最近的房屋买卖市场怎么这么冷清呢？

aiai~

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大幅降应该是不会，我觉得应该会回到去年年中的水平。
我觉得巴黎的房市还是跟北京的不一样。北京是纯刚性需求推动的。人口基数也大。
如果说巴黎的房子是面向世界的话，那么刚性需求还是少的，别国人买房还是主要看投资，如果觉得投资收益不大的话，就不会那么容易出手了。
像我们这些人买房投资一样，如果租房价与购房价低于1：200的话，我就会觉得不合适。转向别的投资。

poppi

lilouaparis 发表于 2011-2-22 12:18
他要是敢在合同上写38，买房的事后可以告他的啊！

问题是一看就没那么大，而且看房的时候他自己也说38是占地面积，可是广告上他不写明白呀，害得我们早上请假过去看房

poppi

aiai~ 发表于 2011-2-22 12:48
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大幅降应该是不会，我觉得应该会回到去年年中的水平。

mm分析的对，不过各国的大款买投资性的房子跟咱不一样，人家买大的豪华的，咱就小打小闹好了。
ps 前一阵子看到一则消息说欧洲其他国家的投资杂志还推荐买巴黎的房子保值呢。。。(rf8rf)

harryparis

poppi 发表于 2011-2-22 12:14
问题是一看就没那么大，而且看房的时候他自己也说38是占地面积，可是广告上他不写明白呀，害得我们早上请 ...

这样的人还真是可恶，我就不明白了，为什么有些agence和个人要在annonce上掩盖自己房子的一些比较重要的缺点，看房人一去看不就什么都明白了吗，这是浪费大家的时间呀

sly

poppi 发表于 2011-2-22 10:49
哦，那是厉害了~1万一平，是pierre de taille么？

不是，是砖房，所以说房市疯了。

poppi

harryparis 发表于 2011-2-22 13:19
这样的人还真是可恶，我就不明白了，为什么有些agence和个人要在annonce上掩盖自己房子的一些比较重要的 ...

agence好很多啦，毕竟它不是只做1宗买卖，我们去年买的那个房子当初就是同一家agence卖给房东的，现在那个房东又找这家agence来卖。
有了这个教训。最后我们根本就不不看pap了

魔女碎碎念

看大家这么一说，我又要紧张睡不着了，唉房子呀房子，做个蜗牛都不容易{:13_523:}

sly

aiai~ 发表于 2011-2-22 11:48
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大幅降应该是不会，我觉得应该会回到去年年中的水平。

现在在巴黎买房子的，大多还是自己住的。我没看出来巴黎的房市怎么就不是纯刚性需求了？

至于买房和租房的收益比问题，巴黎这样的地方，还有个capital gain的概念啊。你买一百万的房子，月租金可能只有3000，可这房子可能过五年就能涨到一百五十万。这就象中国大城市的房市，谁还指望靠租金来保证投资升值啊，不都指着房价涨么。

harryparis

poppi 发表于 2011-2-22 12:53
agence好很多啦，毕竟它不是只做1宗买卖，我们去年买的那个房子当初就是同一家agence卖给房东的，现在那 ...

是的，而且现在pap也大不如从前了，上面要么就是没有什么好房源，要么就是漫天要价的

harryparis

sly 发表于 2011-2-22 13:00
现在在巴黎买房子的，大多还是自己住的。我没看出来巴黎的房市怎么就不是纯刚性需求了？

至于买房和租房 ...

是，主要靠房价涨

aiai~

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北京的人口基数大，即使投资楼市的人撤出了，还有一把人等着买第一套居住房呢。大范围来说因为有全国人民挺着；小家庭来说，有双方父母挺着。
巴黎的房子能保值，但是升值空间不一定大，因为法国的人口基数毕竟小。而且消费理念不同，当房价像今天或者更加上涨的话（小巴黎差不多有很多卖家叫价1W1平），外加利率上涨的话，很多人会打消买房自住的念头，转为租房。外国人在巴黎的购房更就不能算是法国的刚性需求了。所以说法国的刚性需求比率要小于中国。
我是这个意思，不知解释清楚没。

poppi

sly 发表于 2011-2-22 13:51
不是，是砖房，所以说房市疯了。

太离谱了，那啥大家在巴黎有房的都等着坐地生财吧，

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同样的困扰中
但为什么我不相信房价会跌呢？

harryparis

aiai~ 发表于 2011-2-22 14:46
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北京的人口基数大，即使投资楼市的人撤出了，还有一把人等着买第一套居住房呢。大 ...

非常清楚，也很有道理，可是不知道为什么我老觉得房子会涨