买房，拿到贷款，却突然被通知银行取消贷款了！

michaelange

象是你被人耍了，不用怕的，只要你没有做假，怕他们什么。房屋中介给你介绍的人你也相信？

逆水行舟

michaelange 发表于 2011-3-25 18:17
象是你被人耍了，不用怕的，只要你没有做假，怕他们什么。房屋中介给你介绍的人你也相信？ ...

汗。。。看他们很Gentils。。。{:13_507:}

kim_chi

Quel est le N° de tél de la banque en question (normalement indiqué sur toute correspondance)? Appelle-la pour voir de quoi il s'agit en détail. Principe: description du faux-->démonstration du faux. N'oublie pas de demander le nom de la personne que tu auras eu au tél.

louis_yuhuajie

这个案子应该分两点来讨论：
1、买卖合同能否以未贷到款而取消？
2、银行能否单方面取消贷款？

- 问题1来说，一般要取消买卖合同，必须在贷款最后期限之前提供两个以上银行拒绝贷款的拒绝信。LZ所签的promesse上的最后贷款期限有没有过？如果还未过，那还有的救，最起码不用支付10%的赔偿金；
- 问题2来说，贷款一般以offre为准（accord不做数！千万记住这一点！），LZ签署了offre寄出之后7天内银行没有回信拒绝的话，一般贷款不能取消。即使法律有因为假纸张可以取消贷款的规定，LZ也可以和银行打官司来界定赔偿责任。

所以我觉得现在这个时间点的问题很重要：
- 贷款限制日期是什么时候？（估计多数已经过了吧）
- LZ什么时候给银行寄出你签字的offre的？

louis_yuhuajie

如果上述两点银行方面都没问题的话，那不说一定被耍，但至少LZ肯定吃了法律规范了亏了。唯一能补救的办法是和卖家协商，只要卖家同意，你可以拿回所有的定金。

逆水行舟

kim_chi 发表于 2011-3-25 18:44
Quel est le N° de tél de la banque en question (normalement indiqué sur toute correspondance)? Ap ...

有电话的，不过我打了一天都没有人接，后来都打到部门负责人的电话了，还是没有人接。。。所以我第二天就直接去银行了。

逆水行舟

louis_yuhuajie 发表于 2011-3-25 19:20
这个案子应该分两点来讨论：
1、买卖合同能否以未贷到款而取消？
2、银行能否单方面取消贷款？

贷款期限是过期了，3月10号。

我是3月7号收到的offre，3月8号和Courtier填好了以后，Courtier说由他来寄出，他会在3月19号准时寄出的。结果3月24号收到银行的拒绝信.。。。

昨天亲自去银行问了，把所有材料的原件都带上了，先跟银行的人问清楚，具体是什么材料伪造了？我可以提供原件再对照一遍。银行的人说他们不知道，而且也没有必要做什么对照了。如果我实在要知道银行方面指的做假材料是什么的话，我只能直接给那封拒绝信回信问具体情况。
我今天回去市政府问一下这个情况，有消息回来跟大家汇报。真的谢谢大家的关心！

逆水行舟

话说去了市政府，拿了票，好不容易跟律师见了面，结果5分钟不到的时间里，就给我说了这么个结果：一旦收到这样一封信，基本就不可能再让银行回过头来给我贷款了。如果我不愿意损失那10%的赔偿金，我只能尽快去找另一家银行弄贷款。。。现在的情况，还有这个可能吗？？

另外，我下午带着材料原件去见了Courtier 和 Agence，这种情况下，Courtier 说他下周一就会去银行跟他们再谈谈，不过估计不会有什么专机了。

还有个问题想请教各位达人： 较早之前，另外一个Courtier也帮我找了贷款，不过是拒绝，我手上也有银行的拒绝信，加上现在的这个refus，总共就是两个 Refus 了。这样我是不是可以不用交那个10%的赔偿金啊？有没有其他什么条件或者期限啊？

先鞠躬了！！感谢各位的帮忙啦！！

kim_chi

逆水行舟 发表于 2011-3-26 20:02
话说去了市政府，拿了票，好不容易跟律师见了面，结果5分钟不到的时间里，就给我说了这么个结果：一旦收到 ...

A réfléchir sur 2 questions:
->Ton contact pris avec le 1er courtier porte-il aussi sur un prêt bancaire pour financer le même bien?
->Le refus du prêt lié à la falsification des doc dans l'intention de mentir constitue-t-il un "refus du prêt" que l'on entend d'habitude "aspects légaux à creuser davantage"?

Si la réponse à un des 2 questions est Non, dans ce cas:
->Quelle est la position du vendeur? Peux-tu obtenir un arrangement avec lui, soit en délai avec prolongement, soit en montant d'indemnité.
->Et en même temps, essayer d'argumenter auprès de la banque, et surtout de demander à la banque de démontrer l'usage du faux (à sa charge de produire des preuves concrètes!!! a défaut, elle doit t'accorder ce prêt).

Tiens-nous au courant de la suite et Bon Courage.

逆水行舟

谢谢Kim_chi！

第一个refus，也是为同一套房申请的贷款，这个就没有什么问题了。你提的第二点很对，我还没有考虑到这个。今天再见律师之前，刚好市政府里也有免费的ecrivain public， 我就让他帮忙写了一封lettre de reclamation，，也赶在今天邮局关门之前寄出去了 （挂号）；还有就是尽管银行这边已经不抱希望再能拿到Offre，但是Courtier还是要周一的时候亲自去银行跑一趟，问问这个事情，周一晚上会给我答复。

我这边会及时给大家跟进消息。谢谢！

逆水行舟

刚刚在一楼更新了！

entin

楼主你确定银行告诉你作假的原因是居留证被改的问题? 你能否直接让银行正式发一封信给你说明这原因? 有这信就可以马上去警察局起诉啦. 起码要把公证人那里的一成订金拿回来
另,一年工作居留完全可以借贷的.

逆水行舟

已经要求了，不过答复是：不可以。我说我已经寄出了一封 Lettre de reclamation，电话里告诉我，他们会就我的信给一个答复的。正在等待当中。。。

狼狼草纸

希望楼主能够顺利得到一个合理的解释~
（PS 这个帖子好长知识啊！)

chaopeng

虽然对法律不是很熟，但我觉得LZ应该要让银行把COURTIER给银行的资料，特别是关于居留的拿回来，如果可以，最好在将1年长居改成10年长居的那些文件上盖上银行的印章或者找负责人签名，证明是COURTIER给银行的。这样才可以投诉或者索赔。