有人买parking作投资吗

Gilles.A

听说有人这样，个人认为不合算。

shuguang

Gilles.A 发表于 2010-10-28 17:00
听说有人这样，个人认为不合算。

能讲讲怎么不合算吗。

ronvin

原有这么想过，不知道收益率是多少，但是自己的房贷太高了，4，86呢，看投资什么也不能确保有4.86的收益，就拿去先还贷了。

cieldeparis

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请问楼上的朋友，怎么算这个收益率呢？我乍一看买PARKING也不错啊，不像买房那样需要那么多钱。不过买车位后要不要像买房那样缴税啊？

ronvin

cieldeparis 发表于 2010-11-14 23:40
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请问楼上的朋友，怎么算这个收益率呢？我乍一看买PARKING也不错啊，不像买房那样需要 ...

也是瞎算算的。
有投资杂志上看到鼓励大家买房，说收益在百分之5左右，那么parking的话，应该也差不多。
而这百分之5，也会赚得很辛苦的。
再想想如parking1万欧，月租100，如果顺利的话大概8年收回成本，不顺利还会长些。当中税呀什么不知扣几多。试想1万欧投资30年，放assurance vie，算一年百分之4的纯利，不用交税，30年后收益大概2万左右，parking30后收益差不多2万5到3万，当中变数很多，收入稍微高点，钱都会交了税。
当然没事也可以买了来出租，什么时候都可以卖掉，反正保值。

youshj

我倒是觉得这个比买房划算了，1万欧一个，月租100. 但10万欧的房子，不可能一个月租1000欧啊

solla

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可是房子有市场，parking可没房子好租

shuguang

ronvin 发表于 2010-11-15 16:14
也是瞎算算的。
有投资杂志上看到鼓励大家买房，说收益在百分之5左右，那么parking的话，应该也差不多。
...

就在想，买个parking不用借款，就不用考虑利息的问题。就是年中交税的标准/又不知道是什么情况？

shuguang

youshj 发表于 2010-11-21 08:36
我倒是觉得这个比买房划算了，1万欧一个，月租100. 但10万欧的房子，不可能一个月租1000欧啊 ...

同样的想法。就是算不清升值方面和税收方面

shuguang

solla 发表于 2010-11-21 19:37
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可是房子有市场，parking可没房子好租

看着巴黎很多房子没有parking。就想听听有没人做这种投资。房子太贵

ronvin

shuguang 发表于 2010-11-23 15:59
就在想，买个parking不用借款，就不用考虑利息的问题。就是年中交税的标准/又不知道是什么情况？ ...

其实后来又想一想，买parking还是很合算的，不需要贷款，买入卖出都很方便，是个好投资。

ronvin

我的比方错了，10000欧的parking其实很少，按我的逻辑，如果真是10000欧的话，简直是绝好的投资法子。
一般的好像都要20000欧，既是如此，仍然是比买房要好和方便的投资方式。

solla

我们认识的一些没有孩子的年轻夫妇都没有车（在巴黎的），现在越来越多的家庭（即使有小孩的）喜欢租车，因为前2年汽车行业实再不景气，现在租车门槛很低也便宜，既不用花太多钱养车又省心
总之一个朋友买了好几个parking做投资，现在都想转手了

apang

shuguang 发表于 2010-10-27 18:50
巴黎的房价太贵。有人在大巴黎买parking作投资吗？讨论下，价是如何的？

有些 belle époque  时期的房子没有停车场，在这些地方买估计不错。

我们这里有人买的是garage ， 可以停多辆车或者摩托， 我觉得不错，因为这个不用太大的装修， 而且仿佛那些出租车位的不收支票