有通过notaires买房的JM吗?有事请教。。。

juliee

有这可能。

但是，有自己的notaire，肯定是站在你的那边帮忙看条款的。虽然好多人都说notaire都是 ...
Accam 发表于 2010-4-12 12:25

再谢下Accam。
你说的太有用了，现在就开始去找自己的notaire。
价钱的话就先跟他砍，慢慢的拖时间，一找到就立马签compromis。。。。

spring

刚才notaire给我发了个邮件,在我提出的价钱上加了7000块，估计他要是知道我想再找另外的notaire得话,更是不 ...
juliee 发表于 2010-4-12 12:18

这7000块是房价+7000，还是3%nego里面的？如果是指nego的费用，应该还有降价的可能，就算找中介公司，他们的中介费用也不是固定的。

juliee

这7000块是房价+7000，还是3%nego里面的？如果是指nego的费用，应该还有降价的可能，就算找中介公司，他们 ...
spring 发表于 2010-4-12 13:11

现在我给的价钱是房价加8%(7%得notaire+1%得negociation),可能他觉得低，才又加了7000块，可能我需要再提高点价钱了。。。。

spring

现在我给的价钱是房价加8%(7%得notaire+1%得negociation),可能他觉得低，才又加了7000块，可能我需要再提 ...
juliee 发表于 2010-4-12 15:42

这个7%基本省不了了，在这个费用里，大部分都是上缴国家的。
1%的nego的费用比着中介费确实不高，中介费一般5%-10%，最高的黑心中介可以达到20%，不过也要看房价啦。
如果你的房子50万欧，1%才5000千，也不算贵的。

juliee

这个7%基本省不了了，在这个费用里，大部分都是上缴国家的。
1%的nego的费用比着中介费确实不高，中介费一 ...
spring 发表于 2010-4-12 16:02

哇，这里的中介费那么高啊。。。那下次卖房的话岂不是要亏钱啦。。。
看来我还的价还真不高。。。

spring

哇，这里的中介费那么高啊。。。那下次卖房的话岂不是要亏钱啦。。。
看来我还的价还真不高。。。 ...
juliee 发表于 2010-4-12 16:17

最重要的还是要看房价和你的心理底线的，这个房子本身的价格如果比市场价高，就算不出中介费也贵，对买方没什么好处；相反，出了中介费，总价还能接受，那就出啦。我要是买房子，肯定把中介费都加上来估算房价的。
还有，卖房亏得不是房主，你清楚自己的底线，中介随便跟客户开价，只要他们卖出去就是啦，等于最终是买方买所有的单。

vitellefr

N卖的是不是拍卖的房子? 好比如有人不能付款了破产了之类的, 这种价格上会比较合算吧

juliee

唉，其实说起来也不是我心目中的好房子，只是比较符合我们目前的所有需求而已。
房龄有30多年了，有很多的travaux要做，内部空间要重新隔，居住面积也不大只有120平米，还好有个将近50 平米的车库我可以改成 工作间，有个小小的花园可以供孩子们玩，另外小区环境也不错，很安静。这也是我们决定买下的主要原因。
至于理想中的房子，我想将来如果有钱有闲了，自己盖吧。。。。

juliee

自己盖房是个持久战。。。。。

我有个同事建了3年，建到一半的时候就后悔了。当然也坚持下来了。

然后我 ...
Accam 发表于 2010-4-12 17:24

是的，也听说过很多这样的例子。。。

我想关键是要找个好的建筑公司比较重要，否则真的会拖S人的。。。。

juliee

我经理的原话：所有建筑公司都·￥#%·……%·#￥·#￥……#￥%……#￥……

我经理说，他专门扣下 ...
Accam 发表于 2010-4-12 17:35

真的阿?还以为法国的公司信誉会比国内好呢。。。如果这样不讲信誉，就多压点钱，7，8千不够就压个7，8万好了