我准备投资一个小户，T2或者studio这样，第一次买房，求指教

lrjparis

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1- 只要有房租收入都得交税，税率根据你取的régime fiscal而有所不同。
2- 不贷款，notaire的费用也差不了多少吧。
3- 留给专业的来谈了。

karui

因为经常回法国，如果是交给中介管，这样可行吗？

Gilles.A

第一次买房 jiu 投资，(rf5rf)

Gilles.A

régime micro-foncier, revenu foncier est imposé comme le salaire, si tu n'as pas de salaire en France, tu ne dois pas payer beaucoup d'impôt sur le revenu foncier.

karui

感谢楼上的和 lrjparis ，我会查一下中介费用，也可以自己管。主要是如果放在银行，利息率就2%，还赶不上通胀呢。炒股的话风险也挺大的。

frankhappy

那为何不在国内买房?同样的价格国内能买到很好的房子了~~

karui

感谢楼上的，国内房价泡沫那么高，不敢买啊。国内的话我就住父母家的，如果出租真不合算的。我倒不会炒房。
我妈和我说千万别买二楼，因为二楼是装排水系统的，所以二楼特别容易泛脏水，不知道法国是不是也这样。

frankhappy

我家就住二楼，法国的一层，房子比较老，没遇到过泛脏水的问题，不过马桶偶尔会有气泡出来，冷不丁来那么一下还挺吓人的。

玲珑11

可以交给中介管的，选一个条件稳定的房客，蛮省心的

baobao@2011

如果你是non resident ， 那么你的税率和居民的是不一样的， 百分之20 起。 所以先要确定你的身份。

闲鱼

打个岔......我家也打算买房....不知楼主装修房子有没有熟人介绍一下下啊？
ps：房子在martigues马赛边上

bluebore007

出租房子那么高的所得税啊