关于买新房

viviliu · 2011-7-17 13:52:41

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新房最大的好处就是可以按照自己的想法来装修还有隔音效果也好 .

ouisuperreso · 2011-7-17 13:53:35

Estella-Jun 发表于 2011-7-17 14:51
唉，我也是怕这个，那不知道如果这样了会根据推迟的时间长短给予相应的有赔偿吗？ ...

好象没有补偿，我有一个朋友买的房子说是今天年底交房，却托到明年3月份，没有补偿，还要经常开会，协商什么的挺耗神的。

Estella-Jun · 2011-7-17 14:22:59

viviliu 发表于 2011-7-17 14:52
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新房最大的好处就是可以按照自己的想法来装修还有隔音效果也好 . ...

对啊，隔音隔热都好
刚才我老公给卖房子的电话问，什么时候开始付房子的钱
说是2年内付，到LIVRAISON的时候就剩5%就付清了
是不是这2年内是银行给的钱付房子
但是还银行的钱是从LIVRAISON开始的？
不然的话，房租和贷款一起，要累死了。。这个我没明白

Estella-Jun · 2011-7-17 14:23:39

ouisuperreso 发表于 2011-7-17 14:53
好象没有补偿，我有一个朋友买的房子说是今天年底交房，却托到明年3月份，没有补偿，还要经常开会，协商 ...

唉。。。真麻烦
开会都开什么？房主开会？

Estella-Jun · 2011-7-17 14:26:30

回复真是辣的帖子

盖的过程中分次付款，是不是付的是银行贷给的钱？
然后LIVRAISON的时候开始还银行钱？
不然一边房租一边贷款，很辛苦的吧，而且都没住进去呢，就开始还。。。
这个是不是要问银行呢？

nikittache · 2011-7-17 14:44:11

Estella-Jun 发表于 2011-7-17 15:22
对啊，隔音隔热都好
刚才我老公给卖房子的电话问，什么时候开始付房子的钱
说是2年内付，到LIVRAISON的 ...

你从notaire那里签字开始, 银行就要把贷款放到你帐户上的了(不过你拿不到的). 随着工程的进度, 建筑公司是会要求你的银行不断地拨钱的, 划走多少钱, 你就要付多少的利息. 最后到你拿到钥匙, 银行再给付最后5%的贷款, 那时候你才开始还本金和利息..........
这种期房, 就是你和建筑商一起承担风险, 一起筹建房子, 他给你的房价, 也比你最后交房的肯定要便宜...............

Estella-Jun · 2011-7-17 15:03:58

nikittache 发表于 2011-7-17 15:44
你从notaire那里签字开始, 银行就要把贷款放到你帐户上的了(不过你拿不到的). 随着工程的进度, 建筑公司 ...

划走多少钱, 你就要付多少的利息.

这个利息是给房子时再还是不是？
就是说我们现在等房子，每个月有租金要付，就是说在拿房前，每个月还是只付我们自己的租金和新房的保险。到拿房子了才开始还银行利息和本金？拿房前不用是吗？

Estella-Jun · 2011-7-17 15:42:16

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还有个问题
我们一开始是在网上看到这个项目的
网上的价格比她报给我们的便宜几千块钱
这是为什么呢？是涨了，还是看我们年轻骗我们，还是可以讲价？

louglou · 2011-7-17 17:07:02

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详细的还款部分要同银行谈，贷款很麻烦的

louglou · 2011-7-17 17:09:58

也是喜欢新房，也是觉得等待时间太长

Estella-Jun · 2011-7-17 17:20:32

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哦，那我周3和银行谈谈看
那个价格网上写的是多少到多少，我们这个比最高的都贵了几千，所以奇怪

Estella-Jun · 2011-7-17 17:20:50

louglou 发表于 2011-7-17 18:09
也是喜欢新房，也是觉得等待时间太长

是啊，不过喜欢还是买吧，期房都这样。。。

真是辣 · 2011-7-17 18:46:14

所以说支付的利息就是根据银行划给开发商的钱来付的

就是说随着工程的进度要付保险和一部分利息

真是辣 · 2011-7-17 18:48:13

对了这个利息的确是可以和银行商量的
不过个人认为不明智
因为银行不会免你这两年的利息他们只会利滚利
打个比方说这两年的利息去到2W 你贷款是20W
那就从你收房开始按照22W来还。。。

不知道你这样明白没。。利滚利旧社会的大耳隆啊~~

nikittache · 2011-7-17 21:00:58

Estella-Jun 发表于 2011-7-17 16:03
划走多少钱, 你就要付多少的利息.

这个利息是给房子时再还是不是？

不是, 例如你问银行借贷20万, 跟notaire签字后, 银行就会冻结了这笔钱, 建筑商根据工程的进度, 说装水管了, 要7千, 寄了封信给你, 然后你签名, 接着建筑商拿着这封信问你银行拿钱. 银行就从你那20万里拨了7千, 然后这个7千会根据你当时谈的利率收利息, 假如是30欧, 每月你就要给30欧. 可能过4个月, 建筑商来信说, 要装窗门之类的, 要1万, 就从你银行里拿了一万, 这个时候你就借了1万7, 银行每月收50欧的利息, 到最后建筑商拿得越多, 你要给的利息越来越多. 注意, 这只是利息, 没拿到房钥匙的那天, 不还本金, 只还利息...............
保险是从你签字那天开始给, 因为签字那天开始, 银行开始借钱了, 要是你们有意外, 银行还有保险来偿还...........
希望这么说, 你能明白些...............

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