MM们都是存够了多少钱才开始买房的呀?

大米mm

是的，我非常同意MM的观点。一直很想有自己的房子。租的房子总觉得是临时的，目前房子太小了，想搬 ...
vincennes 发表于 2010-3-8 17:24

是呀，一个不是自己的房子
再一个每个月付房租感觉就跟每个月往窗外扔几百欧一样。。
你好好看看~我们也是看了好几套都又贵又不好
最后看上了现在的房子
虽然一般，但是住着舒服，价格也便宜~

bb2

据说如果你买的房子的价格能顶10年的租金，就是非常有必要的投资
换句话说，如果你买的发工资的价格顶了15年的租金，就是正常的投资，如果价格相当于20年或以上的租金，房子就买贵了
贷款是和家庭收入和家庭人口有关的，如果就算是收入高，如果孩子多，也有一定困难
话说法国的房子最近10年真是涨了不少，我对我老公10年前英明决断的投资感到非常自豪

moumoumou

回复 30# vincennes


银行有一套计算系统，让你每个月还款数额相同。所以前面３年你的还款中利息支出是占绝大部分的，因为贷款余额比较大。
如果ｍｍ打算定居，买方还是挺划算的，尤其现在利息不高

vincennes

据说如果你买的房子的价格能顶10年的租金，就是非常有必要的投资
换句话说，如果你买的发工资的价格顶了15 ...
bb2 发表于 2010-3-8 17:47

    你家真是太明智了。现在在房子真是贵，比如巴黎这边40-50平，租的话，怎么也要1200左右，买的话一般要250000-300000甚至更高。可是10年的租金是144000，15年的租金是216000，20年租金要288000，这么算可能还是买划算，还有个产权。

vincennes

回复  vincennes


银行有一套计算系统，让你每个月还款数额相同。所以前面３年你的还款中利息支出是占绝 ...
moumoumou 发表于 2010-3-8 17:48

    谢谢MM,我现在先持下观望态度，等等人民币升值。毕竟这个数字很巨大呀。

bb2

你家真是太明智了。现在在房子真是贵，比如巴黎这边40-50平，租的话，怎么也要1200左右，买的话一般 ...
vincennes 发表于 8/3/2010 17:56

我说的这个是之前朋友聊到的，以出租投资为目的的买房，我觉得自己住的话，按这个标准可能会牵强一点，毕竟房东还得交税和对房子的基本维护，这个算进去的话，应该怎么也拉长个5年
我家当时买房的钱，现在估计只能买个厨房

yaya-javi

我们0首付的，连中介费都一起贷款拉，自己只存有notaire和简单装修的钱。下周彻底签字拉，19年多的贷款，每月还款不到33%。
mm带上工资单，到几个银行去问问自己最多能贷多少，多少年限，然后就知道是自己要存多少钱，能买什*么样的房子了。
notaire要7%，如果买新房，只要3%多一点。这个钱，银行是不会贷款的，除非另外算成私人贷款

casablanca

据说如果你买的房子的价格能顶10年的租金，就是非常有必要的投资
换句话说，如果你买的发工资的价格顶了15 ...
bb2 发表于 2010-3-8 17:47

我算了算，那我亏大了


也就是说我每月的还贷高于我现在的租金，就意味着房子买贵了？

casablanca

我们0首付的，连中介费都一起贷款拉，自己只存有notaire和简单装修的钱。下周彻底签字拉，19年多的贷款，每 ...
yaya-javi 发表于 2010-3-8 18:06

恭喜恭喜，好像我们差不多同一时间买的房子
我家的也快搞好了。


想问一下，买房子有tva吧？
有人说，如果贷款买的，tva就是5点5
如果全部付清就是19点6
不知道是不是有这一说法

bb2

我算了算，那我亏大了


也就是说我每月的还贷高于我现在的租金，就意味着房子买贵了？ ...
casablanca 发表于 8/3/2010 18:08

  我的意思是，你买的房子如果出租的话，如果15年的租金能把钱赚回来，就是保本的投资，不能拿来和你之前租的房子比，
很多房东定房子的价格除了参考市场价，也会按照这个标准计算

阁多儿

我们当初就存了12.5%首付，但还是贷了30年的。

我爸说，你就当付房租，无论如何，房子还是要住的。我妈说 ...
Accam 发表于 2010-3-8 17:31

你公公婆婆疼你们疼的狠的勒．　羡慕中．　
小小抱怨一下，　俺婆婆可没疼俺．　俺和俺老公基本属于自力更生型．

casablanca

我的意思是，你买的房子如果出租的话，如果15年的租金能把钱赚回来，就是保本的投资，不能拿来和你之 ...
bb2 发表于 2010-3-8 18:14

哦，这样的
谢谢你的解释，明白了

阁多儿

我们0首付的，连中介费都一起贷款拉，自己只存有notaire和简单装修的钱。下周彻底签字拉，19年多的贷款，每 ...
yaya-javi 发表于 2010-3-8 18:06

恭喜啊！　
你家多大的房子啊

yaya-javi

恭喜啊！　
你家多大的房子啊
阁多儿 发表于 2010-3-8 18:20

小小的appt，只有70平

vincennes

小小的appt，只有70平
yaya-javi 发表于 2010-3-8 18:24

    70平已经超级大了吧。MM在巴黎么？