口袋已收紧，泡沫还能撑多久？--近期形势展望，兼谈欧元

joseph.hu

这篇文章有道理

lrjparis

......

中国房事是否会因为这次调控而改向，我表示怀疑。这倒不是不说我觉得中国的房产泡沫不会破，而是觉得目前尚处在万事俱备，仍欠东风的阶段。中国房产泡沫的破裂时间，取决于中国究竟是不是美元回流的缓冲地，这一点目前还没有什么迹象。
frankfu 发表于 2010-5-2 00:18

总能从版主的分析中获益，谢谢。

另: "不是不说"， 句中是否多了一个"不"字?

frankfu

补充一点
      接下来的半年中，法国银行股应该会受比较大的影响，新手或者有意进行中长期投资的尽可能不要碰。短线老手或许可以享受一下每次超跌后的技术反弹，但要见好就收，这对市场嗅觉要求很高。

WooDs

补充一点
      接下来的半年中，法国银行股应该会受比较大的影响，新手或者有意进行中长期投资的尽可能不 ...
frankfu 发表于 2010-5-3 09:42

谢谢斑竹提示啊。。。最近也觉得好像那个secteur的前景都不好，法国股票里面。。等了3个月都没下手。

短期不懂弄。。。

frankfu

关于在法国买房，也是一个有趣的话题。
银根收紧会导致利息上升，房价下跌，所以到底现在买房还是过一段时间再买房，是一个需要抉择的问题。一般来说，你的首付比例越低，贷款越多，买房越早越好（taux fixe），否则利率上涨对利息影响比较大。

music1999

关于在法国买房，也是一个有趣的话题。
银根收紧会导致利息上升，房价下跌，所以到底现在买房还是过一段时 ...
frankfu 发表于 2010-5-3 17:38

    比如3个月后买房，利率高了，但房价低了，也不见得不划算，关键要看房价能低多少，利率能涨多少，版主你觉得对不？

henglangzi

关于在法国买房，也是一个有趣的话题。
银根收紧会导致利息上升，房价下跌，所以到底现在买房还是过一段时 ...
frankfu 发表于 2010-5-3 17:38

房价下跌？我看不出来。小巴黎房价还在涨。

frankfu

房价下跌？我看不出来。小巴黎房价还在涨。
henglangzi 发表于 2010-5-3 20:26

    房价下跌是将来银根紧缩后的结果，目前尚处在利息最低的阶段，欧洲央行也尚未收紧流动性，所以最近几个月房价还不会显现出来。
    我的预期是，随着接下来几个月欧洲通胀压力的增加，央行可能会逐渐加息。这一举措或将压低石油和大宗商品的价格（这也是美国所期待的）。同时，法国房地产价格也会开始继续缓慢下行。当然，小巴黎的房价究竟能否被撼动不敢肯定，但整个法国或者大巴黎地区应该还是会有所影响的。

frankfu

比如3个月后买房，利率高了，但房价低了，也不见得不划算，关键要看房价能低多少，利率能涨多少，版 ...
music1999 发表于 2010-5-3 20:23

那是当然，但一般来说，房价变动比利息变动更敏感。
举个例子
现在买一套价格为250000欧元的房子，首付40%，利率4%或者6个月以后购买一套237500欧元的房子，首付42%（都是十万欧元），利率5.2%（不考虑这6个月的房租和首付的机会成本），其回报率基本是相同的，也就是说，房价如果下跌5%，而利息上涨了1%的话，还是迟些买房比较合算。而通常在房价下行周期，下跌5%比利率上涨1%要容易得多。

marimo

frankfu

欧元已经接近1.3的，好快啊。

lili66

欧元已经接近1.3的，好快啊。
frankfu 发表于 2010-5-4 19:21

    已经破1.3了. 你觉得还会跌吗?

frankfu

已经破1.3了. 你觉得还会跌吗?
lili66 发表于 2010-5-4 21:48

可以注意我主帖中的评述

正如我4月初在"有3000欧闲钱 请教如何投资？"中提到的，美元将会从此开启其强势时代。当然，这并不意味着欧元就一钱不值了，中短期美元能够轻松的到1.2，但欧洲经济并不会被希腊拖垮，所谓的希腊危机，西班牙危机只是美国将美元驱赶到美国的一种手法而已，乌云过后，该干嘛干嘛。
frankfu 发表于 2010-5-2 00:18

dymmbibishop

版主认为会降到1.2？？我现在在考虑出手人民币买点欧元呢。。。。