée gratuit au delà de 5 ans. 还是有点小郁闷，不过算了，贷的不多，不浪费时间去争取那个3,75的taux了。

也祝各位跑贷款的姐妹们好运。

sophie8058

lilouaparis 发表于 2011-8-12 14:41
谢谢你的回复！
请问这种分两部分来做的贷款，是银行的conseiller介绍的么？我接触过几个的courtier和银 ...

这个都是银行的conseiller介绍的  最好的结合点也是他在电脑里帮我算出来了  要一次一次的试才能找到对合适的结合点  

一般的都不会跟你推荐这个  因为算起来很麻烦  要找到那种负责人  有经验的才愿意帮你做这个

尼尼贝

lilouaparis 发表于 2011-8-12 21:47
请问这种分隔成两部分的贷款的方法，最后你们每个月付的钱是一样多的么（从开始一直到最后结束）。
如果 ...

不一样多的.刚开始多一点,后来少的,因为刚开始是还两部分的款.

尼尼贝

lilouaparis 发表于 2011-8-12 21:47
请问这种分隔成两部分的贷款的方法，最后你们每个月付的钱是一样多的么（从开始一直到最后结束）。
如果 ...

有些银行不可以这样分两部分贷款的.有些有也不会主动推荐的,因为这样银行赚的钱就少了,对我们来说是合算很多的.

尼尼贝

lilouaparis 发表于 2011-8-12 22:06
请问你这样的做法，是把大头的钱放在哪一部分合适？贷款时间短，taux低的？还是第二部分，贷款时间长，ta ...

我是把大头的放在贷款时间长的.如果把大头的放在贷款时间短的.负债率高的话,银行很可能不给你发放贷款啊.

尼尼贝

lilouaparis 发表于 2011-8-12 22:06
请问你这样的做法，是把大头的钱放在哪一部分合适？贷款时间短，taux低的？还是第二部分，贷款时间长，ta ...

LA POSTE, CA ,CIC都可以这么算的,但是要自己要求.