pap不靠谱，请教姐妹们

椰子

spring 发表于 2011-3-1 21:44
我的房子也是在pap上随便看到就约会看房了，后来也是在中介发现，房东给我的的价格比中介贵2万，我就不说话 ...

这个太强了，但是要房价本身很高才可以吧。

我们也是绕过中介买的，比中介的价格少了15k, 比prix net vendeur高了5k. 但因为房价本身不是很高，5%的中介费也不能有很高的marge

spring

小牛妈 发表于 2011-3-1 23:35
总的来讲还是看房子在哪个街区 是卖方市场还是买方市场。
最近这1年多来 好的街区都是卖方市场 根本不带 ...

这段时间买房子跟抢似的，此一时彼一时呀。
不过，比中介高45万，真有点夸张了，说明他们对当地市场的了解有误差。
我觉得法国的房市没有那么多泡沫儿，一个房子的估价差几万有可能的，可是一个房子差45万欧，那房子得卖多少钱啊，差价就能再买一套了。

spring

椰子 发表于 2011-3-2 00:06
这个太强了，但是要房价本身很高才可以吧。

我们也是绕过中介买的，比中介的价格少了15k, 比prix net ve ...

那咱俩的情况差不多。
我觉得主要是当时当地的市场状况起主导，那段时间房源太多了，房东当时也不了解，先给我乱喊价（他根据危机之前的价格估的），我也就抱着试试的态度，没有放心上，后来她知道那个价格出不去才给我联系的，我当时也是被中介放了几次鸽子，身心疲惫的，就加了钱同意了。
其实，我已经错过了看房的最好时机，刚开始看房的时候，09年初，房价虽然不是最低的，可是好房源多，价格相对便宜， 到了09年8月份，好房子渐渐的都没了，剩下中等的了，再后来2010年初，一些撑不住的好房子也降价了（他们也着急换房），稍微有点问题的房子也降价，又赶上降息，房子就哗哗的卖出去了，到了2010下半年，房价又涨了，利息也开始升了，可紧接着PTZ政策又出了，即使房子贵点，大家也觉得划算，有些可卖可不卖房的觉得也是时机出手了，所以卖房这事儿还是哗哗的。。。

俗人

一般ａｇｅｎｃｅ的的价位比房东自己出售要合理一点儿，价位低一点儿，所以大部分人都选择ａｇｅｎｃｅ买房