有点犹豫小巴黎的房子要不要买

尹茵

青蜓点水 发表于 2011-7-7 22:37
也可以考虑一下近郊呀，有很多价格更实惠的房子，主要不是自己住的，以租为目的，所以还是买大些，价格再低 ...

近郊3圈内的mm有推荐的地方吗？

尹茵

问一下charlotte_x mm，我敲过裂缝两边的墙，一边实心的，应该是承重墙，另一边是声音有些空心，同一面墙怎么不一样呢？在空心的墙脚下有潮湿引起的油漆起泡

charlotte_x

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那说明一部分的墙是承重墙，一部分的墙是隔墙cloison，这个很正常，因为墙体只有称重部分采用承重墙，长度只有受力合理就行了，剩下的长度，如果隔断需要放墙的，就放不称重的隔断墙了

charlotte_x

裂缝应该是称重墙和非承重墙交接的地方做的不好引起的，不过潮湿也要小心。
这个房子是几楼？和这面墙相邻的有没有卫生间或者厨房？（或者隔壁邻居家的厨房或者卫生间？）如果不是底楼，不是外墙（隔墙也不可能是外墙），那很有可能是埋在墙里的水管漏水，或者楼上邻居曾经漏水引起的。
你摸一摸有气泡的墙，现在是湿的还是干的？如果是完全干燥的，应该是历史上有过漏水，现在不漏了，如果依然潮湿，甚至有霉斑，那肯定是还一直有漏水，这就很讨厌，要小心

尹茵

charlotte_x 发表于 2011-7-8 00:45
裂缝应该是称重墙和非承重墙交接的地方做的不好引起的，不过潮湿也要小心。
这个房子是几楼？和这面墙相邻 ...

谢谢详细的解释，mm很专业

是在1楼，不过这个房子就只有1楼，是那种高楼在下面有店面，店面上面的房子。这个房下面是超市，房顶上就是terrasse。房子没有外墙，夹在中间的。进门玄关的两面墙角都有一处气泡，两个巴掌大小，一面是靠厨房，一面靠邻居（估计也是厨房，因为整层都是studio的格局），没有霉斑，有黄渍，手轻轻一拨就掉了。天花板上没有，我怕屋顶漏水特意看了，厨房浴室也没有，就是进门的两面墙有。

还有，厨房虽然独立的，但是没窗，看到有很多蚂蚁

如果裂缝是称重墙和非承重墙交接的地方做的不好引起的，关系大吗？重做就可以吧？

其实就是因为这些才犹豫

charlotte_x

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听你说的，很可能是埋在墙里的水管有漏水。因为是在靠地面部分，所以不大可能是屋顶漏的（否则更麻烦），不是底层也不可能是地面反水。
裂缝如果只是墙的交接不好导致的倒没什么，要么补，要么推到重建也没几个钱
问题是蚂蚁和潮湿很讨厌
我个人意见，如果我是卖房的房东，我看到房子墙皮潮湿气泡，肯定会在带人看房前扣掉气泡重新刷一下油漆的，一点不费钱；而你却看到了两个巴掌那么大的气泡，很可能说明一个问题：这是个短时间内掩饰不掉的问题，因为重新刷了也会很快又气泡……
我劝你谨慎

尹茵

charlotte_x 发表于 2011-7-8 01:52
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听你说的，很可能是埋在墙里的水管有漏水。因为是在靠地面部分，所以不大可能是屋顶漏的 ...

麻烦你了，这么晚了还在帮我码字

房东说是09年装修的，她可以提供发票什么的，我也想才两年就有这些问题
蚂蚁我不知道哪里来的，厨房看到有水管，没窗，没倒垃圾的出口，前天去都搬空了还有蚂蚁，那个潮湿估计就是mm说的，是墙壁里的水管问题

cocolys

Why not Courbevoie ou Puteaux?

葵花开

那个泡泡的我也懂
我国内家就是如此
是里面水管漏水

alineci

好专业阿 买房子的学问好大

尹茵

葵花开 发表于 2011-7-8 10:33
那个泡泡的我也懂
我国内家就是如此
是里面水管漏水

那mm咋处理？敲墙重修？挺麻烦的

panpan2009

我觉得要不就买1900年左右的石头房子，要不就买1990年以后的新房子，中间的那段，折旧的很快。老的石头房子，用一种磨砂处理以后，和新的一样~

葵花开

尹茵 发表于 2011-7-8 12:58
那mm咋处理？敲墙重修？挺麻烦的

我妈就是如此打算的
要敲掉墙
重新搞里面的管道
然后再砌墙
但是那是国内
人工便宜的多是不是

葵花开

panpan2009 发表于 2011-7-8 13:01
我觉得要不就买1900年左右的石头房子，要不就买1990年以后的新房子，中间的那段，折旧的很快。老的石头房子 ...

我之前的房子是1920年
我觉得不算快
就是正常速度

panpan2009

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是石头房子吗？其实我的意思就是石头房子不会太折旧