房产会升值, 而汽车只会折旧, 这是什么道理 ?

板儿砖

在法国，房子有唯一性，因为这块土地，你买了，别人就不能再用
汽车就不是了，随便造，还越造越牛
在中国，党比较狡猾，说你有使用权，但没有人认为到期后，政府会收回，其实按照政府的法律，他是可以这么做的。
如果政府明确到期后，会收回，估计房子和汽车的折旧速度有一拼呢

板儿砖

其实中国政府为了刺激消费，基本都在初期会睁一只眼闭一只眼，但是，他会把解释权留在自己手中，或者说调控权。
比如汽车，刚开始让大家买啊，等大家都买了，就改改革税收，接轨油价了
个人认为，房子也是一个道理，黑*社会不敢干的事，政府不一定不敢。谁让他老大呢~ 呵呵

还有个例子就是海关的税收，现在都不敢带东西回国了。

果子狸69

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按你的说法, 只有钉子户的房产才会升值 ?

拆迁的事件屡见不鲜, 而房价在总体上仍然上升, 难道中国人都是傻瓜 ?

板儿砖

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拆迁一定是亏，说个最简单的地方
拆迁的时候按什么面积拆？按使用面积
那买房的时候呢？按建筑面积
拆的你面积越大，你亏的越多。
现在最次都是.8的容积率，有的能到.5
你说能不亏吗？

果子狸69

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是啊. 我不明白为什么还有人购房呢.

板儿砖

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因为除了房，没什么好的投资产品了
外汇，国于国之间的战争，你能控制的了吗？日本当年也不想让日元升值呢，他有办法吗？
股票，中国的企业做得都是眼前的利润，像腾讯这么大的企业，都敢用自己的客户当刀，去扎敌人的心脏，你说还有可信的企业吗？
黄金，只能用来温饱，指着他奔小康，真有这赚钱的机会，也不一定就有花钱的机会了

monamour

房子会折旧 啊  batiment当然会有amortissement
但是地皮不会折旧啊 immo
除非是个别情况 比如说在一个岛上 每年因为地球变暖  水位上升  面积缩小了  这也可以amorti

Dillon

房子和汽车貌似没有太多可比性。

房子是资源，即使没有土地产权的房子，也是一种居住的资源，和投资出租的资源。作为资源，就是有限的，而且往往是稀缺的。

汽车是消费品，而其是技术性很强更新换代很快的消费品，和笔记本电脑，手机，甚至打印机墨盒没什么差别。

而汽车的价格，和房产的价格，还是有很大差别的。某些特殊的情况下，某些汽车价格逼近房产价格，是因为这些汽车是作为奢侈品来卖的，其价格不体现其本身价值。就跟一个爱马仕的包一样，绝大多数人不会相信其会保值，甚至升值。但是也有极少数的人，作为奢侈品的爱好者，却也坚信奢侈品是保值的，甚至会升值。。。但是其实，消费品还是消费品，墨盒还是墨盒，即使打上一个特别的标签。。。

婳HUA

作为固定资产 房屋和汽车当然都是要折旧的 可年限悬殊
而地皮永远不会被折旧的。。。

果子狸69

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作为古董的老爷车, 倒也会升值.

Gregory_Wang

汽车的技术含量更多....
这里要考虑所谓"innovation discruptive"...
就是所谓新的创新会令旧的创新价值减少
某程度上说, 新Innovation会促使旧的Innova折旧加快
汽车行业是一个技术含量高的产业
创新每日在发生,旧创新也每日在贬值

果子狸69

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20世纪初造出的汽车, 技术含量可想而知. 在收藏家那里立刻比当前最新式的汽车还要值钱.

Gregory_Wang

果子狸69 发表于 2010-11-8 22:56
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20世纪初造出的汽车, 技术含量可想而知. 在收藏家那里立刻比当前最新式的汽车还 ...

一是對黃金時代的追憶
二是稀缺性..
產品供給要考慮他滿足了市場的什麽需求哦~

Dillon

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技术更新和淘汰是主流，但是收藏只是非典特例。

恐龙化石更稀少更值钱，但是没有人会买辆车存着等变化石之后变现，因为等到人类灭亡了没准也成不了化石。

就拿游戏产品做一个类比。一种游戏机，刚上市的时候因为尚未形成规模效应，同时因为供不应求，价格可能很高。之后的2-3年，处于高峰期，硬件成本降低，同时推出的游戏软件产品越来越丰富，对于玩家来说性价比逐渐提高。到了第4年，由于硬件技术的落后，导致了软件上技术上的限制，并且连带导致第三方软件厂商积极性的下降，开始走下坡路。到了第5年，软件开始大幅减少或者质量大幅下降，硬件也彻底宣告停产走出历史舞台，让位给新一代的游戏主机和配套的软件产品。这样的5年一周期，5年一周期，已经重复了很多年了，就想摩尔定律一样不以任何人的意志为转移。

但是这并不妨碍个别收藏者或者博物馆珍藏一些远古级硬件主机和骨灰级的经典发烧作品。但是其实这些东西的可玩性已经很低了，甚至不如模拟器的效果。而留下，除了记忆中美好的回忆，也就是物以稀为贵那最后一点点有限的价值。

记得前两天看到中国那个电台的访谈节目，讲到一个“技术型”的艺术家（冯梦波），用游戏的表现形式开发半游戏半多媒体艺术品的东西，叫“长征：重启”，混进去很多早期游戏的噱头，过了一把山寨瘾。
东西本身做的很无厘头很二把刀，崔健的红旗下的蛋那种玩意儿，没有太大价值。
但是有些意思的是，记者问了一个问题：“用游戏这种高科技的媒体表现方式，做出来的这种艺术品，怎么保存，怎么持久？”
其实也许很多人都有类似的问题，都不太相信或者不太喜欢电子书，电子相册这些东西，觉得没有了实体书实体照片的感觉，也不利已收藏和历史的传承。
然后这个艺术家兄弟就给了一个很有深度的回答，大概意思就是，这种游戏方式的艺术品，保存推广方式就是光盘。但是有限量版，就刻几张盘，限量保存搜藏，可以放到博物馆里去。其实国外很多现代艺术博物馆中，已经有很多影像记录，放映和投影设备。因此这种新型的游戏媒体的艺术作品，需要特殊的硬件和软件的东西，可以通过实体，或者影像记录的方式，在博物馆里保留一席之地。但是作为实体来说，可能放5年，10年。但是如果是更长的时间，就没有人能知道了。如果有模拟器还可能能流传下去，否则10年之后就不可能玩，只能看录像了。

这里是刚找到的此人者个作品的链接:
http://www.uccastore.com/cn/brand.php?id=22&cur=USD